Stanze in affitto a El Menzah

A El Menzah, la coabitazione ruota intorno a un luogo: il campus universitario di El Manar. La Facoltà di scienze di Tunisi, l'ENIT, la Facoltà di giurisprudenza e la facoltà di economia e gestione riuniscono migliaia di studenti venuti da Sfax, Gafsa, Le Kef o Jendouba, e non tutti trovano posto nello studentato. Una parte di loro cerca una stanza presso una famiglia o un posto in un appartamento già condiviso, a Manar 2, Manar 1 o nelle vicine Menzah. Accanto a loro, giovani lavoratori, stagisti e funzionari appena trasferiti cercano la stessa cosa per altri motivi: un affitto diviso per due in un quartiere dove un S+2 intero (due camere più soggiorno) costa caro.

Questa pagina raccoglie gli annunci di coabitazione, stanze come appartamenti, pubblicati per la delegazione. Diciamolo chiaramente: gli annunci online sono pochissimi, pubblicati per lo più da privati. A El Menzah la coabitazione si trova ancora molto col passaparola e nei gruppi di studenti. Per avere scelta, allarga la ricerca a tutte le coabitazioni del governatorato di Tunisi e torna qui regolarmente, soprattutto a fine agosto.

La stanza presso una famiglia, la formula più comune

La formula più frequente a El Manar resta la stanza in una casa di famiglia. Un piano di villa diventato troppo grande dopo la partenza dei figli, una stanza indipendente sulla terrazza, un monolocale ricavato sopra il garage: molti proprietari di Manar 1 e di Menzah 1 affittano così una o due stanze a studenti. Gli annunci precisano spesso il pubblico accettato, e la dicitura « solo ragazze » è frequente, come il divieto di ricevere visite la sera. Meglio leggere queste condizioni prima di chiamare che scoprirle alla consegna delle chiavi.

La stanza arredata comprende di solito un letto, un armadio e una scrivania, con accesso alla cucina e al bagno, a volte condivisi con la famiglia. L'affitto di una stanza vicino al campus si colloca spesso tra 300 e 550 dinari al mese secondo la superficie, lo stato e ciò che è incluso. Chiedi se acqua, elettricità e connessione internet rientrano nel prezzo: raramente è uniforme.

Manar 2, Manar 1, Menzah 4: dove cercare secondo i propri orari

Manar 2 è la scelta ovvia per chi ha lezione alla Facoltà di scienze o all'ENIT: ci si va a piedi, ed è lì che le coabitazioni tra studenti sono più numerose. Il rovescio della medaglia è la pressione di settembre, quando una stanza decente trova un inquilino in pochi giorni. Manar 1, più residenziale, offre soprattutto stanze presso famiglie, più tranquille e un po' più care. Menzah 4, intorno alla Cité Olympique e allo stadio, è adatta ai giovani lavoratori che lavorano verso il centro di Tunisi o il Centre Urbain Nord.

Gli annunci sono ordinati per settore su houni.tn: El Menzah, El Manar 1, El Manar, 1er Juin ed El Fath. Una ricerca su « menzah 6 » o « menzah 9 » porta spesso qui, ma queste zone appartengono al governatorato di Ariana e non compaiono in questa pagina.

Per condividere un appartamento intero invece di una stanza a casa di qualcuno, la pagina appartamenti condivisi a El Menzah descrive quest'altro modo di fare.

Il calendario universitario decide tutto

Le stanze si liberano a giugno, alla fine degli esami, e si riprendono tra metà agosto e fine settembre. Uno studente che cerca a ottobre trova gli avanzi; un giovane lavoratore che cerca a novembre o a febbraio trova invece un mercato disteso e proprietari pronti a scendere un po'. Molti locatori propongono un impegno di dieci mesi, da settembre a giugno, e non affittano d'estate.

Prima di versare qualsiasi somma, visita la stanza, incontra la famiglia o i coinquilini e chiedi un documento scritto: un semplice contratto di locazione, anche per una stanza, con l'importo della cauzione, in genere un mese di affitto, e la data di restituzione. Fotografa lo stato della stanza il giorno dell'ingresso. Infine, se nessuna stanza va bene, un monolocale o un S+1 da solo non è sempre fuori portata: confronta con gli appartamenti in affitto a El Menzah prima di decidere.