Appartamenti condivisi a Tunisi

Condividere un appartamento è diventato a Tunisi il modo più comune per pagare un affitto da capitale con uno stipendio di inizio carriera o una borsa di studio. Un S+2 o un S+3 si divide tra due, tre o quattro persone, ognuna con la propria camera, mentre cucina, soggiorno e bagno sono in comune. Chi cerca un appartamento condiviso a Tunisi pensa quasi sempre a questa situazione: una stanza singola in un appartamento, non un letto in un dormitorio.

Gli annunci di questa pagina sono pubblicati da inquilini che cercano qualcuno per una stanza rimasta libera, o da proprietari che affittano il loro appartamento a stanze. Chiami direttamente chi pubblica. L'offerta cambia in fretta ed è più ricca attorno alle università e ai quartieri degli affari che nelle delegazioni residenziali dell'ovest.

Quattro zone, quattro profili di coinquilini

Il centro e Lafayette, a Bab El Bhar, offrono grandi appartamenti d'epoca con soffitti alti, spesso senza ascensore, con un solo bagno. La quota d'affitto resta ragionevole per un indirizzo così centrale, e metropolitana leggera, stazione e autobus permettono di vivere senza auto. Ci si incontrano stagisti, giovani assunti di banche e amministrazioni, studenti di lingue. La pagina degli appartamenti condivisi a Bab El Bhar ne dà il dettaglio.

El Manar ed El Menzah ruotano attorno al campus universitario. Le convivenze tra studenti sono le più numerose, in appartamenti di residence condivisi in tre o quattro, e la domanda esplode all'inizio dell'anno accademico. Gli appartamenti condivisi a El Menzah descrivono questo mercato studentesco.

Le Kram e La Goulette attirano chi vuole il mare e il TGM, con quote d'affitto più basse che nella vicina periferia nord. La pagina degli appartamenti condivisi a Le Kram copre questa zona. La Marsa e Les Berges du Lac, infine, riuniscono giovani professionisti che condividono un appartamento recente con parcheggio e portiere: la quota d'affitto supera spesso il prezzo di un monolocale in centro, ma il comfort non ha niente a che vedere.

Budget: quanto costa una stanza in appartamento condiviso

Una stanza singola in un appartamento condiviso costa spesso tra 300 e 600 DT al mese a seconda del quartiere, della dimensione della stanza e dello stato dell'appartamento. Le stanze con bagno privato e le convivenze di La Marsa o del Lac salgono oltre. Il prezzo indicato non dice tutto: chiedi se acqua, elettricità, gas e internet sono inclusi o divisi a parte, e con quale criterio. Le bollette dell'elettricità salgono d'estate con il condizionatore e d'inverno con il riscaldamento elettrico, ed è il primo motivo di lite tra coinquilini.

Il deposito cauzionale corrisponde in genere a un mese d'affitto, a volte due per un appartamento arredato. Va versato contro ricevuta, e la data di restituzione deve essere scritta da qualche parte.

Chi ha firmato il contratto

In molte convivenze, un solo occupante è intestatario del contratto di locazione e subaffitta le altre stanze. Prima di entrare, chiedi di vedere questo contratto e verifica che il proprietario accetti la convivenza. Se l'intestatario se ne va, gli altri devono sapere se possono restare e a quali condizioni. La soluzione più sicura resta un accordo scritto, anche breve, firmato con la persona che incassa il tuo affitto: quota d'affitto, deposito, preavviso, regole della casa.

Gli annunci precisano spesso il profilo cercato, convivenza tra ragazzi o tra ragazze, e molti proprietari ci tengono. Di' chi sei fin dalla prima telefonata, la tua situazione e la durata prevista. Le convivenze miste esistono, soprattutto tra studenti stranieri o giovani lavoratori, ma sono accettate meno spesso.

Scegliere il momento giusto

Le stanze si liberano a giugno, alla fine degli esami e dei tirocini, e vengono riprese tutte insieme tra fine agosto e fine settembre. Cercare a luglio dà scelta; cercare a anno accademico iniziato lascia gli avanzi. Per un giovane lavoratore che arriva a metà anno, novembre e febbraio sono mesi tranquilli, in cui un proprietario accetta più facilmente di trattare. Se preferisci una stanza in una casa piuttosto che in un appartamento, la pagina delle stanze in affitto a Tunisi aggiunge le stanze presso famiglie.