بيع منزل في ولاية نابل

كثير من المشترين يبدؤون بكتابة « بيع منزل نابل »، ثم يلاحظون أن المدينة وحدها لا تكفيهم. تضم الولاية نحو خمس عشرة معتمدية، والميزانية نفسها تشتري فيلا في تقسيم بدار شعبان، أو منزلا قرويا بحديقة في منزل بوزلفة، أو بالكاد طابقا أرضيا قديما قرب البحر في حمامات. اختيار المعتمدية هو في حد ذاته اختيار لنوع المنزل.

الإعلانات في هذه الصفحة يضعها مالكون وورثة ووكالات من الوطن القبلي. يذكر البائع مبدئيا مساحة الأرض والمساحة المبنية ونوع الرسم؛ وتتصل به مباشرة لبقية التفاصيل. يتجدد العرض خاصة في الربيع، حين يستعد المالكون للصيف.

دار شعبان والمرازقة: المدينة التي تتوسع

منزل للبيع في دار شعبان بنابل هو غالبا فيلا من طابقين في تقسيم أنجز خلال العشرين سنة الأخيرة، بمستودع وحديقة صغيرة، على بعد دقائق من وسط نابل. دار شعبان الفهري، المعروفة بنحاتي الحجارة، تحولت إلى حي سكني لمركز الولاية، وتبقى الأسعار فيها درجة دون أسعار نابل لمنزل مماثل. والمنازل للبيع في دار شعبان الفهري تبين جيدا هذه السوق العائلية.

المرازقة، على الطريق بين نابل وحمامات، تلعب في صنف آخر. المنزل للبيع في المرازقة يوجد في التقسيمات القريبة من الشاطئ والنزل: فيلات متلاصقة، دوبلكس، منازل بمسبح تكرى في الصيف. تقترب الأسعار هناك من أسعار حمامات وكثيرا ما تتجاوز 500 000 دينار لفيلا حديثة.

على البحر: المعمورة وقليبية وقربة

المنزل للبيع في نابل على البحر هو البحث الأكثر تواترا، والأصعب. في نابل نفسها، العقارات القريبة من الشاطئ نادرة وغالية. المعمورة، التابعة لمعتمدية بني خيار، توفر بديلا: قرية على البحر، منازل عطل من الثمانينات والتسعينات، سطوح مطلة على الماء، وأسعار في الغالب أيسر. والمنازل للبيع في بني خيار والمعمورة تجذب كثيرا من المشترين الذين يعملون في نابل.

أبعد شمالا، تقترح قربة وقليبية وحمام الاغزاز منازل على بعد بضع مئات من الأمتار من البحر بميزانيات لا تشتري شيئا مماثلا في حمامات. ولقربة ميزة أنها مدينة حقيقية طوال السنة، بأسواقها وخدماتها؛ والمنازل للبيع في قربة تبين ذلك.

منزل رخيص: سليمان ومنزل تميم والداخل

لمنزل بسعر متواضع، يجب مغادرة الساحل الجنوبي. سليمان، عند مدخل الوطن القبلي، تبيع منازل في المدينة وفيلات في التقسيمات بأسعار أقل من أسعار الضاحية الجنوبية لتونس، وهذا يجعلها عنوانا مطلوبا لدى العاملين الذين يقطعون الطريق كل يوم. والمنازل للبيع في سليمان كثيرة ومتنوعة.

منزل تميم والميدة ومنزل بوزلفة وبني خلاد وبوعرقوب توفر أدنى الأسعار في الولاية: منازل قروية بحوش، بناءات للإتمام، وأحيانا منزل وسط قطعة قوارص. منزل بأقل من 250 000 دينار يبقى ممكن الوجود هناك، وهذا أصبح نادرا جدا قرب حمامات. في المقابل، احسب حساب السيارة والتنقلات وأحيانا أشغال المطابقة للمواصفات.

ما الذي تتثبت منه في منزل بالوطن القبلي

الرسم، دائما. كثير من المنازل القديمة في الولاية في الشيوع بين الورثة، أو مبنية على أرض لم تسجل قط. اطلب مضمونا حديثا من إدارة الملكية العقارية والموافقة الكتابية لكل الشركاء في الملك. ثم رخصة البناء: الطوابق المضافة والمسابح المحفورة لاحقا متواترة، والبناء غير المرخص يعقد القرض كما يعقد إعادة البيع.

على الساحل، زر المنزل في الشتاء لترى الرطوبة وحالة الواجهات المعرضة لرياح البحر. وفي الداخل، استعلم عن الربط بشبكة الماء الصالح للشرب وشبكة التطهير، فهو ليس مضمونا في كل الأحياء. وإن كنت تفضل البناء بنفسك، فصفحة الأراضي للبيع في ولاية نابل تعطي نقطة مقارنة.