Case in affitto a Gabès Sud

Una casa in affitto a Gabès, nella metà sud della città, è prima di tutto una casa con cortile. Dar arbi a Sidi Boulbaba, casa nuova su due livelli a Zrig, casa con giardino a Teboulbou o El Medou: chi vive a Gabès affitta di rado un appartamento quando può avere un piano terra tutto suo, un tetto per le sere d'estate e un portone per l'auto. Gli inquilini sono famiglie di funzionari trasferiti, ingegneri e tecnici del Groupe chimique, docenti delle facoltà di Zrig e, d'estate, emigrati che tornano per due mesi.

Va detto con franchezza: l'offerta di case in affitto a Gabès pubblicata online è ridotta, spesso un solo annuncio alla volta nella delegazione, messo in rete dal proprietario stesso. La maggior parte delle case si affitta ancora attraverso il vicinato e la famiglia. Questa pagina vale quindi come punto di partenza; l'insieme delle case in affitto nel governatorato di Gabès allarga a Gabès Médina, Gabès Ovest, Chenini e ai villaggi della costa.

Cosa si affitta, quartiere per quartiere

A Sidi Boulbaba, attorno al mausoleo e alla grande moschea, le case sono antiche, a schiera, su un solo piano, con le stanze in fila attorno al cortile. Si affittano a famiglie che vogliono restare vicino ai negozi e alle scuole del quartiere vecchio, per canoni che superano di rado i 500 dinari, spesso meno se la casa ha bisogno di lavori. Gli svantaggi: vicoli stretti, parcheggio difficile e impianti elettrici da verificare.

Zrig, soprattutto Zrig Eddakhlania, propone le case più recenti: costruzioni degli anni 2000 e 2010 su un lotto da 200 a 300 m², piano terra familiare e piano indipendente o monolocali affittati agli studenti. Un proprietario che va a lavorare altrove affitta a volte la casa intera; è l'immobile più richiesto della delegazione e se ne va in pochi giorni. Contate spesso tra 600 e 900 dinari per una casa di tre camere in buono stato, con garage.

Teboulbou ed El Medou, nell'oasi lungo la strada per Médenine, sono la casa con giardino: palme, melograni, henné, e una quota d'acqua d'irrigazione di cui l'inquilino deve occuparsi o che il proprietario tiene per sé, da precisare nel contratto. Queste case si affittano poco a sconosciuti, ma quando esce un annuncio interessa chi lavora in città e cerca la calma.

Sul mare e affitto estivo

Molte ricerche di case in affitto sul mare a Gabès arrivano qui. Gabès ha un affaccio sul golfo, e alcune case di privati dalla parte di Zrig e dell'oasi guardano il mare, ma la città non ha un parco di ville per le vacanze come Djerba o Mahdia. Quello che esiste è l'affitto estivo tra gente di Gabès: una famiglia stabilita a Tunisi o in Francia cerca a giugno una casa arredata per luglio e agosto, e un proprietario partito dai figli gliela affitta al mese. Questi annunci compaiono a maggio e giugno, spesso senza foto, e spariscono da settembre.

Il resto dell'anno la domanda è quella dell'affitto annuale, e il contratto di dodici mesi rinnovabile resta la norma. Se cercate per una famiglia ma accettate un appartamento o un piano di villa, la pagina degli alloggi in affitto a Gabès Sud raccoglie tutto ciò che si affitta nella delegazione e mostra più annunci.

Leggere un annuncio di casa a Gabès

Gli annunci locali hanno il loro vocabolario. « Dar arbi »: casa tradizionale a cortile, in genere su un solo piano. « Piano terra di villa »: il proprietario abita o affitta il piano superiore, con ingresso comune o separato, dettaglio che conta. « Con giardino » nell'oasi significa un vero giardino coltivato, non un prato, e quindi degli obblighi. Il canone è indicato in dinari, ma il prezzo di vendita si dice ancora in milioni; non confondetevi se la stessa casa è proposta « in affitto o in vendita », cosa frequente nella delegazione.

Chiedete sempre se monolocali o un piano sono affittati a studenti nella stessa casa: succede spesso a Zrig, e cambia la vita quotidiana, gli orari e i contatori.

Contratto, cauzione, acqua e vento del nord

Pretendete un contratto scritto e registrato presso la recette des finances, anche se il proprietario è un conoscente: fissa la durata, il preavviso e la cauzione, in genere un mese di canone, due per una casa arredata. Verificate che i contatori STEG e SONEDE siano intestati al proprietario e ben separati da quelli del piano superiore. Nell'oasi chiedete da dove viene l'acqua del giardino e chi paga la quota del turno d'acqua.

Infine, la prova che fa chiunque a Gabès: passare davanti alla casa in un giorno di vento del nord per sapere se gli odori della fabbrica arrivano fin lì. I quartieri sud sono in genere risparmiati, ma meglio constatarlo di persona. E se il canone vi sembra vicino a una rata di mutuo, confrontate con le case in vendita a Gabès Sud: in questa parte della città comprare resta alla portata di molte famiglie.