Sale of a house in bab-el-bhar

VILLA INCOMPLETA CON ENORME POTENZIALE - YASMINE HAMMAMET POSIZIONE: A soli 500 metri dal mare, nella prestigiosa zona turistica di Yasmine Hammamet. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: - Superficie abitabile: 540 mq su 3 livelli - Terreno totale: 720 mq - 7 camere da letto - 6 bagni (di cui 5 en-suite) - 180 mq di terrazza panoramica completamente edificabili - Struttura in cemento armato completata DISTRIBUZIONE: - Piano terra: 240 mq con 2 suite - Primo piano: 240 mq con 2 suite + 2 camere con bagno comune - Secondo piano: 60 mq abitabili + 180 mq terrazza (espandibile) PUNTI DI FORZA: - Tutti i permessi edilizi pronti e approvati - Documentazione legale completa (Titre Bleu) - Zona ad alta domanda turistica - Potenziale B&B/affitti brevi eccezionale - Possibilita di espandere di altri 180 mq sulla terrazza - Finiture personalizzabili a gusto dell'acquirente INVESTIMENTO: Prezzo: 630.000 TND (circa 191.000 EUR) - TRATTABILE per chiusura rapida Completamento stimato: 60.000 EUR Valore dopo completamento: 400.000 EUR+ PERFETTA PER: - Investitori immobiliari - Gestori di B&B/affitti turistici - Famiglie che cercano una villa su misura - Diaspora tunisina CONTATTI: WhatsApp: +39 388 428 8346 Disponibile per visite e informazioni. Documentazione completa disponibile per acquirenti seri. VENDITA RAPIDA: Prezzo negoziabile per chiusura entro 30 giorni.

**Vente d'une Villa Prestigieuse à la Baie des Anges, Proche de Port El Kantaoui** cette villa exceptionnelle, nichée sur une petite colline au cœur d'un quartier résidentiel tranquille et sécurisé, au sein de la magnifique Baie des Anges et de Port El Kantaoui. Avec une superficie de terrain impressionnante de 1080 m² et une surface couverte de 1002 m², cette propriété offre un style de vie luxueux et exclusif. **Caractéristiques Principales :** *Sous-Sol Élégant et Relaxant* - Salle de sport pour répondre à vos besoins de bien-être. - Espace hammam et sauna pour une détente absolue. - Chambre de service pour votre confort. - Salle de douche et toilettes pour une commodité optimale. - Chambre technique pour un contrôle parfait de la maison. *Rez-de-Chaussée Raffiné* - Salon spacieux offrant un cadre élégant pour recevoir vos invités. - Espace polyvalent pouvant servir de coin repas ou de chambre. - Cuisine somptueuse, aménagée sur mesure selon vos préférences. - Piscine exquise de 30 m², d'une profondeur de 1,50 m, pour des moments de rafraîchissement inégalés. *Premier Étage Somptueux* - Deux suites luxueuses offrant un confort absolu. - Deux chambres élégantes pour accueillir vos proches. - Une suite parentale spacieuse pour votre intimité et votre confort. *Cette villa offre une expérience de vie opulente et raffinée, alliant confort, style et sécurité. Elle constitue une opportunité rare sur le marché ☎️ INFOS & VISITES .. : (+216) 55 660 538 / / : (+216) 50 802 150

🏡 Une luxueuse villa à vendre dans un emplacement stratégique à Qantawi À vendre Une opportunité unique de posséder une villa de luxe à Port El Kantaoui, située directement sur la route principale et dans un emplacement essentiel à proximité du parc Hannibal, des zones touristiques et des services. ✨ Caractéristiques de la propriété : Superficie totale du terrain : 1200 mètres carrés 🏡 Élégante grande villa de style architectural avec balcons spacieux 📜 Certificat de titre individuel 🚗 Excellent emplacement sur la route principale 🌳 Environnement calme, proche de la mer et des installations touristiques 🧱 Clôture extérieure et portail privé 📍 L'emplacement convient pour un logement haut de gamme ou un investissement (villa touristique, projet d'hospitalité, ou séjour de luxe). 📱 Téléphones : 28 657 936 // 55 660 538 // 50 802 150 💬 WhatsApp : +216 55 660 538

🌍 Terrain : 650 m² 🏠 Bâtiment : 250 m² 🌿 Jardin environnant : 400 m² 🚗 Allée privée : 250 m² 🧱 Mur haut offrant intimité et sécurité 🛏 4 chambres + grand salon de 50 m² ⚡ Piquet électrique privé 🌊 À 10 minutes de la plage de Hammamet 🏙 À 40 minutes de Tunis et 90 minutes de Sousse 🏫 Proche de toutes les commodités et services 📑 Situation légale claire 💰 Prix : 440 millions – négociation sérieuse possible 📞 Pour un contact rapide ou fixer une visite : Appelez ou envoyez un message WhatsApp au : 27770668 🌴 Villa idéale pour les familles recherchant intimité et espace vert – une opportunité rare à Bou Argoub !

Superficie totale : 141 m² (S+1) Petit jardin Garage pour une voiture Trottoir / espace extérieur : 52 m² Étage supérieur de 120 m² (finitions non achevées) Deux façades 7 Caméras de surveillance Gaz de ville Raccordé à l’ONAS Proche de la station (3 minutes) Proche des écoles. college. lycee et jardins d’enfants À 12 minutes de la mer À 9 minutes du centre commercial (Mall of sousse) Proche des salles de sport Proche de l'hopital et de toutes les commodités nécessaires

À vendre : un bâtiment habitation commercial implanté dans un quartier chic, calme, entièrement viabilisé et très recherché, à proximité immédiate d’Ariana Essoughra. Un bien idéal pour investisseurs ou pour un projet familial haut standing, bénéficiant d’un titre foncier individuel (bleu), offrant une parfaite sécurité juridique et une excellente valeur patrimoniale. Rez-de-chaussée : Villa Haut Standing – Totalement Achevée Salon spacieux et lumineux 3 chambres confortables 3 salles d’eau modernes Cuisine équipée haut de gamme Parking pour 2 voitures Terrasse jardin privé, parfaits pour détente ou réception Un espace prêt à habiter ou à louer immédiatement. Étages : 5 Appartements Déjà Construits – Finitions à Personnaliser (plomberie à 50%, revêtement et peinture, y compris les escaliers) Répartition sur 3 niveaux : 1er étage : S3 et S1 2ème étage : 2 S2 3ème étage : S2 Bâche à eau 3x6m pour collecter les eaux pluviales Un excellent potentiel pour générer un revenu locatif élevé et stable.

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