كراء منزل في صفاقس الغربية

في صفاقس، يبحث الناس عن المنزل بالكيلومتر. طريق طنيور كلم 3، طريق العين كلم 5، طريق سكرة كلم 2: هكذا تقرأ الإعلانات وهكذا يحدد أصحاب العقارات مواقعهم. تمتد صفاقس الغربية على طرقات متشعبة تنطلق من الأسوار نحو ريف الجنان، وبينها مركز شاكر وحي الحبيب وحي البحري وواد الرمل؛ أما طريق طنيور والعين فتقعان بالأحرى على حدود المعتمدية.

الصفاقسي نادرا ما يكري شقة إذا كان بإمكانه أن يسكن منزلا. والنتيجة أن رصيد المنازل للكراء واسع وعائلي، بمرآب وفناء في الغالب، لكنه يدور بسرعة لأن العائلات تستقر فيه طويلا. إعلانات هذه الصفحة ينشرها أصحاب عقارات ووكالات من صفاقس، والاتصال يتم معهم مباشرة.

طريق طنيور: الخيار المضمون للعائلات

المنزل للكراء في صفاقس طريق طنيور هو النموذج الصفاقسي الكلاسيكي: طابق أرضي بقاعة جلوس ومطبخ منفصل وغرفتين أو ثلاث، ومرآب مغلق وفناء في الخلف، وأحيانا طابق مستقل يحتفظ به المالك أو يكريه على حدة. بين الكيلومتر 1 والكيلومتر 3 تبقى داخل المدينة، بالمدارس والصيدليات والسوق على مسافة المشي؛ وبعد الكيلومتر 5 تتسع المقاسم وتعود الزياتين وتنزل المعاليم. وإن كفاك في النهاية مسكن في عمارة، فإن الشقق للكراء في صفاقس الغربية توجد بالأحرى قرب الأسوار وفي بداية الطريق.

لـS+3 لائق بمرآب، يلزمك غالبا بين 700 و1100 دينار حسب الحالة والبعد عن الوسط. الطريق مكتظة صباحا ومساء: إذا كنت تعمل في الوسط أو نحو الميناء، جرب المسلك على الساعة الثامنة قبل أن تلتزم، لا في مساء يوم سبت.

أرض أوسع في طريق العين، بثمن السيارة

المنزل للكراء في صفاقس طريق العين، وهي طريق تتجه نحو العين على حدود المعتمدية، يجذب من يريد مساحة ويقبل بالسيارة. الكيلومترات الأولى تشبه طنيور، بمنازل قديمة متلاصقة؛ ثم تأتي فيلات التسعينات والألفينات على أراض بين 300 و500 متر مربع، بحديقة وأحيانا ببئر. كثير منها ملك لعائلات مستقرة في فرنسا أو إيطاليا تكري بالسنة في انتظار العودة. وبعضها ينتهي إلى البيع، والمنازل للبيع في صفاقس الغربية تعطي مستوى أسعار الشراء.

هناك تجد أفضل المساحات مقابل الثمن. المقابل: وسائل النقل العمومي نادرة، والإنارة العمومية تبقى غير منتظمة في المقاطع الفاصلة بين حي وآخر. زر ليلا مرة واحدة على الأقل، واحسب كلفة البنزين الشهرية وأضفها إلى المعلوم قبل أن تقارن مع منزل أقرب إلى الوسط.

مركز شاكر وحي الحبيب وطريق سكرة، المدينة الكثيفة

مركز شاكر وحي الحبيب يشكلان أكثف نسيج في المعتمدية، بمنازل مدينية بطابق، متلاصقة في الغالب، ومعاليم أيسر. هو خيار الأزواج الشبان من صفاقس والموظفين العاملين في الوسط. ونحو طريق سكرة، يجعل قرب الحرم الجامعي منازل تقسم بين طلبة أو تكرى بالطابق، مع مالك في الطابق الأرضي يراقب كل شيء.

عادتان محليتان قبل الإمضاء: اسأل هل يصل الماء بضغط جيد إلى الطابق العلوي، وهو إشكال متكرر في الأحياء الطرفية، وسجل العقد بقباضة المالية، وهي إجراءات ما زال كثير من المالكين الصفاقسيين يتعاملون معها دون كتابة. أما بقية المعتمديات، صفاقس المدينة وساقية الزيت وصفاقس الجنوبية، فتجدها في صفحة كراء المنازل في ولاية صفاقس.