كراء منزل في قرطاج

بين قرطاج الرئاسة وسيدي بوسعيد، ما زالت المنازل تكرى في معظمها بالكلام المتداول وعبر وكالتين أو ثلاث يعرف بعضها بعضا. الإعلانات على الأنترنات أقل عددا مما هي عليه في المرسى، وهذا يفسر جزءا من مستوى المعاليم: عندما تصل فيلا في قرطاج إلى Houni، تتلقى في الغالب ثلاث زيارات في نفس اليوم.

هذه الصفحة تجمع ما هو متوفر فعلا: فيلات بحدائق على طول خط الحديد TGM، طوابق فيلات في سلامبو، ومنازل بيضاء وزرقاء في سيدي بوسعيد، وبعض العقارات في أميلكار بين الاثنين. أصحاب العقارات ينشرون مباشرة، والوكالات كذلك.

حدائق الـTGM، من بيرصا إلى حنبعل

الشوارع الصاعدة من محطة قرطاج حنبعل نحو التلة تحفها فيلات بنيت بين الخمسينات والثمانينات، بحدائق مغروسة وإطلالة على الخليج من الطوابق العلوية. المنزل للكراء في قرطاج بيرصا داخل هذا المحيط يستهدف أولا الدبلوماسيين والإطارات الأجنبية: المعاليم تنطلق من حدود 3000 دينار وتتجاوز 7000 دينار لفيلا مجددة بمسبح.

للحي قيد يستهين به الوافدون الجدد: الأشغال. نحن داخل الموقع الأثري المصنف، وصاحب العقار لا يمكنه حفر حوض أو إضافة غرفة دون المرور بالمعهد الوطني للتراث. إذا كان المنزل يحتاج تهيئة، اسأل عما رخص فيه من قبل.

سيدي بوسعيد: للمنزل الأبيض والأزرق قواعده

كراء فيلا في سيدي بوسعيد يعني قبول القرية كما هي، فهي محمية منذ 1915: واجهات بيضاء ونجارة زرقاء وممنوع تعليق اللافتات، وحركة مرور مستحيلة في عطل الربيع حين يصعد الزوار نحو مقهى النواتير. ركن السيارة هو أول موضوع نقاش بين الجيران.

في المقابل، تمنحك منازل سيدي بوسعيد ما لا يوفره أي حي آخر في تونس الكبرى: أفنية وسطوح مطلة على الخليج وصمت تام مع حلول الليل. المعاليم تتراوح بين 2500 دينار لمنزل قروي صغير دون إطلالة وأكثر من 8000 دينار لمسكن بحديقة على جهة الجرف. العقارات المؤثثة هي الغالبة، وتكرى غالبا لأجانب لسنة أو سنتين. ومن ينوي البقاء أطول ينظر أيضا في المنازل للبيع في قرطاج.

الجزء السفلي من القرية، نحو المرسى الصغير ومحطة الـTGM، أيسر كلفة وأقل ازدحاما بالسياح. هناك أنصح عائلة تونسية تريد العنوان دون ضجيج الأفواج بأن تبحث.

أميلكار وسلامبو، أهدأ وغالبا أرخص

أميلكار شريط ضيق بين البحر وسكة الـTGM، بفيلات من السبعينات كثير منها مطل على الماء. الإعلانات قليلة، لكن الأسعار أحيانا دون مستوى بيرصا لجودة عيش مماثلة، والشاطئ على بعد خطوات. وللمقارنة، تعرض المنازل للكراء في ولاية تونس معاليم الضاحية الجنوبية والوسط.

سلامبو، قرب الموانئ البونية وحدود الكرم، هي القطاع الأكثر اختلاطا في المعتمدية: منازل مدينية، وطوابق فيلات S+3 بين 1500 و2200 دينار، وبعض الفيلات القديمة. هي مدخل قرطاج من حيث السعر، والأنسب لمن يعمل في تونس بفضل محطة قرطاج سلامبو. وهي أيضا القطاع الذي تنافس فيه الشقق للكراء في قرطاج، وهي أكثر عددا بكثير، المنازل.

متى تبحث وماذا تسأل صاحب العقار

موسم الذروة في قرطاج يتبع رزنامة المدارس الدولية: جويلية للإمضاء وأوت للانتقال. خارج هذه النافذة، يكون أصحاب العقارات أكثر مرونة في المعلوم والمدة. اطلب دائما عقد كراء مسجلا، وقائمة مفصلة في الأثاث بالنسبة للمنازل المؤثثة، وتوزيعا واضحا لمصاريف البستاني والماء، وهما بندان ثقيلان في منزل بأرض.