كراء مسكن في قرطاج

يخدم قطار TGM سبع محطات داخل معتمدية قرطاج، من قرطاج سلامبو إلى سيدي بوسعيد، ومع ذلك فنصف المكترين في الجهة لا يركبونه أبدا: هم يسكنون حدائق قرطاج، على الجهة الأخرى من الطريق، ويتنقلون بالسيارة. هذا الانقسام بين قرطاج الفيلات وقرطاج الإقامات الجديدة هو أول ما ينبغي فهمه قبل البحث عن مسكن هنا.

هذه الصفحة تجمع كل ما يُكرى في المعتمدية، شققا ومنازل معا، لمن لم يحسم أمره بعد. الإعلانات ينشرها مالكون ووكالات، مع رقم المعلن مباشرة. أما بقية العاصمة فتجدها في المساكن للكراء في ولاية تونس.

قرطاجان في ترقيم بريدي واحد

قرطاج الأولى هي قرطاج الآثار والسفارات وقصر الرئاسة: بيرصا، درمش، حنبعل، اميلكار، سيدي بوسعيد. هناك تُكرى فيلات وطوابق فيلات وبعض الشقق في عمارات قديمة صغيرة. المعاليم مرتفعة والعرض نادر، والموقع الأثري المصنف يمنع أي بناء جديد ذي أهمية.

أما الثانية فهي الكراء في حدائق قرطاج: حي إقامات بُني منذ خمس عشرة سنة تقريبا بين العوينة والمطار، دون ماض ودون آثار، لكن بمواقف سيارات ومصاعد وحراس. هناك يوجد اليوم جوهر الشقق المعروضة للكراء في المعتمدية، وهناك ينظر الأزواج الشبان أولا.

شقة في الحدائق، منزل قرب TGM

إن أردت شقة، فالجواب دائما تقريبا هو للكراء في حدائق قرطاج: S+1 لشخص وحيد أو لزوجين، و S+2 و S+3 لعائلة، مؤثثة أو فارغة. أما الشقق القليلة في سلامبو أو بيرصا فتُكرى في أسبوع واحد. وكلها مجمعة في صفحة الشقق للكراء في قرطاج.

وإن أردت منزلا، فانس الحدائق واصعد نحو TGM. كراء سيدي بوسعيد يعني منزل قرية بفناء أو فيلا على الجرف، مؤثثا دائما تقريبا، ويُكرى غالبا لأجانب لسنة أو سنتين. وفي بيرصا وحنبعل، هي فيلات بحدائق من الخمسينات إلى الثمانينات، مطلوبة لدى الديبلوماسيين. أما في سلامبو واميلكار، فطابق الفيلا S+3 هو الصيغة الوسطى لعائلة تونسية تريد العنوان دون ميزانية فيلا. الفيلات والطوابق مجمعة في صفحة المنازل للكراء في قرطاج.

الميزانية: أرقام تقريبية

في حدائق قرطاج، تدور شقة S+1 حول 900 إلى 1000 دينار، ونادرا ما تنزل S+2 تحت 1100 دينار، وقد تبلغ S+3 حديثة 2300 دينار. طابق فيلا في سلامبو يدور حول 1500 إلى 2200 دينار. أما فيلات بيرصا وسيدي بوسعيد فتنطلق نحو 3000 دينار وليس لها سقف حقيقي.

هذه الأرقام تتحرك مع الموسم: من جوان إلى سبتمبر، كل ما له منظر أو سطح يتحول إلى كراء موسمي، فيتقلص العرض السنوي. ودخول المدارس الدولية، أواخر أوت، هو أكثر لحظات السنة توترا.

اختيار الموسم والعقد بعناية

للكراء السنوي، ابحث بين أكتوبر وماي، حين يقبل المالكون عقودا لاثني عشر شهرا بأسعار مستقرة. اطلب عقد كراء مسجلا، ومحضر معاينة بالصور، وبالنسبة لمنازل قرطاج المصنفة، قائمة الأشغال المرخص فيها من المعهد الوطني للتراث إن كنت تنوي المساس بالعقار.

ملاحظة ساكن: في حدائق قرطاج، اصعد إلى الطابق الأخير واسمع الطائرات؛ في بيرصا، اركن سيارتك في مساء يوم عمل وانظر هل بقي مكان؛ وفي سيدي بوسعيد، تعال في أحد من أيام أفريل وقس الزحام. لكل حي من هذه الأحياء ثمنه الخفي، ومن الأفضل معرفته قبل الإمضاء.