بيع منزل في حمام الاغزاز

على الطريق الساحلية الصاعدة من قليبية نحو الهوارية، حمام الاغزاز هي آخر مدينة صغيرة قبل المناظر الأكثر وحشية في رأس الوطن القبلي. يأتيها الناس من أجل البحر، ومن أجل ريف ما زال فلاحيا، ومن أجل أسعار نسيتها حمامات منذ زمن طويل. يأخذ المنزل للبيع هنا ثلاثة أشكال: الفيلا الصيفية من جهة دار علوش، ومنزل المدينة بطوابق، والمنزل الريفي المحاط بقطعة أرضه.

الإعلانات قليلة وتأتي أساسا من خواص: عائلات تبيع منزلا موروثا، مهاجرون غيروا مشروعهم، مالكون يمولون بناء آخر. تتصل بهم مباشرة على Houni. ولتقدير سعر، انظر أيضا كل المنازل للبيع في ولاية نابل، من قليبية إلى قربة.

الفيلا الصيفية في دار علوش

تتركز في دار علوش طلبات المساكن الثانوية. بُنيت الفيلات هناك للعطلة، غالبا بطابق واحد أو بطابقين، على أرض مسيجة بحديقة، وأحيانا ببعض الأشجار المثمرة. تهم فيلا للبيع في دار علوش أولا عائلات تونس والساحل التي تريد منزلا على البحر دون ازدحام جنوب الوطن القبلي، ثم المهاجرين الذين يفكرون في التقاعد.

يرتبط السعر بثلاثة أمور: المسافة الحقيقية إلى الشاطئ، ومساحة الأرض، وحالة البناء بعد سنوات من الهواء المالح. المنزل المغلق من أكتوبر إلى ماي يشيخ بسرعة: تحقق من الحديد الظاهر في الشرفات، وعزل السطوح، والنجارة. والمنزل حسن الصيانة على بعد خطوات من الرمل يُتفاوض عليه بسعر أعلى بوضوح من منزل مماثل على بعد بضعة أنهج.

تتم الزيارات أساسا في الصيف، حين يكون المالكون حاضرين. ومع ذلك، ففي الشتاء تُرى حالة منزل البحر بشكل أفضل: الرطوبة، والتسربات بعد المطر، والحالة الحقيقية للحديقة. إن استطعت، عد لرؤية العقار خارج الموسم قبل إمضاء الوعد بالبيع.

منزل المدينة والمنزل غير المكتمل

في المدينة، المنزل النموذجي طابق أرضي عائلي يعلوه طابق أو طابقان بُنيا على مر السنين. كثير منها يُباع غير مكتمل: الأشغال الكبرى منتهية في الطابق العلوي، والتشطيبات باقية، ودرج خارجي مؤقت. هو غالبا المنزل الأرخص للمتر المربع لمن يعرف متابعة حضيرة، لكن يجب تقدير كلفة الأشغال قبل تقديم عرض، والتحقق من أن الرخصة تشمل فعلا الطابق المبني.

تناسب هذه المنازل عائلة تعيش وتعمل في الجهة، على بعد دقائق من قليبية للمعاهد والميناء والسوق. وتسمح أيضا بالسكن صيفا في طابق وكراء الآخر. وإن لم تكف الميزانية، فإن المساكن للبيع في حمام الاغزاز تضم أيضا الطوابق المباعة وحدها.

المنزل بأرض، ووثائقه

في ريف المعتمدية، تُباع منازل مع قطعة أرض من بضع مئات إلى بضعة آلاف من الأمتار المربعة. تُزرع فيها الخضر والزياتين وأحيانا الكروم، والبئر جزء من القيمة. هذا النوع من العقارات يغري من يريد مسكنا هادئا، لكنه يتطلب تثبتين: أن المنزل مبني على جزء صالح للبناء، وأن القطعة الفلاحية ليست مثقلة بمنع بناء أو بنزاع حدود.

في كل أنحاء المعتمدية، الشياع بين الورثة شائع. اشترط رسما عقاريا محينا وقائمة المالكين المسجلين وموافقتهم، واطلب التحقق من غياب الرهن. ونذكّر بأن المشتري الأجنبي يجب أن يحصل على رخصة الوالي قبل الشراء. وللمقارنة مع الكراء قبل الالتزام، تعطي المنازل للكراء في حمام الاغزاز فكرة عن مردود الصيف.