بيع منزل في منزل تميم

المنزل في منزل تميم يُعرف من بعيد: واجهة بيضاء، نجارة مدهونة، سطح لتجفيف الفلفل والتمتع بالبرودة في المساء، وغالبا طابق بقي في مرحلة البناء الخام. هي عمارة عائلات تبني على المدى الطويل، بمال الصابة أو بما يرسله ابن مستقر في إيطاليا. وهذا المبني يباع قليلا، ونادرا عن طريق وكالة.

عرض المنازل للبيع في منزل تميم المنشور على الإنترنت محدود ويتغير من أسبوع إلى آخر: العقارات التي تخرج نادرة وتباع غالبا قبل أن يُعلن عنها. تجمع هذه الصفحة الإعلانات بمجرد أن ينشر مالك إعلانا، مع الاتصال المباشر به. وفي الأثناء، تسمح المنازل للبيع في ولاية نابل بمتابعة المدن المجاورة، قربة جنوبا وقليبية شمالا، حيث السوق أغنى.

ثلاث عائلات من المنازل

منزل القرية أولا. في منزل حر وفي تجمعات الوديان المتفرقة، يتكون من بضع غرف حول حوش، وأحيانا إسطبل أو مخزن حُول إلى مستودع، وقطعة مزروعة في الخلف. يتطلب أشغالا: إعادة العزل، تجديد الكهرباء حسب المواصفات، إعادة بيت الحمام. وفي المقابل، هو الصنف الأيسر، الذي يوافق المنزل للبيع في منزل تميم الرخيص بالمعنى الحقيقي.

فيلا المهاجر بعد ذلك. بُنيت في سنوات الألفين أو العشرية الموالية، بطابقين، بمستودع، وجليز معتنى به، وأحيانا بسور مزخرف، وهي فخر عائلة تعيش بالخارج وتعود في الصيف. حين تباع، فغالبا لأن الأبناء بنوا حياتهم في مكان آخر. هذه الفيلات توفر مساحة كبيرة مقابل السعر، لكن تصميمها، المفكر فيه لعائلة كبيرة، لا يناسب الجميع.

وأخيرا المنزل الصيفي، من جهة صقالبة والساحل. أصغر، بسيط أحيانا، يُتفاوض عليه حسب بعده عن الشاطئ. هو ما يبحث عنه مشترو تونس الذين يريدون منزلا في الوطن القبلي دون دفع أسعار حمامات.

من يشتري منزلا هنا

المشتري الأول محلي: زوجان شابان من المدينة، فلاح يريد إسكان ابن متزوج، موظف عائد إلى جهته. يعرف النهج والجار وتاريخ العقار، ويتفاوض بشدة. الثاني هو المهاجر الذي يستثمر في البلاد قبل تقاعده، مستعجل غالبا لإتمام البيع خلال عطلته الصيفية. والثالث يأتي من تونس الكبرى، يجذبه الهدوء وأسعار ما زالت معقولة على أقل من ساعتين من العاصمة.

هذه الأصناف الثلاثة تفسر الطابع الموسمي: زيارات كثيرة في جويلية وأوت، وحركة قليلة في الشتاء. والمشتري الصبور الذي يتقدم في نوفمبر له غالبا هامش أكبر للنقاش.

قبل الإمضاء: المنزل نفسه

منازل المعتمدية وُسعت غالبا على عدة مراحل. تثبت أن كل توسعة مذكورة في رخصة البناء، وأن سقف الطابق غير المكتمل صُمم فعلا لحمل طابق إضافي، وأن الحديد المنتظر لم يصدأ. انظر إلى الرطوبة في أسفل الجدران، المتكررة في المناطق المنخفضة القريبة من الأودية، واسأل إن كان المنزل مربوطا بشبكة التطهير أو يعمل بخزان.

ومن جهة الوثائق، المنزل الموروث يجب أن يباع بموافقة كل أصحاب الحق، والرسم العقاري المحين يبقى أفضل ضمان. عدل الإشهاد في المدينة يعرف عموما تاريخ العقارات ويمكنه التنبيه إلى مشكل قبل الوعد بالبيع.

توسيع البحث داخل المعتمدية

إن لم يوافق أي منزل مشروعك، فهناك طريقان في عين المكان: المساكن للبيع في منزل تميم، التي تشمل طوابق الفيلات والشقق، والأراضي للبيع في منزل تميم للبناء. أما من يبحثون عن منزل للكراء في منزل تميم، فالعرض ما زال يمر خاصة عبر الجيران ويبقى نادرا على الإنترنت.