Alloggi in affitto ad Ariana Ville

Gli anziani dicono ancora "Ariana Soghra" per indicare il vecchio borgo, quello delle rose e dell'avenue Habib Bourguiba. Il resto della delegazione non ha nulla di piccolo: Ennasr, i Menzah dal 5 al 9, Ariana Supérieure e la Nouvelle Ariana formano oggi un insieme continuo di oltre 100.000 abitanti dove si trova ogni tipo di alloggio in affitto, dal monolocale per studenti alla villa con piscina.

Questa pagina raccoglie tutte le categorie. Per vedere solo gli appartamenti, passa dagli appartamenti in affitto ad Ariana Ville; per le ville e i piani di villa, dalle case in affitto ad Ariana Ville. L'intero governatorato sta sulla pagina alloggi in affitto ad Ariana. Una nota sulle sigle tunisine: S+1 vuol dire una camera più il soggiorno, S+3 tre camere più soggiorno.

Quale quartiere per quale budget?

Un affitto a Menzah 6 è quello che si cerca quando si vuole la calma assoluta: strade ad anello, ville degli anni Settanta molte delle quali divise in due o tre alloggi, pochissimi negozi, ma diverse scuole elementari e una media a distanza di passeggiata. I canoni restano contenuti per la zona, proprio perché non ci sono residence nuovi.

Un affitto a Menzah 5 è l'opzione pratica: il quartiere confina con Tunisi, si raggiungono il Belvédère o la Cité Olympique in pochi minuti, e gli edifici di tre o quattro piani mescolano S+2 familiari e monolocali ricavati al piano giardino. È il miglior rapporto tra posizione e canone della delegazione, a patto di accettare palazzi senza ascensore.

Menzah 9, 9 A, 9 B e 9 C formano una scacchiera più recente, tagliata dall'avenue de l'UMA. Un affitto a Menzah 9 attira i quadri del polo El Ghazala e dell'aeroporto, che apprezzano i residence con portiere e il parcheggio comodo. Resta l'affitto a Ennasr, sia Ennasr 1 sia Ennasr 2, il più caro e il più ricco di residence recenti: è lì che si concentrano gli arredati di alto livello destinati agli stranieri e ai tunisini dall'estero di passaggio.

Monolocali, S+1, piani di villa: cosa si trova davvero

Il monolocale vero e proprio è raro ad Ariana Ville, salvo intorno all'avenue Habib Bourguiba e vicino al metro. Quello che gli annunci chiamano "studio" è spesso un S+1 di 40 metri quadrati al piano terra di una villa, con ingresso separato. Calcola spesso 450 o 650 dinari nel vecchio centro, 700 o 900 dinari a Menzah 5 o 6.

Il piano di villa è la specialità dei Menzah e di Ennasr 1: un S+3 o S+4 che occupa un intero livello, terrazzo compreso, con il proprietario sotto o sopra. I canoni vanno da 1.000 a 1.800 dinari secondo lo stato, senza spese condominiali da pagare.

Le ville intere si concentrano a Ennasr 1, Menzah 6 e Ariana Supérieure; i canoni superano quasi sempre i 2.500 dinari e salgono ben oltre con piscina e giardino curato.

Il vecchio centro e la Nouvelle Ariana, i dimenticati delle ricerche

Poche persone cercano "Nouvelle Ariana", ed è un peccato. La zona, appena a nord del centro storico, allinea palazzi di costruttori degli ultimi quindici anni, con canoni inferiori del 20 o 30 per cento a quelli di Ennasr 2, per una distanza in auto di pochi minuti. Ariana Supérieure, sulla collina, offre in più la vista e un po' d'aria d'estate.

Il centro, intorno al mercato e al capolinea del metro, è l'unico posto della delegazione dove si vive senza auto. Gli alloggi sono più vecchi, spesso senza parcheggio, ma è lì che studenti e giovani lavoratori trovano i canoni più bassi.

Quello che ci si pente di non aver chiesto

Il contratto di locazione deve essere scritto e registrato; un proprietario che rifiuta è un campanello d'allarme. Chiedi anche le ultime bollette della STEG e della SONEDE, gli enti tunisini dell'elettricità e dell'acqua, così eviti di ereditare un debito del precedente occupante. E se affitti a Menzah 9 o a Ennasr 2, vai a vedere il parcheggio una sera infrasettimanale: è spesso lì che si gioca il comfort reale di una casa in questa parte di Ariana.