كراء منزل في الكبارية

العثور على منزل للكراء في الكبارية يتطلب الصبر. في هذا الحي الشعبي جنوب تونس، يسكن كل منزل تقريبا العائلة التي بنته، وما يكرى هو أولا الطابق العلوي. وحين يتحرر منزل كامل، فذلك عادة لأن أصحابه انتقلوا إلى مكان آخر، إلى مدينة في الداخل أو إلى الخارج أو إلى منزل أكبر في الأطراف، ويفضلون كراءه على بيعه.

العرض المنشور على Houni قليل جدا إذن: إعلانات قليلة جدا، يودعها خواص. إعلانات المنازل للكراء في الكبارية لا تبقى طويلا، ومن الأفضل الاتصال بالمالك حال صدور الإعلان. وإن لم يناسبك شيء، تسمح لك كل المنازل للكراء في ولاية تونس بالنظر نحو الوردية أو بقية معتمديات الجنوب.

كيف يبدو المنزل في الكبارية

منزل الحي بناء بالخرسانة على قطعة صغيرة، غالبا بين 100 و200 متر مربع، بني على مراحل. في الطابق الأرضي غرفتان أو ثلاث، وصالون، ومطبخ، وحوش صغير، مسقوف أحيانا. يؤدي الدرج إلى سطح، أو إلى طابق بقي بالآجر العاري، وأعمدة الحديد تنتظر البقية. الفيلات بجنينة نادرة، وما وجد منها يقع غالبا في حيي ابن سينا.

أمام المكتري صيغتان. المنزل الكامل، بسطحه الخاص، يناسب العائلات الكبيرة التي تريد المساحة دون جيران فوقها. والطابق الأرضي وحده، مع مكتر آخر أو المالك في الطابق العلوي، أرخص لكنه يفرض تقاسم المدخل وأحيانا العدادات. والصيغتان تظهران في صفحة كل المساكن للكراء في الكبارية، التي تشمل الشقق أيضا.

ابن سينا وحي النور، طابعان مختلفان

ابن سينا 1 وابن سينا 2 يجمعان أغلب المنازل للكراء في المعتمدية. قسم هذان الحيان بشكل أكثر انتظاما من قلب الكبارية: أنهج مستقيمة، قطع مقسمة أحسن، وإمكانية ركن السيارة أمام الباب. والمنزل للكراء في ابن سينا أغلى إذن، لكنه يبقى في متناول عائلة متوسطة الدخل، خاصة مقارنة بأحياء شمال تونس.

حي النور والكبارية 4 يعرضان معاليم أدنى لمنازل أكثر تلاصقا، بأزقة ضيقة أحيانا على السيارة. تجد فيهما عائلات مستقرة منذ زمن، ومحلات قرب في كل ركن، وحياة حي حاضرة بقوة. ولعائلة لها أطفال يدرسون في المنطقة، هو غالبا الاختيار الأكثر عملية.

ما يجب التثبت منه قبل الإمضاء

المنزل القديم يتطلب زيارة متأنية. ابدأ بالسطح: عزل متعب يظهر في بقع على السقف وتسربات مع أمطار الخريف الأولى. ثم انظر إلى تصريف المياه في الحوش، لأن بعض الأحياء المنخفضة في جنوب تونس تحتفظ بالماء بعد العاصفة. وأخيرا تثبت من سخان الماء والتركيبة الكهربائية، التي كثيرا ما رقعت مع كل توسعة.

أما العقد، فالعقد المكتوب يبقى ضروريا، حتى بين أبناء الحي. يحدد المدة، عادة سنة قابلة للتجديد، ومبلغ الكراء والضمان، ومن يدفع الإصلاحات. اطلب عدادات الستاغ والصوناد باسمك أو على الأقل منفصلة، وسجل العقد بالقباضة المالية. وإن كان المالك يسكن الطابق العلوي، اكتب حق الصعود إلى السطح واستعمال الحوش.

متى تبحث، وماذا تفعل إن قل العرض

تتحرر المنازل خاصة في آخر الربيع وخلال الصيف، حين تنتهي العقود السنوية وتنتقل العائلات قبل العودة المدرسية. البدء في البحث في ماي أو جوان يترك وقتا للمقارنة. وإن لم يناسبك أي منزل، فطابق مستقل S+2 أو S+3 يوفر غالبا نفس المساحة بمعلوم أقل، وبعض المكترين الذين أحبوا الحي ينتهون بالنظر في المنازل للبيع في الكبارية.