كراء شقة في ساقية الزيت

وصلت الشقة متأخرة إلى ساقية الزيت. طيلة عقود، لم تعرف المعتمدية الشمالية لصفاقس إلا منازل على مقاسمها وجنانات؛ وظهرت العمارات الصغيرة من ثلاثة أو أربعة طوابق مع القطب التكنولوجي وامتداد المدينة على طول طريق تونس. اليوم، يهم كراء الشقق في ساقية الزيت خاصة شقق S+1 و S+2 في إقامات حديثة، في الصدرة ووسط ساقية الزيت، وبعض طوابق المنازل المهيأة كشقق في تنيور.

يبقى العرض محدودا وغير منتظم: في بعض الفترات، لا تعرض هذه الصفحة إلا بضعة إعلانات، ينشرها خواص أكثر من الوكالات. لهذا يوسع أغلب المكترين بحثهم إلى وسط صفاقس وصفاقس الغربية، حيث الشقق للكراء في ولاية صفاقس أكثر عددا بكثير. على Houni، يتم الاتصال مباشرة بالمعلن.

ما يكرى، وبأي سعر

شقة S+2 في إقامة هي العقار الأكثر طلبا: 80 إلى 110 م²، وشرفة، وأحيانا مكان في المأوى، في عمارة باعث سلمت بعد 2010. تتراوح المعاليم الملاحظة غالبا بين 450 و750 دينارا، أي أقل بشكل محسوس من عقار مماثل في صفاقس المدينة، لأن البعد عن الوسط وغياب المحلات أسفل العمارة يدفع ثمنهما في المعلوم.

شقق S+1 والستوديوهات نادرة ويستهدفها الطلبة والموظفون الشبان في القطب التكنولوجي. مؤثثة، يتفاوض عليها غالبا في حدود 350 إلى 550 دينارا؛ وفارغة، بأقل قليلا. أما طابق المنزل المحول إلى شقة، بمدخله المستقل وسطحه، فهو الصيغة المحلية: مستوى أقل من الإقامة، لكن مساحة أكبر ومالك في الطابق الأرضي يسهر على كل شيء. ولمنزل كامل، انظر إلى المنازل للكراء في ساقية الزيت.

الصدرة وطريق تونس، تنيور، الشيحية

تتركز الإقامات في الصدرة ووسط ساقية الزيت، على مسافة مشي من طريق تونس وسيارات الأجرة الجماعية نحو باب الجبلي والوسط. هذا هو القطاع المناسب لمن يعمل في مؤسسات طريق تونس أو في القطب التكنولوجي ويريد تنقلا قصيرا. أحدث العمارات توجد في الأنهج المتفرعة من طريق تونس نحو داخل الصدرة، حيث اشترى باعثون منازل قديمة على مقاسم كبيرة ليبنوا فيها ثلاثة أو أربعة طوابق.

تعرض تنيور خاصة طوابق منازل في أحياء قديمة، بمعاليم أدنى، في امتداد صفاقس الغربية. والشيحية، الأكثر ريفية، تكاد لا توجد فيها شقق: من يريد السكن فيها يكتري منزلا أو طابق منزل جنان، ويحتاج إلى سيارة.

سوق على إيقاع العودة

الطلب على الشقق يأتي أولا من طلبة المعاهد المستقرة في القطب التكنولوجي والكليات المجاورة. في كل عودة، في سبتمبر، تذهب الشقق المؤثثة الصغيرة في بضعة أيام وترتفع المعاليم؛ ومنذ نهاية أكتوبر، تحرر الانسحابات بعض العقارات وتنخفض الأسعار. ومن مصلحة الأجير الذي يبحث عن شقة بالسنة أن يبحث بين نوفمبر وجوان.

ومن يبحث عن الكراء في ساقية الزيت بكل الأصناف، شقة أو منزلا، طابقا أو S+2، يجد العرض الكامل في صفحة المساكن للكراء في ساقية الزيت، التي تجمع الصنفين وتعطي صورة أدق عن السوق المحلية.

المصاريف والسنديك والعقد

في إقامة حديثة، اسأل عما تغطيه المصاريف: المصعد، والحارس، وإنارة الأجزاء المشتركة، وأحيانا الخزان والمضخة، الضروريان هنا حيث يضعف ضغط الماء في الطوابق. سجل العقد لدى القباضة المالية، وحدد الضمان (شهر إلى شهرين)، وأعد محضر حالة مكتوبا للمؤثث. وإن كانت الشقة طابق منزل، تحقق من أن عداد الستاغ وعداد الماء منفصلان فعلا عن عدادات المالك؛ فهذا أول سبب للخلاف في هذا الصنف من الكراء.