Appartamenti in affitto a Ennasr 2

Ennasr 2 è il quartiere di Ariana che più somiglia a una piccola città moderna. Residence di cinque o sei piani, piani terra occupati da caffè, pasticcerie, filiali bancarie e studi medici, un'avenue Hédi Nouira animata fino a tarda sera. L'affitto di un appartamento a Ennasr 2 attira proprio chi vuole tutto a piedi e un palazzo recente, a costo di pagare più che altrove nella delegazione.

Il quartiere fa parte della delegazione di Ariana Ville. La pagina degli appartamenti in affitto ad Ariana Ville mette a confronto tutti i settori; questa si concentra su Ennasr 2. Gli annunci sono pubblicati da privati e agenzie, raggiungibili direttamente da ogni scheda.

Residence recenti, ascensore e seminterrato

Il grosso dell'offerta si trova in palazzi di costruttori, consegnati per lo più negli ultimi decenni: ascensore, parcheggio interrato, a volte portiere, cucina attrezzata nei più recenti. Dominano gli S+2, seguiti dagli S+1 e dagli S+3. I monolocali esistono ma restano rari, spesso ricavati da proprietari che affittano tutto l'anno a studenti o tirocinanti.

Gli inquilini sono quadri, medici e personale sanitario che lavora nelle cliniche vicine, coppie senza figli o con bambini piccoli, e una quota notevole di famiglie straniere o di tunisini all'estero stabiliti qui per qualche anno. Questa clientela spiega il peso degli arredati. Quanto agli spostamenti, il quartiere non ha metropolitana: ci si muove in auto, in taxi o in autobus, e la tangenziale permette di raggiungere Tunisi, il Lac o El Ghazala senza attraversare il centro di Ariana, purché si evitino le ore di punta.

Quanto costa un appartamento a Ennasr 2

Un S+1 si affitta spesso tra 800 e 1 200 DT, un S+2 tra 1 100 e 1 700 DT a seconda del piano, dell'esposizione e delle dotazioni. Un S+3 arredato di alto livello supera facilmente i 2 000 DT. Ennasr 2 è così il settore più caro della delegazione per l'affitto di appartamenti, davanti a Ennasr 1 e nettamente davanti ai Menzah.

Le famiglie che vogliono più tranquillità per un canone un po' più mite guardano gli appartamenti in affitto a Ennasr 1, proprio accanto, o i piani di villa proposti tra gli appartamenti in affitto a El Menzah 6.

La stagione conta. D'estate una parte degli arredati passa all'affitto breve per i tunisini all'estero in vacanza, il che rende più scarsa l'offerta annuale e spinge i prezzi. L'offerta torna più varia dopo la ripresa autunnale, ed è spesso in quel momento che un inquilino paziente trova il miglior rapporto tra qualità e canone. In ogni caso, varia di settimana in settimana.

Rumore, spese, parcheggio: da verificare sul posto

Il dinamismo dell'avenue ha un prezzo: dehors dei caffè, traffico, clacson il sabato sera. Un appartamento sulla strada al primo piano non offre lo stesso comfort di un alloggio sul cortile al quarto. Visitate di sera se avete il sonno leggero.

Chiedete poi l'importo delle spese condominiali e cosa coprono: ascensore, portineria, pulizie, acqua delle parti comuni. In alcuni residence pesano parecchio sul budget mensile. Verificate che il posto auto sia davvero incluso nel contratto, perché parcheggiare in strada nelle ore di punta è un'impresa.

Per un arredato, fate un inventario dettagliato e provate condizionatori e scaldabagno. Il contratto deve essere scritto e registrato presso l'ufficio delle entrate (recette des finances), con un deposito che corrisponde il più delle volte a uno o due mesi di affitto. Gli altri tipi di immobili, come i piani di villa, sono nella pagina degli alloggi in affitto a Ennasr 2.