كراء مسكن في المنزه

لاسم المنزه قراءتان. المعتمدية الإدارية، في ولاية تونس، تمتد من حي المهرجان وميتيال فيل إلى المنار 2، مرورا بالمنزه 1 إلى 4. أما المنزه في كلام الناس فيمتد إلى المنزه 9 والنصر، لكن هذه الأحياء تابعة لأريانة. هذه الصفحة تخص الأولى فقط، وهو ما يجنبك مقارنة معلوم كراء في المنزه 1 بمعلوم في المنزه 6.

شقق وطوابق فيلا وفيلات كاملة وستوديوهات للطلبة: كل الأصناف المعروضة للكراء في المعتمدية مجمعة على houni.tn، ينشرها خواص ووكالات يتلقون مكالماتك مباشرة. أما الولاية كلها فتغطيها صفحة المساكن للكراء في تونس، وهي مفيدة للمقارنة مع باردو أو باب البحر.

المنزه 1 والمنزه 4 وميتيال فيل

كراء المنزه 1 يجري داخل نسيج من العمارات المنخفضة وفيلات الستينات والسبعينات، بأزقة تحفها أشجار الفيكوس وسوق حي. المعاليم مرتفعة لأن كل شيء قريب: البلفيدير، شارع الهادي نويرة، المعاهد. أما حدائق المنزه، الأحدث والأكثر شمالا، فتوفر إقامات محروسة وفيلات متلاصقة لا علاقة لها بالمنزه التاريخي.

كراء ميتيال فيل يلعب في خانة أخرى، خانة الرقي: فيلات كبيرة، وشقق من 150 مترا مربعا وأكثر، ومقرات كثيرة لمهن حرة. إعلانات قليلة، ومعاليم عالية نادرا ما تنزل تحت 2500 دينار في الشهر لشقة واسعة، وحرفاء من الأطباء والمحامين والدبلوماسيين. الحي قريب من المستشفيات الخاصة ومن السفارات، وهذا وحده يفسر الطلب المتواصل عليه رغم قلة المعروض.

كراء المنزه 4 هو الوجه الأيسر كلفة. حول المدينة الأولمبية والمسبح والملعب، تجد شققا S+2 وS+3 في عمارات حي مصانة بشكل مقبول، بمعاليم أدنى بكثير من المنزه 1. ولعائلة بميزانية ضيقة تريد البقاء داخل المعتمدية، هذا أول مكان كنت سأبحث فيه.

المنار 1 والمنار 2: عائلات هنا وطلبة هناك

كراء المنار 1 يخص حيا سكنيا من الفيلات والعمارات الصغيرة، مطلوبا لمدارسه وعيادته، بين الحرم الجامعي والمنزه 6. طوابق الفيلا S+3 بحديقة مشتركة شائعة هناك، وغالبا ما تنتقل بالكلام قبل أن تنشر أصلا. كما تبقى المنازل والفيلات للكراء أندر وتكرى بسرعة أكبر.

كراء المنار 2 يعيش على إيقاع حرم المنار الجامعي: شقق S+1 والغرف تختفي قبل الدخول الجامعي، والملاك يفضلون عقود عشرة أشهر، والأسعار ترتفع في أوت. أما الأجير الباحث عن S+2 هادئ فمن مصلحته الزيارة في نوفمبر أو فيفري، حين يخف الضغط الطلابي. هذه الشقق S+1 وS+2 تمثل أغلب الإعلانات، وهي مجمعة في الشقق للكراء في المنزه.

كيف تكري بارتياح في المعتمدية

كراء المنزه، بكل أصنافه، يصطدم دائما بالمواضيع نفسها. المرآب أولا: في أزقة المنزه 1 وحي المهرجان، مكان السيارة له ثمنه، والمسكن الذي لا مرآب له يقبل التفاوض. ثم مصاريف وكيل العمارة، وهي غالبا بين 40 و80 دينارا في الإقامات الحديثة بالمنار وحدائق المنزه. وأخيرا العقد، الذي يجب تسجيله، مع محضر معاينة مكتوب وقراءة عدادي الستاغ والصوناد.

وبلا سيارة، تثبت من المسافة إلى أقرب محطة حافلات، لأن المعتمدية يصعب قطعها مشيا في ساعات الحر والتاكسي نادر فيها صباحا. اسأل أيضا عن حالة المصعد وعن عمر التركيبة الكهربائية في العمارات القديمة، فهي أكثر ما يفاجئ المكتري بعد الدخول.