الكراء في ساقية الزيت

تبدأ ساقية الزيت حيث تتوقف صفاقس عن الاكتظاظ. شمال الأسوار، على طول طريق تونس، تتفرع المدينة إلى أحياء وتقسيمات وجنانات، تلك البساتين القديمة من الزيتون واللوز التي بنت فيها العائلات الصفاقسية منازلها. تضم المعتمدية وسط ساقية الزيت والصدرة والشيحية وتنيور، وتسكن فيها فئتان لا تبحثان عن الشيء نفسه: أجراء المناطق الصناعية والقطب التكنولوجي، الذين يريدون مسكنا عائليا بمستودع، وطلبة المعاهد المجاورة، الذين يريدون غرفة أو S+1 صغيرا رخيصا.

تجمع هذه الصفحة كل إعلانات الكراء في ساقية الزيت، منازل وشققا، التي ينشرها على Houni ملاك وبعض وكالات صفاقس. المخزون متواضع، بضعة إعلانات في الوقت نفسه، ويتجدد بسرعة عند العودة. تتصل مباشرة بالمعلن. ولتوسيع البحث نحو ساقية الداير أو صفاقس الغربية أو الوسط، فإن مجموع المساكن للكراء في ولاية صفاقس موجود في صفحة واحدة.

منزل أو شقة: ماذا يعني الاختيار هنا

في ساقية الزيت، يبقى المنزل هو المسكن المرجعي. طابق أرضي من ثلاث أو أربع غرف، ومطبخ منفصل، ومستودع مغلق، وفناء أو قطعة حديقة بزيتونة أو اثنتين: هذا هو العقار الذي تبحث عنه العائلات والذي يكريه الملاك بالسنة، وهم غالبا يسكنون في الطابق العلوي أو رحلوا إلى تونس. وجزء من العرض طوابق فيلات مستقلة، بمدخلها الخاص، في تقسيمات الصدرة ووسط ساقية الزيت. المنازل للكراء في ساقية الزيت لها صفحتها الخاصة.

الشقة أحدث في المشهد. تتركز العمارات الصغيرة للباعثين على طول طريق تونس وحول القطب التكنولوجي، بشقق S+1 و S+2 بمساحات معقولة، مؤثثة أحيانا للطلبة والموظفين الشبان. العرض أضعف من وسط صفاقس، لكن المعاليم تتبع ذلك: S+2 لائقة تتراوح غالبا بين 450 و750 دينارا، بينما يتجاوز العقار نفسه 800 دينار قرب الأسوار. الشقق للكراء في ساقية الزيت مجمعة على حدة.

الصدرة والشيحية وتنيور: ثلاثة أجواء

الصدرة ووسط ساقية الزيت يشكلان الجزء الأكثر حضرية: محلات قرب، ومدارس، وسيارات أجرة جماعية نحو باب الجبلي، وقسط كبير من المساكن المعروضة للكراء. هذا هو الاختيار البديهي لأجير يعمل على طريق تونس ولا يريد التنقل.

الشيحية، غربا، تحافظ على طابع القرية وغابة الزيتون. المنازل فيها على مقاسم كبيرة، يكريها غالبا أصحاب رحلوا للعمل في مكان آخر، بمعاليم ألين، لكنك تحتاج سيارة لكل شيء. أما تنيور، على طول الطريق التي تحمل الاسم نفسه، فتربط بصفاقس الغربية: منازل مدينة متلاصقة، وأحياء أقدم، وكراء بالطابق مطلوب كثيرا من العائلات التي تريد البقاء على بعد عشر دقائق من الوسط.

العودة الجامعية ورزنامة المعاليم

تتحرك السوق مرتين في السنة. في سبتمبر وأكتوبر، يبحث طلبة معاهد القطب التكنولوجي وكليات صفاقس عن غرفة أو ستوديو أو S+1 للمشاركة، ويستغل ملاك ساقية الزيت ذلك لإعادة كراء كل ما هو صغير ومؤثث. من يبحث عن سكن طلبة عليه أن يبدأ منذ أوت أو أن ينتظر نهاية أكتوبر، حين تحرر الانسحابات بعض العقارات.

في الصيف، العكس: يشغل المهاجرون العائدون المنازل العائلية، ويقل الكراء الطويل بين جوان وأوت، ثم يعود في سبتمبر. لذلك من مصلحة زوجين أو عائلة تبحث عن منزل للكراء بالسنة أن يزوروا بين نوفمبر وماي.

العقد والضمان والتثبتات المعتادة

كثير من الملاك الصفاقسية ما زالوا يكرون بالكلمة. اطلب عقدا مكتوبا، مسجلا لدى القباضة المالية، يحدد المعلوم والضمان (شهر إلى شهرين عموما) ومن يدفع ماذا. تحقق من ضغط الماء في الطابق، وهو مصدر نزاع متكرر في الأحياء الطرفية، ومن حالة عداد الستاغ: عداد مشترك مع المالك في الطابق العلوي ينتهي غالبا بنقاش حول الفاتورة. وللمؤثث، أعد جردا ممضى يوم الدخول. وأخيرا، لمحل أو مخزن أو حانوت على طريق تونس، مر عبر صفحة المكاتب والمحلات للكراء في ساقية الزيت، فالعقد ليس نفسه.