Location appartement à El Mourouj

Le métro léger de la ligne 1 finit sa course à El Mourouj, et cela structure tout le marché des appartements : plus on est près des stations, plus le loyer monte et plus les biens partent vite. Le terminus a rapproché la délégation de la place Barcelone (une trentaine de minutes) et fait d'El Mourouj un choix évident pour qui travaille à Tunis sans voiture.

Les annonces de cette page, publiées sur houni.tn par des propriétaires et des agences, couvrent Mourouj 1, 2, 3, 4, 5 et 6 ainsi que Bir Kassaa. Un appartement a louer mourouj se visite avec l'annonceur ; les coordonnées sont sur chaque fiche.

Mourouj 1 : le secteur Carrefour et le métro

La requête la plus tapée sur la délégation est une location appartement mourouj 1 carrefour, et ce n'est pas un hasard. Le périmètre entre l'hypermarché, la station de métro et le marché de Mourouj 1 concentre commerces, cafés, pharmacies et arrêts de bus. Les immeubles sont ceux des années 1980 et 1990 : trois à quatre étages, pas d'ascenseur, des S+2 de 80 à 90 m² avec balcon. Une location appartement mourouj 1 dans ce secteur se situe souvent entre 650 et 850 DT pour un S+2, un peu moins pour un S+1 en dernier étage.

Le revers, c'est le bruit et le stationnement les jours de marché. Visitez un vendredi ou un samedi en fin de matinée pour vous faire une idée.

Mourouj 6, les résidences récentes pour qui a une voiture

Un appartement mourouj 6, c'est autre chose : des résidences livrées depuis 2010, avec ascenseur, parking en sous-sol, gardien, et des surfaces plus généreuses. La location appartement mourouj 6 attire les jeunes couples qui travaillent au Lac ou à Tunis en voiture, car le métro est trop loin pour y aller à pied. Un appartement s+2 mourouj 6 dans une résidence gardée se loue plutôt entre 850 et 1 100 DT, et un appartement haut standing mourouj 6 avec cuisine équipée et vue dégagée dépasse facilement 1 200 DT. Pour ceux qui songent à acheter dans ces mêmes résidences, les appartements à vendre à El Mourouj donnent les prix au m².

Les résidences de Mourouj 6 sont plus agréables, c'est entendu, mais sans voiture Mourouj 1 gagne à tous les coups. Un appartement a louer mourouj 6 sans véhicule, c'est vingt minutes de bus ou de taxi collectif avant d'atteindre le terminus.

L'entre-deux de Mourouj 3, Mourouj 5 et Bir Kassaa

Ces trois secteurs offrent une location appartement mourouj plus accessible. Mourouj 3 est calme, très résidentiel, avec des petits immeubles de promoteurs entre les maisons ; les S+1 et S+2 y tournent autour de 550 à 750 DT. Mourouj 5 borde la route de M'hamdia et compte davantage de rez-de-chaussée d'immeuble et de logements de cité, encore moins chers. Bir Kassaa, près du marché de gros, propose quelques appartements bon marché mais l'activité des camions commence avant l'aube.

Ce qu'il faut regarder à El Mourouj

Beaucoup d'immeubles anciens de Mourouj 1 et 2 n'ont pas de syndic actif : demandez qui entretient l'escalier et la citerne d'eau. Dans les résidences de Mourouj 6, renseignez-vous sur le montant des charges de gardiennage, rarement affiché dans l'annonce, qui ajoute 40 à 80 DT par mois. Et les étages de villa sont légion dans la délégation et souvent plus spacieux qu'un appartement au même prix : la page des maisons à louer à El Mourouj les recense.

Ben Arous, Mégrine et Radès sont sur les appartements à louer dans le gouvernorat de Ben Arous.