الكراء في ساقية الداير

البحث عن مسكن في ساقية الداير هو بحث في ضاحية من المنازل أكثر منها من العمارات. شمال شرق صفاقس، بين طريق المهدية والبحر، فيها قليل من الإقامات الكبرى؛ وأغلب عرض الكراء يوجد في طوابق الفيلات، والطوابق الأرضية التي يكريها مالكون يسكنون فوقها، وبعض العمارات الصغيرة من ثلاثة أو أربعة طوابق قرب الوسط وعلى طول المحاور.

تجمع هذه الصفحة الشقق والمنازل، بالسنة أو للصيف. العرض المنشور يبقى متواضعا ويأتي خاصة من خواص تتصل بهم مباشرة. وللمقارنة مع مدينة صفاقس أو ساقية الزيت أو طريق قرمدة، تعطي كل المساكن للكراء في ولاية صفاقس اختيارا أوسع بكثير.

طابق فيلا أو إقامة صغيرة: ما يُكرى

الشكل الأكثر تكرارا هو طابق الفيلا: S+2 أو S+3 في الطابق الأول، بدرج خارجي أو مدخل منفصل، وأحيانا بسطح. المالك يسكن غالبا في الأسفل، ولهذا مزاياه (سرعة التدخل عند العطب) وحدوده (الخصوصية، والأوقات). هذه المساكن موجودة حول وسط ساقية الداير، وفي السلطنية، وفي تقاسيم حي بورقيبة.

الشقق في الإقامات أندر. كراء شقة في ساقية الداير داخل عمارة يعني عادة S+1 أو S+2 في بناية حديثة، بلا مصعد ولا حارس، تُكرى لزوجين شابين أو لأجير يعمل شمال المدينة. ولكراء شقة في صفاقس بخدمات أكثر، يبقى وسط المدينة وامتداداته أفضل تجهيزا. وللمنزل الكامل بحوش أو حديقة، تجمع صفحة المنازل للكراء في ساقية الداير هذه العروض.

أجراء وطلبة وعائلات: من يبحث هنا

الأكثر شيوعا هو الأجير أو الأسرة الصفاقسية الشابة التي تريد كراء أخف من الوسط وتقبل استعمال السيارة. S+2 في طابق فيلا يُكرى غالبا بين 450 و700 دينار، ونادرا أكثر إلا في بناء حديث جيد التشطيب. S+1 ينزل تحت ذلك، لكن العرض أضعف أيضا.

طلبة جامعة صفاقس يجدون فيها أحيانا غرفة أو ستوديو، خاصة إن كان لهم أقارب في الحي أو سيارة. المعتمدية بعيدة عن المركبات الجامعية، والتنقل بالحافلة نحو الوسط يأخذ وقتا في أوقات الذروة: سكن الطلبة في صفاقس أسهل إيجادا قرب المدينة. إعلانات العودة الجامعية تخرج منذ آخر أوت وتذهب بسرعة.

وأخيرا العائلات، تبحث عن S+3 بحوش للأطفال. تفضل الشوارع الهادئة في التقاسيم، قرب مدرسة ابتدائية ومحلات وسط المعتمدية.

الصيف في سيدي منصور، والشتاء بالسنة

جهة البحر من المعتمدية، حول شاطئ سيدي منصور، تعمل بطريقة أخرى. من جوان إلى سبتمبر، تُكرى منازل وطوابق بالأسبوع أو بالشهر للعائلات الصفاقسية والمهاجرين في عطلة، بأسعار أعلى من الشتاء. ومن أكتوبر، يعود جزء من هذه المساكن إلى الكراء بالسنة، مفروشا أحيانا، بمعاليم أعقل. هو وقت مناسب للبحث، لأن المالكين يفضلون مكتريا مستقرا طوال الشتاء على مسكن فارغ حتى الربيع.

العقد والزيارة

اطلب عقد كراء مكتوبا ومسجلا، يحدد المدة والمبلغ والضمان (غالبا شهر أو شهران) وتقسيم فواتير الماء والكهرباء، المشتركة أحيانا بين كامل الفيلا: اسأل إن كانت هناك عدادات منفصلة. تحقق من ضغط الماء في الطابق، ومن الرطوبة في المنازل القريبة من البحر، ومن مكان ركن السيارة. ولمن يفكر في الشراء لاحقا، تعطي صفحة المساكن للبيع في ساقية الداير فكرة عما يُباع في المعتمدية.