Alquiler de pisos en Ettaamir

Buscar piso en Ettaamir es aceptar una oferta más reducida que en los barrios de edificios de Ariana Ville, a cambio de rentas más suaves y de un entorno tranquilo. El sector es ante todo de casas, y la mayoría de los pisos que se alquilan son viviendas independientes acondicionadas en esas casas o en edificios pequeños de pocas plantas.

Los anuncios los publican particulares y agencias, y es a ellos a quienes llama para visitar. Para comparar con las residencias de Ennasr o los edificios de los Menzah, la página de pisos en alquiler en Ariana Ville presenta toda la delegación.

Lo que se llama piso en Ettaamir

Tras esta palabra se esconden tres tipos de inmueble. El más frecuente es la planta de casa alquilada como piso, con su puerta de entrada, su cocina y sus contadores, a veces compartidos. Después vienen los edificios pequeños de dos a cuatro plantas construidos por particulares en una parcela, sin ascensor, con una o dos viviendas por rellano. Menos frecuentes, algunos edificios de promotor más recientes ofrecen aparcamiento y zonas comunes bien cuidadas.

Las superficies suelen ser generosas para el precio, sobre todo en las plantas de casa, donde un S+2 supera fácilmente lo que se encuentra en una residencia. Los acabados, en cambio, varían mucho de un inmueble a otro: suelo original o renovado, cocina equipada o no, carpintería antigua o nueva. Un anuncio sin foto de la cocina ni del baño merece, por tanto, una llamada antes de desplazarse. En el día a día, el sector es tranquilo, los comercios de barrio cubren lo esencial, y el centro de Ariana, su metro y sus administraciones están a pocos minutos en coche; sin vehículo, los trayectos exigen algo más de organización.

S+1 y S+2: quién alquila y a qué precio

El S+2 es el núcleo de la oferta. Atrae a parejas jóvenes, familias con un hijo y asalariados que trabajan en Ariana o en Túnez y quieren una renta contenida. Los S+1 interesan a solteros y a estudiantes con coche. En conjunto, un piso en Ettaamir se alquila un escalón por debajo de un inmueble comparable en Ennasr 1 o Ennasr 2, a menudo al nivel de los Menzah; la diferencia se debe sobre todo a la falta de ascensor y de aparcamiento.

Quienes quieren una residencia con conserje miran más bien los pisos en alquiler en Ennasr 2, más caros pero mejor equipados. Quienes prefieren una casa entera o una planta con azotea encontrarán la oferta completa del barrio en la página de viviendas en alquiler en Ettaamir. La oferta varía según las semanas, con un pico en verano antes del inicio del curso.

Contrato, gastos y estado de la vivienda

En un edificio pequeño sin administrador, pregunte quién se ocupa de la escalera, de la iluminación común y del depósito de agua del tejado, y si se prevé una aportación. En una planta de casa, compruebe que los contadores de la STEG y la SONEDE son individuales; si no, ponga por escrito el reparto de las facturas. Abra el agua caliente y mire la presión en la última planta: los calentadores y las bombas de presión son las averías más frecuentes.

El contrato debe ser escrito y registrado en la oficina de Hacienda, con la renta, la duración, la revisión y una fianza de uno o dos meses. Un acta de estado con fotos, firmada por ambas partes, evita discusiones al marcharse. Por último, pase una tarde entre semana: el aparcamiento en la calle se juzga mejor a esa hora.