Appartamenti condivisi a El Menzah

Condividere un appartamento intero è la soluzione di chi non vuole né lo studentato né la stanza presso una famiglia. A El Menzah la formula ha due volti. Da un lato, tre o quattro studenti che affittano insieme un S+3 (tre camere più soggiorno) a Manar 2 per stare a piedi dal campus di El Manar. Dall'altro, due giovani dipendenti che si dividono un S+2 a Menzah 4 o a Manar 1 perché un affitto intero nella delegazione pesa troppo su un primo stipendio.

L'offerta mostrata qui è scarsa: gli annunci di appartamenti in condivisione per la delegazione sono pochi e cambiano da una settimana all'altra. Non è che la pratica manchi, è che spesso si organizza fuori dai siti, tra amici o nei gruppi di corso. Due riflessi aiutano: seguire gli appartamenti condivisi nel governatorato di Tunisi, dove l'offerta è più ampia, e cercare un appartamento intero in affitto per organizzare da sé la coabitazione.

Organizzare la coabitazione partendo da un appartamento intero

Il più delle volte la coabitazione comincia da un normale annuncio di affitto: un S+2 o un S+3 vuoto o arredato, che due o tre persone decidono di prendere insieme. Tra gli appartamenti in affitto a El Menzah, gli S+3 dei palazzi bassi di Manar 1 e di Menzah 1 si prestano bene: tre camere di dimensioni simili, un soggiorno abbastanza grande per vivere in più persone, una cucina chiusa.

Dì fin dalla prima telefonata che siete coinquilini. Alcuni proprietari rifiutano, altri accettano volentieri studenti i cui genitori fanno da garanti. Chi dice sì chiede in genere che tutti i coinquilini compaiano nel contratto, oppure che uno solo firmi con una garanzia familiare. La prima soluzione protegge meglio ciascuno: se un coinquilino se ne va, gli altri non si ritrovano soli davanti al locatore.

Manar 2 per gli studenti, Menzah 4 e Manar 1 per i lavoratori

Manar 2 concentra gli appartamenti condivisi tra studenti della Facoltà di scienze di Tunisi, dell'ENIT o della facoltà di giurisprudenza. I palazzi sono recenti o di media altezza, i negozi numerosi, le notti animate nei periodi d'esame. Un S+3 diviso in tre costa spesso una cifra vicina a quella di una stanza presso una famiglia, con più libertà.

Menzah 4 attira piuttosto coinquilini dipendenti: la Cité Olympique, lo stadio e la piscina di El Menzah fanno da riferimento, e il centro di Tunisi come il Centre Urbain Nord restano raggiungibili. Manar 1 è più tranquilla e più cara; ci si vedono coabitazioni di giovani medici, insegnanti o quadri in missione per qualche mese. Chi cerca « menzah 6 » o « menzah 9 » deve sapere che queste zone sono nel governatorato di Ariana e non compaiono in questa pagina.

Affitto, cauzione, spese: cosa mettere nero su bianco

L'affitto si divide facilmente, le spese molto meno. Stabilite fin dall'ingresso chi paga le bollette STEG e SONEDE (luce e acqua), l'abbonamento internet e, nei residence, il condominio. Una regola semplice, scritta su un foglio firmato da tutti, evita le liti di fine trimestre. Conservate le ricevute di ogni versamento al locatore. Prevedete anche il caso del mobile comprato in comune, frigo o lavatrice: chi lo tiene alla partenza, e a che prezzo viene ricomprato. Sono queste piccole questioni, più dell'affitto, a far saltare una coabitazione durante l'anno.

La cauzione, spesso di uno o due mesi di affitto, si versa una volta per tutto l'appartamento: annotate chi ne ha anticipato quale parte, perché sarà restituita in blocco. Fate un verbale di consegna scritto, con foto, e annotate le letture dei contatori. Pensate infine alla fine dell'anno accademico: se il contratto dura dodici mesi e due coinquilini tornano a casa a giugno, bisognerà trovare un sostituto o pagare l'estate. Per una sola persona può bastare una stanza, e la pagina stanze in affitto a El Menzah raccoglie anche le stanze presso famiglie.