كراء شقة في المروج 1

البحث الأكثر تكرارا عن هذا الحي يختصر في بضع كلمات: كراء شقة المروج 1 كارفور. وهي تقول الأساس. في المروج 1، تبحث عن شقة لتكون قريبا من كل شيء، من المغازة الكبرى والسوق والحافلات والمترو الخفيف المتجه نحو تونس، وتقبل في المقابل عمارة قديمة ودرجا دون مصعد.

إعلانات هذه الصفحة تخص شقق المروج 1 فقط، ينشرها خواص ووكالات يجيبون بأنفسهم على الهاتف. ولتوسيع البحث إلى المروج 6 وإقاماته الحديثة، أو إلى الأحياء الأهدأ في الجنوب، تغطي صفحة الشقق للكراء في المروج كامل المعتمدية.

عمارات الحي الأول

يتكون الرصيد المعروض للكراء في المروج 1 من عمارات منخفضة، بثلاثة أو أربعة طوابق، بُنيت في الثمانينات والتسعينات بالتزامن مع الحي. المخططات متشابهة: بهو يطل على شرفة، وغرفتان، ومطبخ مغلق، وبيت استحمام. يوجد S+1، غالبا في الطابق الأخير، أما S+3 فأندر. تقادمت الواجهات بشكل متفاوت، ومن قفص درج إلى آخر تتراوح الصيانة بين المقبولة جدا والمهملة بوضوح، حسب ما إذا كان المالكون يساهمون أم لا.

تناسب هذه الشقق الأزواج الذين يعملون في تونس أو بن عروس، والمدرسين وأعوان الإدارة، ومن يتشاركون S+2 لتقسيم معلوم الكراء.

كم يكلف القرب من كارفور

كراء شقة في المروج 1 أغلى قليلا مما في المروج 2 أو المروج 5 لمساحة مماثلة، وأرخص بوضوح من إقامة بمصعد في المروج 6. يُكرى S+2 لائق غالبا بين 600 و850 دينار حسب الطابق وحالة المطبخ والمسافة إلى المحطات؛ ونادرا ما يتجاوز S+1 الحد الأدنى لهذا النطاق. الشقق المطلة على الشوارع التجارية تُكرى أولا، مع أنها الأكثر ضجيجا أيضا.

للموسم أهميته. يتجدد العرض خاصة بين جوان وسبتمبر، حين تغيّر العائلات مساكنها قبل العودة المدرسية. وفي الشتاء تقل الإعلانات، لكن المالكين الذين لم يجدوا متسوغا يقبلون النقاش بسهولة أكبر.

العيش اليومي قرب المحلات

ميزة الحي تقاس بالدقائق: التسوق والصيدلية والمخبزة والمقهى مشيا، ونقل عمومي للوصول إلى وسط تونس دون سيارة. أما الوجه الآخر فيظهر في المساء وأيام السوق: صعوبة التوقف، وحركة كثيفة في المفترقات الدائرية، وضجيج شرفات المقاهي صيفا. لمن يملك سيارة، المرآب أو المكان المغلق يغيّر الحياة، والإعلانات التي تعرضه قليلة.

ومن يتردد بين الكراء والشراء في نفس العمارات يمكنه تصفح الشقق للبيع في المروج 1 لقياس الفرق بين معلوم الكراء وقسط القرض الشهري.

نقاط تُراقب أثناء الزيارة

في عمارات المروج 1، النقابة غالبا غير رسمية. اسأل من ينظف الدرج، ومن يدفع كهرباء الأجزاء المشتركة، ومن يتصرف في خزان الماء حين يوجد. افتح الحنفيات في الطوابق العليا، وابحث عن آثار الرطوبة في سقف بيت الاستحمام وتحت النوافذ، وحرّك الشبابيك. اشترط عقد كراء مكتوبا ومسجلا، وضمانا لا يتجاوز شهرين، ومعاينة لحالة المسكن ممضاة. وإذا لم تكفك الشقة، فإن مجموع المساكن للكراء في المروج 1، بما فيها طوابق الفيلات، يوفر مساحة أكبر بمعلوم كراء قريب غالبا.