كراء منزل في ساقية الداير

ساقية الداير هي الضاحية التي يقصدها أهل صفاقس حين يريدون الهواء دون أن يغادروا المدينة. تمتد المعتمدية شمال شرق الوسط، بين طريق المهدية والبحر، وما زالت تحتفظ بتنظيم صفاقس الكبرى القديم: جنانات مسورة مغروسة بالزيتون واللوز، ومنزل في وسطها، وحولها تقاسيم قضمت البساتين منذ التسعينات. كراء منزل هنا يعني تقريبا دائما كراء جزء من إرث عائلي، ونادرا عقارا بُني للكراء.

العرض إذن قليل. إعلانات المنازل للكراء في ساقية الداير قليلة جدا، ينشرها مالكوها الذين تتصل بهم مباشرة. لتوسيع البحث إلى ساقية الزيت أو طريق قرمدة أو صفاقس الغربية، اطلع على كل المنازل للكراء في ولاية صفاقس، حيث الاختيار أوسع بكثير.

ما يُكرى فعلا في ساقية الداير

ثلاثة أنواع من العقارات تتكرر في إعلانات كراء المنازل في ساقية الداير. الأول هو الطابق الأرضي لفيلا: يسكن المالك في الطابق العلوي، أو العكس، ويكري S+2 أو S+3 بمدخل مستقل وحوش وأحيانا مرآب. هي الصيغة الأكثر تكرارا والأقل كلفة، وتوجد غالبا في التقاسيم حول وسط ساقية الداير وحي بورقيبة.

الثاني هو المنزل الكامل في جنان، في مركز كعنيش أو مركز السبعي أو في المناطق الأقل كثافة نحو السلطنية. هي منازل من الثمانينات أو أقدم، في طابق واحد، بأرض مسورة وبئر أو ماجل، وأشجار يريد المالك غالبا الاحتفاظ بصابة زيتونها. وضّح هذه النقطة من أول زيارة: من يجني، ومن يسقي، ومن يقلّم.

الثالث هو منزل الصيف من جهة سيدي منصور، يُكرى بالشهر من جوان إلى سبتمبر وأحيانا بالسنة خارج الموسم بسعر أقل. كراء منزل في سيدي منصور بصفاقس للصيف يُتفاوض عليه منذ الربيع؛ وفي أكتوبر، يبحث نفس المالكين عن مكتر للشتاء.

من يكتري، وبأي سعر

المكترون في الغالب عائلات صفاقسية تبحث عن فضاء أوسع من شقة في الوسط، وأجراء الشركات المنتصبة على المحاور الشمالية للمدينة، وبعض الأساتذة أو الموظفين المنقولين. الطابق الأرضي لفيلا يُكرى غالبا بين 500 و800 دينار حسب المساحة والحالة، والمنزل الكامل بحديقة يتجاوز عادة هذا المستوى. هذه المقادير تقريبية: العرض ضعيف، وكل عقار يحدد سعره بنفسه تقريبا.

لمن يبحث عن منزل للكراء رخيص في صفاقس، تبقى ساقية الداير أقل كلفة من الأحياء المطلوبة على طريق قرمدة، لكنها أغلى من المعتمديات الريفية في الولاية. وإن كنت وحدك أو مع زوجك، فإن المساكن للكراء في ساقية الداير، بما فيها الشقق، تعطي إمكانيات أكثر.

قبل الإمضاء: الطريق والماء والعقد

الطريق أولا. وسط صفاقس قريب على الخريطة، لكن طريق المهدية والطرق الحزامية تزدحم في أوقات الذروة. جرّب المسافة على الساعة السابعة والنصف صباحا قبل أن تلتزم، خاصة إذا كان الأطفال يدرسون في الوسط. الحافلات تخدم المحاور الرئيسية، وأقل بكثير داخل الجنانات.

ثم الماء. في المناطق البعيدة عن الطريق، قد ينخفض الضغط في الصيف؛ اسأل إن كان هناك ماجل أو مضخة، وتحقق من الربط بشبكة التطهير، فبعض المنازل ما زالت تعمل بالخزان.

وأخيرا العقد. اطلب عقدا مكتوبا، مسجلا بالقباضة المالية، يحدد المدة والضمان (غالبا شهر أو شهران) وصيانة الحديقة. في العائلات الصفاقسية، كثيرا ما يكون المنزل ملكا لعدة ورثة: من يمضي يجب أن تكون عنده موافقة الآخرين. وإن أعجبك المنزل إلى حد الرغبة في البقاء، فإن المنازل للبيع في ساقية الداير أكثر عددا بقليل من الكراءات.