كراء منزل في المنزه

منزل كامل للكراء في معتمدية المنزه عقار تنتظره أكثر مما تجده. بُني الحي فيلات بين الستينات والثمانينات، في المنزه 1 ثم المنزه 4 ثم المنار 1، لكن أغلبها بقي للعائلات التي بنتها، أو قُسم إلى طوابق، أو هُدم ليترك مكانه لعمارات صغيرة. ما يصل إلى سوق الكراء هو أساسا طوابق فيلات، بمدخل مستقل، ومن حين لآخر فيلا كاملة تركها مالكون سافروا إلى الخارج أو استقروا في مكان آخر.

المنازل للكراء نادرة إذن هنا: العرض محدود ويتغير من أسبوع لآخر، والعقارات التي تظهر ينشرها أساسا خواص. ولمتابعة سوق أوسع، تغطي المنازل للكراء في ولاية تونس كامل العاصمة، والتنبيه يُضبط على الصفحتين.

طابق الفيلا، العرض الحقيقي في الحي

في المنار 1 والمنزه 1، الصيغة الأكثر شيوعا هي طابق الفيلا: شقة S+3 أو S+4 في الطابق الأرضي أو الأول، مع جزء من الحديقة، وأحيانا مكان في الفناء، والمالك يسكن الطابق الآخر. تعجب هذه المساكن العائلات التي تريد منزلا دون دفع ثمن منزل، وتقبل مقابل ذلك قربا معينا من المالك. قبل الإمضاء، اطلب تحديد استعمال الحديقة والسطح والمرآب، وطريقة احتساب الماء والكهرباء: عداد مشترك لطابقين مصدر خلاف معروف.

طابق فيلا في هذه القطاعات يُكرى غالبا بين 1500 و2500 دينار حسب المساحة والحالة، في حين تبقى شقة بحجم مماثل في عمارة حديثة أقل بقليل. وإن لم يكن الفناء والمدخل المستقل ضروريين، فإن الشقق للكراء في المنزه توفر اختيارا أوسع بكثير.

فيلات كاملة: المنار 1 والمنزه 1 والمنزه 4

الفيلا الكاملة بحديقة موجهة لفئة محددة: عائلات إطارات، أطباء، أساتذة مدارس خاصة، موظفو منظمات دولية أو سفارات يبحثون عن مسكن قريب من وسط تونس دون كثافة الوسط. في المنار 1، الفيلات غالبا على مستويين، بحديقة أمامية ومرآب. في المنزه 1، وهي أقدم، لها أراض كبيرة ومن الداخل تحتاج إلى تجديد. وفي المنزه 4، قرب المدينة الأولمبية، تجد منازل أبسط، متلاصقة أو على مقاسم أصغر.

بالنسبة للفيلا الكاملة، تتجاوز المعاليم غالبا 3000 دينار وتتفاوت كثيرا حسب الأرض والصيانة. الطلب يفوق العرض في هذا الصنف؛ والعقار الجيد الموقع وفي حالة جيدة يُكرى في بضعة أسابيع، غالبا قبل أن يُنشر على نطاق واسع. أما عبارة مثل «فيلا للكراء المنزه 5» أو «دار للكراء المنزه 6» فتستهدف أحياء تابعة لولاية أريانة، لا تظهر هنا.

ما يتطلبه منزل مكترى في المنزه من تثبت

المنزل القديم يكلف عند الاستعمال. افحص عزل السطح، وزوايا السقف بعد المطر، وحالة سخان الماء والمضخة إن كان هناك خزان. اسأل من يعتني بالحديقة وبالمسبح إن وُجد: هذا يُكتب في العقد، لا في حديث شفوي. وتحقق أيضا من الوقوف إن لم يكن للفيلا مرآب، لأن أنهج المنزه 1 تمتلئ في المساء.

عقد كراء المنزل يُمضى عادة لسنة قابلة للتجديد، مع ضمان بشهرين وأحيانا تسبقة بعدة أشهر من الكراء، يمكن التفاوض فيها. سجّله، وأرفق قائمة جرد إن كان العقار مؤثثا، وسجل أرقام عدادات الستاغ والصوناد يوم الدخول. يعرض المالكون فيلاتهم للكراء غالبا في الربيع أو مع العودة المدرسية؛ وإن لم يأت الكراء، فخيار الشراء يُقاس على المساكن للبيع في المنزه.