Alquiler de viviendas en Ariana Ville

Los mayores siguen diciendo "Ariana Soghra" para referirse al viejo pueblo, el de las rosas y la avenida Habib Bourguiba. El resto de la delegación no tiene nada de pequeño: Ennasr, los Menzah 5 al 9, Ariana Supérieure y la Nouvelle Ariana forman hoy un conjunto continuo de más de 100.000 habitantes con todo tipo de vivienda en alquiler, del estudio de estudiante a la villa con piscina. Un S+1 es un piso de salón más un dormitorio, y un S+2 uno de salón más dos.

Esta página reúne todas las categorías. Para ver solo los pisos, pasa por los pisos en alquiler en Ariana Ville; para las villas y plantas de chalet, por las casas en alquiler en Ariana Ville. Toda la gobernación está en la página de alquiler de viviendas en Ariana.

¿Qué barrio para qué presupuesto?

Alquilar en Menzah 6 es lo que se busca cuando se quiere calma absoluta: calles en bucle, chalets de los años setenta divididos muchas veces en dos o tres viviendas, muy poco comercio, pero varias escuelas primarias y un colegio a pie. Los precios se mantienen contenidos para la zona, precisamente porque no hay residencias nuevas.

Alquilar en Menzah 5 es la opción práctica: el barrio linda con Túnez capital, se llega al Belvédère o a la Ciudad Olímpica en unos minutos, y la edificación de tres o cuatro plantas mezcla S+2 familiares y estudios acondicionados en bajos con jardín. Es la mejor relación entre ubicación y precio de la delegación, a condición de aceptar edificios sin ascensor.

Menzah 9, 9 A, 9 B y 9 C forman una cuadrícula más reciente, cortada por la avenida de la UMA. Alquilar en Menzah 9 atrae a los cuadros de El Ghazala y del aeropuerto, que valoran las residencias con conserje y el aparcamiento fácil. Queda Ennasr, tanto Ennasr 1 como Ennasr 2, la zona más cara y la mejor surtida en residencias recientes: ahí se concentran los amueblados de alto nivel destinados a expatriados y a tunecinos del extranjero de paso.

Estudios, S+1 y plantas de chalet: lo que se encuentra de verdad

El estudio puro es raro en Ariana Ville, salvo alrededor de la avenida Habib Bourguiba y cerca del metro. Lo que los anuncios llaman "estudio" suele ser un S+1 de 40 m² en la planta baja de un chalet, con entrada separada. Cuenta con 450 a 650 TND en el casco viejo y con 700 a 900 TND en Menzah 5 o 6.

La planta de chalet es la especialidad de los Menzah y de Ennasr 1: un S+3 o S+4 que ocupa un nivel entero, terraza incluida, con el propietario debajo o encima. Los precios van de 1.000 a 1.800 TND según el estado, sin comunidad que pagar.

Las villas enteras se concentran en Ennasr 1, Menzah 6 y Ariana Supérieure; superan casi siempre los 2.500 TND y suben bastante más con piscina y jardín cuidado.

El casco viejo y la Nouvelle Ariana, los olvidados de las búsquedas

Poca gente busca "alquiler Nouvelle Ariana", y es una lástima. El sector, justo al norte del centro histórico, alinea edificios de promotor de los últimos quince años, con precios entre un 20 y un 30 % por debajo de los de Ennasr 2, a unos minutos en coche. Ariana Supérieure, en la colina, añade vistas y algo de aire en verano.

El centro, alrededor del mercado y del final de la línea de metro, es el único punto de la delegación donde se vive sin coche. Las viviendas son más antiguas y a menudo sin aparcamiento, pero es ahí donde estudiantes y jóvenes trabajadores encuentran los alquileres más bajos.

Lo que uno lamenta no haber preguntado

El contrato de alquiler debe estar escrito y registrado; un propietario que se niega es una señal. Pide también las últimas facturas de la STEG y de la SONEDE, así evitas heredar una deuda del anterior ocupante. Y si alquilas en Menzah 9 o en Ennasr 2, ve a ver el aparcamiento una noche entre semana: ahí se juega la comodidad real de una vivienda en esta parte de Ariana.