كراء شقة في قرطاج

من كل عشرة إعلانات لشقة للكراء في معتمدية قرطاج، تخص الأغلبية الساحقة حدائق قرطاج. قرطاج التاريخية، قرطاج محطات التي جي أم والفيلات، لا تضم إلا عمارات قليلة جدا، أما الحي الجديد المبني من جهة العوينة والمطار فيضم المئات منها. لذلك صارت الشقة في حدائق قرطاج، بالنسبة لكثير من المكترين، أبسط طريقة للسكن في الضاحية الشمالية بمعلوم لا يزال معقولا.

تجمع هذه الصفحة كراء شقة في حدائق قرطاج والشقق النادرة في سلامبو وبيرصا ودرمش وحنبعل، المنشورة من أصحابها ومن الوكالات. أما بقية العاصمة فتجدها في الشقق للكراء في ولاية تونس.

لماذا تتركز الإعلانات في حدائق قرطاج

خرج الحي من الأرض بين 2008 واليوم، على مراحل، بإقامات من ثلاثة إلى ستة طوابق: مصعد، وموقف سيارات في الطابق السفلي، وحارس، وأحيانا مسبح مشترك. إطارات البحيرة 2، وأعوان المطار والسفارات القريبة، والأزواج الوافدون حديثا على تونس، يجدون هنا عرضا متجانسا وواضحا.

من ناحية المعاليم، تدور الشقة للكراء في حدائق قرطاج غالبا ضمن هذه المجالات: من 800 إلى 1100 دينار لـS+1، ومن 1100 إلى 1600 دينار لـS+2، ومن 1600 إلى 2300 دينار لـS+3، مع زيادة واضحة في المؤثث. الإقامات الأحدث، في اتجاه طريق المطار، تبقى درجة أعلى.

ما ينقص إلى حد الآن: حياة حي حقيقية. المحلات تفتح تدريجيا، والمقاهي كذلك، لكن السيارة ضرورية لكل شيء تقريبا، وتبقى الحدائق مفصولة عن قرطاج التاريخية بالطريق وبالسكة الحديدية.

الشقة استثناء في سلامبو وبيرصا وحنبعل

في قرطاج المصنفة، الشقة هي الاستثناء. تجدها في عمارات صغيرة من الستينات والسبعينات قرب محطة قرطاج سلامبو، أو في فيلات يكري صاحبها طابقا مستقلا في بيرصا أو درمش. المساحات واسعة والأسقف عالية والتي جي أم على بعد ثلاث دقائق مشيا. المعاليم تلحق بمعاليم الحدائق مقابل خدمة أقدم، والعقارات تكرى بالكلام المتناقل قبل أن تنشر أصلا. فإذا ظهر أحدها على Houni، اتصل في نفس اليوم. أما الفيلا الكاملة بحديقة فانظر بالأحرى في المنازل للكراء في قرطاج.

مؤثث أو فارغ أو قصير المدى: أي صيغة؟

كراء S+1 في حدائق قرطاج مؤثثة مطلوب جدا من الأشخاص في مهمات تدوم بضعة أشهر، والمالكون يعرفون ذلك: المؤثث يكلف 20 إلى 30 بالمائة أكثر من الفارغ. أما لعقد سنتين أو ثلاث، فخذ شقة فارغة واشتر أثاثك، الحساب سريع. وحين يصبح المعلوم شبيها بقسط قرض، تستحق الشقق للبيع في قرطاج نظرة.

الكراء باليوم موجود أيضا في الحي، بسبب المطار وعائلات الجالية، لكنه يبقى هامشيا مقارنة بالكراء السنوي. وإذا كنت تبحث عن شقة للكراء في حدائق قرطاج للاستقرار الطويل، قل ذلك من المكالمة الأولى: بعض المالكين يفضلون مكتريا مستقرا على مردود نظري أعلى.

الطائرات والإدارة المشتركة والرطوبة في حدائق قرطاج

ابدأ بضجيج الطائرات. الإقامات الأقرب إلى طريق المطار تقع تحت ممر الاقتراب لمطار تونس قرطاج، والطوابق العليا من جهة العوينة أهدأ. زر الشقة صباحا بين السابعة والتاسعة، حين تتوالى الإقلاعات. ثم تأتي الإدارة المشتركة: اسأل من يتولى تسيير الإقامة وما الذي تغطيه المصاريف. أما الطوابق الأرضية فقد عرفت صعود رطوبة في عدة إقامات خلال السنوات الأولى، فانظر إلى أسفل الجدران.

مع عقد كراء مسجل وضمان معقول (شهر أو شهران)، موازين القوى اليوم في صالح المكتري لأن العرض وفير: لا تمض على أول عقار تزوره.