كراء شقة في المروج

ينهي المترو الخفيف للخط 1 رحلته في المروج، وهذا ما يرسم كامل سوق الشقق: كلما اقتربت من المحطات ارتفع معلوم الكراء وذهبت العقارات أسرع. المحطة النهائية قربت المعتمدية من ساحة برشلونة (نحو ثلاثين دقيقة) وجعلت من المروج خيارا بديهيا لمن يعمل في تونس دون سيارة.

إعلانات هذه الصفحة، المنشورة على houni.tn من قبل مالكين ووكالات، تغطي المروج 1 و2 و3 و4 و5 و6 وكذلك بئر القصعة. الشقة للكراء في المروج تزار مع صاحب الإعلان؛ بيانات الاتصال على كل بطاقة.

المروج 1: قطاع كارفور والمترو

أكثر ما يكتبه الباحثون عن المعتمدية هو كراء شقة في المروج 1 كارفور، وليس ذلك صدفة. المحيط الواقع بين المغازة الكبرى ومحطة المترو وسوق المروج 1 يجمع المحلات والمقاهي والصيدليات ومحطات الحافلات. العمارات من الثمانينات والتسعينات: ثلاثة إلى أربعة طوابق، بلا مصعد، شقق S+2 بين 80 و90 مترا مربعا بشرفة. كراء شقة في المروج 1 في هذا القطاع يتراوح غالبا بين 650 و850 دينارا لشقة S+2، وأقل قليلا لشقة S+1 في الطابق الأخير.

الوجه الآخر هو الضجيج والتوقف في أيام السوق. زر المكان يوم جمعة أو سبت في آخر الصباح لتكوين فكرة.

المروج 6، الإقامات الحديثة لمن يملك سيارة

شقة في المروج 6 شيء آخر: إقامات سلمت منذ 2010، بمصعد ومواقف تحت الأرض وحارس ومساحات أرحب. كراء شقة في المروج 6 يجذب الأزواج الشبان الذين يعملون في البحيرة أو تونس بالسيارة، لأن المترو أبعد من أن يقصد مشيا. شقة S+2 في المروج 6 داخل إقامة محروسة تكرى بين 850 و1100 دينار تقريبا، والشقة الراقية في المروج 6 بمطبخ مجهز وإطلالة مفتوحة تتجاوز بسهولة 1200 دينار. ولمن يفكر في الشراء في هذه الإقامات نفسها، تعطي الشقق للبيع في المروج أسعار المتر المربع.

إقامات المروج 6 أكثر راحة، هذا مؤكد، لكن دون سيارة يفوز المروج 1 في كل الحالات. شقة للكراء في المروج 6 بلا سيارة تعني عشرين دقيقة بالحافلة أو التاكسي الجماعي قبل الوصول إلى المحطة النهائية.

الوسط بين الاثنين: المروج 3 والمروج 5 وبئر القصعة

توفر هذه القطاعات الثلاثة كراء شقة في المروج بأسعار أيسر. المروج 3 هادئ وسكني جدا، بعمارات صغيرة لباعثين بين المنازل؛ شقق S+1 وS+2 فيه تدور حول 550 إلى 750 دينارا. المروج 5 يحاذي طريق المحمدية ويضم عددا أكبر من الطوابق الأرضية في العمارات ومساكن الحي، وهي أرخص بعد. أما بئر القصعة، قرب سوق الجملة، فتعرض بعض الشقق الرخيصة لكن حركة الشاحنات تبدأ قبل الفجر.

ما يجب النظر إليه في المروج

كثير من العمارات القديمة في المروج 1 و2 ليس لها نقابة مالكين نشيطة: اسأل من يصون الدرج وخزان الماء. وفي إقامات المروج 6، استفسر عن مبلغ مصاريف الحراسة، الذي نادرا ما يظهر في الإعلان ويضيف 40 إلى 80 دينارا في الشهر. وطوابق الفيلا كثيرة جدا في المعتمدية وغالبا أوسع من شقة بنفس السعر: صفحة المنازل للكراء في المروج تحصيها.

بن عروس ومقرين ورادس تجدها في الشقق للكراء في ولاية بن عروس.