Affitto appartamenti a El Menzah

Ogni settembre i cartelli "S+1 arredato" ricompaiono sulle vetrine degli alimentari di Manar 2: l'inizio dell'anno accademico al campus El Manar rimette il quartiere sotto pressione e un appartamento in affitto manar 2 ben posizionato non resta online più di due settimane. Il resto dell'anno El Menzah è un mercato di famiglie e di quadri, più tranquillo, dove la scelta è migliore. La sigla, in Tunisia, conta le camere più il soggiorno: S+1 è una camera con soggiorno, S+3 sono tre camere con soggiorno.

La delegazione copre El Menzah da 1 a 4, El Manar 1 e 2, Mutuelle Ville e la cité Mahrajène. I quartieri Menzah dal 5 al 9 dipendono invece da Ariana, ed è per questo che non compaiono qui ma nella pagina di Ariana; la pagina affitto appartamenti a Tunisi allarga a tutta la capitale. Su houni.tn gli annunci arrivano dai proprietari e dalle agenzie della zona, senza intermediari aggiuntivi.

Manar 1, Manar 2 e il campus

L'affitto appartamento manar 2 è prima di tutto una faccenda di studenti e giovani docenti: la Facoltà di scienze e l'ENIT si raggiungono a piedi, gli autobus verso il centro passano a bordo campus, e gli S+1 e S+2 vengono presi in coabitazione già ad agosto. Un S+1 arredato in buono stato si affitta spesso tra 700 e 1.000 dinari, un po' meno in fondo al quartiere.

Manar 1, più residenziale, allinea palazzine basse e ville divise in piani; le ville intere e i piani di villa completi sono raccolti a parte, tra le case in affitto a El Menzah. Un affitto appartamento manar 1 si rivolge piuttosto alle famiglie che vogliono restare vicino alle scuole private e alla clinica del quartiere. Un appartamento in affitto manar 1 di tipo S+3 si tratta spesso tra 1.300 e 1.800 dinari.

Vedrai passare anche richieste di affitto appartamento manar 3: il nome non è ufficiale, nell'uso indica le espansioni recenti verso El Menzah 9 e i Jardins d'El Menzah, con costruzioni nuove e canoni di conseguenza.

Menzah da 1 a 4 e Mutuelle Ville, il Menzah delle famiglie

Un s+2 in affitto menzah 1 è il classico del quartiere: palazzina di tre piani degli anni Settanta, balcone, parcheggio in strada, a cinque minuti dal viale Hédi Nouira e dai suoi negozi. Menzah 1 e 2 sono ricercati per la tranquillità e per la vicinanza al parco del Belvédère.

L'affitto appartamento menzah 1 si affianca a quello di Mutuelle Ville, più signorile, dove gli appartamenti sono grandi e raramente a buon mercato. Menzah 4, attorno alla Cité Olympique e allo stadio, propone metrature più contenute e canoni più accessibili: è spesso da lì che si comincia quando si vuole l'indirizzo senza il budget.

Per la cité Mahrajène, tra Mutuelle Ville e Menzah 1, l'offerta è scarsa ma molto richiesta da chi lavora nelle banche del viale Mohamed V, a dieci minuti di auto.

Che cosa guardare prima di affittare a El Menzah

Un appartamento in affitto menzah si visita con tre domande in testa: il parcheggio (le vie di Menzah 1 e di Mutuelle Ville si saturano la sera), l'esposizione (gli S+2 rivolti a ovest scaldano parecchio d'estate) e le spese condominiali, che nelle residenze recenti di Manar superano volentieri i 60 dinari al mese. Chiedi un contratto di locazione registrato e annota la lettura dei contatori il giorno della consegna delle chiavi.

L'affitto appartamento menzah in senso ampio è rincarato negli ultimi anni con l'arrivo di quadri di aziende insediate al vicino Centre Urbain Nord. L'affitto appartamento manar segue la stessa china, trainato dal nuovo. Tutti gli immobili della delegazione, di ogni categoria, sono riuniti nella pagina degli alloggi in affitto a El Menzah.