كراء منزل في ساقية الزيت

الصفاقسي الذي له الخيار يكتري منزلا لا شقة، وساقية الزيت من المعتمديات التي يبقى فيها هذا الخيار ممكنا دون الابتعاد كثيرا عن الوسط. شمال المدينة، بين طريق تونس وطريق تنيور، تصطف في المعتمدية منازل بطابق أرضي بمستودع وفناء، وفيلات تقسيمات في الصدرة، وطوابق فيلات تكرى منفصلة، ومن جهة الشيحية منازل جنان قديمة تحيط بها أشجار الزيتون.

كراء المنازل في ساقية الزيت سوق تداول شفوي: العرض المنشور على الإنترنت يعد بالوحدات، وكله تقريبا من الخواص، والعقارات اللائقة تذهب في بضعة أيام. إعلانات هذه الصفحة من ملاك ووكالات صفاقس، تتصل بهم مباشرة. وللمقارنة مع صفاقس الغربية أو ساقية الداير أو قرمدة، تجمع صفحة المنازل للكراء في ولاية صفاقس كل العرض.

المنزل الصفاقسي بطابق أرضي، المنتج الأساسي

أكثر ما يكرى في ساقية الزيت هو المنزل ذو الطابق الواحد المبني بين الثمانينات والألفينات على مقسم من 200 إلى 400 م²: صالون، وغرفتان أو ثلاث، ومطبخ مغلق، ومستودع، وفناء في الخلف كثيرا ما يغطى بعريشة. يسكن المالك أحيانا في الطابق العلوي أو في المنزل المجاور؛ وهذا شائع في وسط ساقية الزيت وفي الصدرة، وهو يطمئن بقدر ما يقيد.

لمنزل S+3 من هذا النوع، تتراوح المعاليم الملاحظة غالبا بين 600 و950 دينارا، حسب البعد عن طريق تونس وحالة المطبخ وبيت الحمام. وطوابق الفيلات المستقلة، بدرج خارجي وعداد منفصل، تكرى بأقل قليلا وتناسب زوجين شابين. وإن كانت شقة في إقامة تكفيك، فإن الشقق للكراء في ساقية الزيت أقرب إلى طريق تونس ومحطات النقل.

الصدرة للقرب، والشيحية للمساحة

الصدرة، الملاصقة لطريق تونس، تجمع أكثر التقسيمات انتظاما في المعتمدية: أنهج مستقيمة، وأرصفة، ومحلات في الزوايا. هناك يبحث أجراء القطب التكنولوجي ومصانع طريق تونس عن منزل للكراء بمستودع ليتجنبوا التنقل اليومي من الوسط.

الشيحية، غربا، تونس أخرى: منازل جنان على 1 000 م² أو أكثر، وجدران من الحجر، وبئر، وزياتين معمرة. كثير منها لعائلات مستقرة في تونس أو فرنسا أو إيطاليا، تكريها بالسنة في انتظار التقاعد. المعاليم فيها أدنى من الصدرة لمساحة أكبر بكثير، لكنك تحتاج سيارة، وصيانة الأرض تقع على المكتري أكثر مما يقال: اجعلها مكتوبة في العقد. وأخيرا تنيور، التي تعرض منازل مدينة متلاصقة أقدم، بمعاليم في المتناول، في امتداد صفاقس الغربية.

من يكتري، ومتى

ثلاثة أصناف تتقاسم منازل ساقية الزيت: العائلات الصفاقسية التي تنتظر بناء منزلها الخاص، والإطارات المنقولة إلى مؤسسات المنطقة، ومجموعات طلبة تأخذ منزلا كاملا في تنيور أو في الوسط لتتقاسمه. للملاك تفضيلاتهم ويذكرونها في الإعلان.

الوقت المناسب للبحث هو الشتاء والربيع. في الصيف، تمتلئ المنازل العائلية بالمهاجرين العائدين وتخرج من السوق؛ وفي سبتمبر، يرفع طلب الطلبة سعر كل ما يمكن تقاسمه. المالك الذي يعرض منزلا في نوفمبر أصبر غالبا منه في سبتمبر، وينعكس ذلك على التفاوض.

قبل الإمضاء

اشترط عقدا مكتوبا ومسجلا، بمبلغ الضمان (نادرا ما يتجاوز شهرين هنا) ومدة الإعلام المسبق. تحقق من ضغط الماء، ومن اشتغال البئر إن وجد، ومن حالة السطح بعد أمطار الخريف، ومن يدفع الأداء البلدي. واسأل أيضا إن كان المنزل على الشياع بين الورثة: عقد يمضيه وارث واحد يمكن الطعن فيه. وأخيرا، إن ذكر المالك بيعا قريبا، انظر إلى المنازل للبيع في ساقية الزيت لتقيس قيمة العقار الذي تكتريه.