كراء مسكن في حي الخضراء

ليالي المباريات في ملعب المنزه، لا تجد أين توقف سيارتك في المدينة الأولمبية. أما بقية الوقت فهذا من أهدأ أحياء شمال وسط العاصمة: عمارات منخفضة بنيت لألعاب البحر الأبيض المتوسط سنة 1967، وشوارع مشجرة، والمسبح الأولمبي وقصر الرياضة على بعد خطوات، وشارع الهادي نويرة الذي يمضي نحو المركز العمراني الشمالي.

كراء في المدينة الأولمبية يجذب أصنافا مختلفة جدا: موظفو الوزارات المجاورة، وإطارات بنوك المركز العمراني الشمالي، وعائلات تريد البقاء قرب المنزه 1 دون دفع أسعاره، وأطباء شبان يعملون في عيادات المنطقة. تجمع هذه الصفحة الشقق وطوابق الفيلا للكراء في معتمدية حي الخضراء، ينشرها خواص ووكالات.

خريطة الحي: حي الخضراء، المدينة الأولمبية، خير الدين باشا

المعتمدية صغيرة لكن لها ثلاثة وجوه. حي الخضراء نفسه، حول شارع حي الخضراء ومعهده، يصطف بعمارات الستينات والسبعينات: شقق S+2 وS+3 مفتوحة على الجهتين، دون مصعد في الأقدم منها، بمعاليم تبقى معقولة لعنوان بهذه المركزية. كراء حي الخضراء في هذه العمارات من أفضل ما تجده في العاصمة من حيث المساحة مقابل السعر.

المدينة الأولمبية، بين الملعب والمسبح، تخلط بين العمارات الجماعية والفيلات الصغيرة التي يكري أصحابها طابقا منها. أما قطاع خير الدين باشا، في اتجاه منبلزير والبلفيدير، فأحدث وأكثف: إقامات من سنوات الألفين، وشقق S+1 للعاملين الشبان، ومكاتب في الطابق الأرضي. وللنشاط المهني، توجد المكاتب والمحلات للكراء في حي الخضراء في صفحة مستقلة.

للتموقع: المنزه 1 على الجهة الأخرى من شارع الهادي نويرة، وميتيال فيل والبلفيدير يغلقان الحي من الجنوب. أما بقية معتمديات العاصمة فمجمعة في المساكن للكراء في ولاية تونس.

لماذا تكرى العقارات هنا بسرعة

الموقع أولا: عشر دقائق بالسيارة عن شارع الحبيب بورقيبة، وخمس عشرة عن البحيرة، والمركز العمراني الشمالي على الأقدام بالنسبة إلى بعض العمارات. ثم الهدوء الذي يفاجئ على هذه المسافة من الوسط: لا محور كبير يخترق الحي، ولا محلات صاخبة، وأزقة ما زال الأطفال يلعبون فيها. وأخيرا معاليم لا تجدها لا في البحيرة ولا في المنزه لعنوان مماثل.

عندما يكتب إعلان أن هناك مسكنا للكراء في المدينة الأولمبية بموقف سيارة وطابق مرتفع، تنهال المكالمات من الساعة الأولى. جهز أوراقك (بطاقة الخلاص أو شهادة العمل، بطاقة التعريف، الضمان) قبل الزيارة الأولى. وإذا كنت تبحث عن شقة تحديدا، انتقل إلى الشقق للكراء في حي الخضراء.

التنقل دون سيارة

هذا من الأحياء السكنية النادرة في تونس التي لا تكون فيها السيارة ضرورية. المترو الخفيف الخط 2، في اتجاه أريانة، يخدم القطاع، وحافلات شارع الهادي نويرة تربط المركز العمراني الشمالي بوسط المدينة. أما للوصول إلى الحرم الجامعي بالمنار أو مستشفى المنجي سليم، فالتاكسي يبقى الأنسب عمليا.

ما ينقص الحي: مساحة تجارية كبرى على مسافة مشي. السكان يتسوقون في المنزه أو في المركز العمراني الشمالي، وحوانيت الحي تسد الحاجة في الباقي.

ما سيقوله لك الجار

في عمارات 1967، اسأل عن عمر عمود الماء وانظر إلى سقف بيت الحمام: التسربات بين الطوابق هي أكثر أسباب الخلاف بين الجيران. وإذا تحدث الإعلان عن طابق فيلا، اطلب توضيح من يسكن تحتك وهل المدخل منفصل فعلا. اطلب عقد كراء مسجل، واكتب بوضوح ما تغطيه المصاريف: بعض العمارات القديمة بلا وكيل عمارة رسمي، ومصاريف المصعد أو الحارس تتم تسويتها بين الجيران.