بيع شقق في المروج

منذ عشر سنوات، لم تعد الروافع تغادر المروج 5 والمروج 6. فقد فوتت آخر أراضي وكالة التهيئة العقارية للسكنى هناك إلى باعثين عقاريين، ونبتت إقامات من أربعة إلى ستة طوابق حيث لم تكن سوى مقاسم فارغة. والنتيجة أن المروج صارت أول سوق للشقق الجديدة في الضاحية الجنوبية، بأسعار متر تبقى دون أسعار المنزه أو باردو.

تجمع هذه الصفحة الشقق المعروضة للبيع في كامل المعتمدية، من الجديد على المخطط في المروج 6 إلى S+2 الثمانينات في المروج 1. إعلانات houni.tn تأتي من باعثين وخواص ووكالات؛ والسعر يناقش مع المعلن، وهوني لا تقتطع شيئا.

الجديد والراقي في المروج 6

الشقة في المروج 6 داخل إقامة سلمت بعد 2015 هي عموما S+2 أو S+3 بمساحة 100 إلى 140 مترا مربعا، بمصعد وموقف تحت أرضي وحارس ومطبخ مفتوح. الشقة S+2 في المروج 6 هي المنتج الأكثر انتشارا لدى الباعثين، وتعرض في الغالب بين 2200 و2800 دينار للمتر المربع. أما الشقة الراقية في المروج 6، ببلاط رخامي وزجاج مزدوج وتراس واسع، فتتجاوز 3000 دينار للمتر في أكثر الإقامات عناية.

الشقة للبيع في المروج 6 على المخطط تخلص على أقساط، والباعث يعد بالتسليم في 18 أو 24 شهرا. قبل التسبقة الأولى، تأكد من أنه يملك رسم الأرض، ومن أن رخصة البناء معلقة في الورشة، ومن أن العقد ينص على خطايا التأخير.

المروج 1: القديم، أرخص وأحسن موقعا

الشقة للبيع في المروج 1 تعود غالبا إلى الثمانينات والتسعينات: عمارات من ثلاثة أو أربعة طوابق دون مصعد، وS+2 بمساحة 80 إلى 95 مترا مربعا، بشرفة، ودون موقف سيارة. سعر المتر أدنى بوضوح، حوالي 1500 إلى 2000 دينار، لكن الموقع يصعب منافسته: المترو وكارفور والسوق والمعهد كلها على بعد خطوات.

لشراء أول بقرض محدود، أفضل S+2 يحتاج إلى تجديد في المروج 1 على شقة جديدة في المروج 6: تكلف 100 ألف دينار أقل، وتكترى بلا عناء لموظفين يستعملون المترو، ويعاد بيعها في بضعة أسابيع.

بين الاثنين، المروج 3 والمروج 5

الشقة للبيع في المروج 3 تقع بين الاثنين: عمارات صغيرة لباعثين من الألفينات وضعت بين المنازل، وS+1 وS+2 بمساحة 70 إلى 90 مترا مربعا، أحيانا بمرآب فردي في الطابق الأرضي، بحوالي 1800 إلى 2300 دينار للمتر. المروج 5 تحتضن أحدث المشاريع بسعر درجة تحت المروج 6، وبئر القصعة، قرب سوق الجملة، تعرض أرخص شقة للبيع في المروج على الإطلاق، بشاحنات الصباح.

ما يطلب من الباعث ومن البنك ومن المتصرف

في الجديد، اطلب من الباعث مراجع إقاماته المسلمة سابقا واذهب لمعاينتها: حالة الأجزاء المشتركة بعد خمس سنوات تقول الكثير. في القرض، نادرا ما تمول البنوك أكثر من 80 بالمائة من السعر، وتشترط عقارا مرسما؛ شقة تباع بعقد بسيط غير مسجل لن تمر. في الملكية المشتركة، اطلب النظام وآخر كشف للمعاليم، ثم زر الطابق الأخير في مساء صيفي لتحكم على عزل السطح.

لتجربة الإقامة قبل الشراء، تعرض صفحة الشقق للكراء في المروج معاليم الكراء في العمارات نفسها. ولحديقة، لا بد من المرور إلى الديار للبيع في المروج. ولوضع المروج في مقابل رادس أو مقرين، تقارن الشقق للبيع في ولاية بن عروس بين البلديات.