الكراء في المنار

المنار لا يشبه أحياء المنزه الأقدم. هنا لا توجد شوارع أشجار الفيكوس المحاذية لفيلات الستينات: الحي نما لاحقا، حول الحرم الجامعي، بعمارات متوسطة الحجم وإقامات لباعثين عقاريين وفيلات تُكرى طوابقها منفصلة. لذلك يمكن أن يأخذ الكراء في المنار 2 أشكالا كثيرة، من ستوديو مهيأ على سطح إلى S+3 في إقامة محروسة.

تجمع هذه الصفحة كل هذه الأصناف في المنطقة. ولبقية المعتمدية، من المنزه 1 إلى ميتيال فيل، مرّ عبر المساكن للكراء في المنزه. الإعلانات يضعها خواص ووكالات يجيبون بأنفسهم.

ستوديوهات وطوابق فيلات وشقق: من يكري ماذا

الستوديو و S+1 المؤثثة هي العملة المتداولة في الحي. تأتي غالبا من مالكين قسّموا طابقا أرضيا أو ملحقا ليكروه للطلبة والأساتذة الشبان. المساحات صغيرة، والمعاليم كذلك، لكن الطلب لا يضعف ما دامت السنة الجامعية جارية.

طابق الفيلا هو الصيغة التي تفضلها العائلات. تربح فيه مساحة، وغالبا سطحا أو جزءا من حديقة، وجوارا أهدأ مما في العمارات القريبة من الكليات. في المقابل، يكون المدخل أحيانا مشتركا مع المالك، وقواعد المنزل (الأوقات، الزيارات، نشر الغسيل على السطح) تُناقش منذ الزيارة الأولى. أما الفيلا الكاملة، وهي أندر، فإن المنازل للكراء في المنار مجمعة على حدة.

وأخيرا، الشقق في الإقامات تجذب الإطارات الذين يعملون في المركز العمراني الشمالي، على بعد دقائق بالسيارة. وهي تمثل الجزء الأكبر من العرض، المفصّل في صفحة الشقق للكراء في المنار.

معاليم الكراء: مستوى مرتفع يجرّه الحرم الجامعي

الكراء في المنار يكلف عموما مثل المنزه 1 وأكثر بشكل ملحوظ من المنزه 4. الستوديو نادرا ما يتجاوز 700 دينار، وطابق فيلا S+3 يكون غالبا بين 1300 و1900 دينار حسب الحالة والمساحات الخارجية. البناء الجديد نحو الامتدادات التي تسمى المنار 3 يرفع هذه الأرقام، والقديم في الشوارع الداخلية يخفضها.

إيقاع السنة يؤثر أكثر من أي شيء. في أواخر جويلية وفي أوت، تُكرى المساحات الصغيرة دون تفاوض؛ ومن نوفمبر إلى مارس، يرتخي السوق ويصغي المالكون أكثر. لمن لديه بعض المرونة، هنا يجب أن يبحث.

الكراء باليوم، استعمال مختلف

كثير من عمليات البحث تخص الكراء باليوم في المنار. الطلب يأتي من عائلات ترافق ابنها للتسجيل، ومترشحين للمناظرات، ومرضى جاؤوا للعلاج في العاصمة. بعض الستوديوهات وشقق S+1 المؤثثة تُعرض بهذه الصيغة، خاصة في الصيف وفترة الامتحانات، مع عرض يتغير من أسبوع إلى آخر. اطلب فاتورة أو وصلا وتحقق في عين المكان أن العنوان مطابق للإعلان قبل الدفع.

قبل الإمضاء

لكل كراء بالسنة، اطلب عقدا مكتوبا مسجلا بالقباضة المالية، يذكر الضمان (شهر إلى شهرين عادة)، والمدة، وتوزيع الأعباء. وفي طابق الفيلا، اطلب أن يُحدد إن كانت للماء والكهرباء عدادات منفصلة: العداد المشترك سبب معروف للنزاع. وانتبه إلى ركن السيارة: في الشوارع القريبة من الحرم الجامعي، تُركن السيارة حيث أمكن في أوقات الدروس. وإذا بدت لك المنطقة شديدة الطلب، فالمنار 1، المجاور تماما، يقدم حرفاء أكثر عائلية وإيقاعا أبطأ.