كراء منزل في الحرايرية

أن تكتري منزلا كاملا في الحرايرية يعني أن تختار المساحة قبل العنوان. بسعر شقة S+2 في الأحياء الشمالية لتونس، يمكن لعائلة أن تجد هنا طابقا أرضيا بثلاث غرف وفناء، وأحيانا مرآبا، في نهج ما زال الأطفال يلعبون فيه خارجا. تغطي المعتمدية الزهروني والعقبة والعقبة العليا والحرايرية، غرب العاصمة.

هذه المنازل يكريها في أغلب الأحيان خواص: مالك انتقل للعيش في مكان آخر، أو مهاجر يحتفظ بالمنزل العائلي، أو ورثة ينتظرون البيع. على Houni، ينشرون الإعلان وأنت تتصل بهم مباشرة. يبقى عرض المنازل للكراء في الحرايرية محدودا حسب الأسابيع؛ وللمقارنة مع المعتمديات المجاورة، تجمع صفحة المنازل للكراء في ولاية تونس العاصمة كلها.

أي منزل يُكرى في غرب تونس

النموذج الشائع هو منزل الحي الذي بنته عائلة على قطعة متوسطة: طابق أرضي كامل، ودرج نحو السطح، وغالبا طابق بدأ بناؤه أو اكتمل. حين يكون الطابق مشغولا، فأنت لا تكتري فعليا إلا الطابق الأرضي، وهو ما يجب أن يوضحه الإعلان. أما المنزل المستقل الحقيقي، بمستوييه لأسرة واحدة، فأندر ويُكرى بسرعة.

في الزهروني، المنازل متلاصقة ومتراصة، بحديقة صغيرة أو بلا حديقة، لكن بفناء داخلي أو صحن يقوم مقام غرفة الصيف. كراء منزل في الزهروني يرضي من يريد كل شيء على مسافة مشي: السوق والجامع والمدرسة الابتدائية ومحطة الحافلة.

في العقبة وخاصة في العقبة العليا، البناءات أحدث والقطع أعرض قليلا. تجد فيها منازل بقطعة حديقة، ومرآب مغلق، وغرف أكثر إضاءة. المنزل للكراء في العقبة أغلى قليلا، ويفترض غالبا سيارة للوصول إلى الوسط.

العائلات التي تبحث هنا

الصورة الأكثر تكررا هي العائلة التي لها أطفال وتحتاج ثلاث غرف ولا تقدر على ثمنها في شقة. تليها العائلات القادمة من داخل البلاد، من الشمال الغربي خاصة، التي تحتفظ بروابط في الحي، والحرفيون الذين يبحثون عن طابق أرضي بمرآب يصلح ورشة أو مخزنا.

أما المالكون فيفضلون الاستقرار. كثير منهم يفضل عائلة تبقى عدة سنوات على معلوم كراء أعلى، ويسألون عن طيب خاطر أين يعمل المكتري ومن أين عائلته. ليس ذلك ريبة بلا سبب: في نهج يعرف فيه الجميع بعضهم، الجيرة مهمة.

تبقى معاليم كراء المنزل الكامل معتدلة بالنسبة إلى تونس: غالبا بين 600 و1000 دينار حسب المساحة والحالة والمنطقة، ونادرا أكثر إلا للبناء الجديد في العقبة العليا. هذه المقادير تتغير مع حالة المنزل أكثر مما تتغير مع الموسم. ولميزانية أضيق أو أسرة أصغر، تشمل المساكن للكراء في الحرايرية الطوابق والشقق الصغيرة.

قبل الإمضاء على منزل كامل

المنزل يتطلب تثبتات أكثر من الشقة. تجوّل في السطح: العزل هو نقطة ضعف بناءات غرب تونس، المنجزة على مراحل وأحيانا دون تشطيبات. افتح الحنفيات في الطابق، وانظر إلى خزان الماء وضغطه، واسأل إن كانت العدادات باسم المالك وخالصة.

إذا بقي طابق مشغولا من عائلة المكري، فاطلب توضيحا كتابيا لاستعمال الفناء والسطح والمرآب. يجب أن يكون عقد الكراء مكتوبا ومسجلا، يذكر الضمان بوضوح ومدته، وهي عادة سنة قابلة للتجديد.

يبقى آخر الصيف أفضل وقت للبحث، قبل العودة المدرسية، حين تنتقل العائلات وتتحرر المنازل. ومن يفكر بالأحرى في الشراء سيجد المنازل للبيع في الحرايرية في صفحة مستقلة.