Affitti a Gabès Sud

Cercare un affitto a Gabès significa il più delle volte cercare a sud dell'oued. La delegazione di Gabès Sud comprende Sidi Boulbaba, Zrig e il suo campus, poi Teboulbou ed El Medou, che si allungano nell'oasi lungo la strada per Médenine. È la parte della città che ospita gli studenti, gli insegnanti trasferiti per un anno, gli operai e i quadri del Groupe chimique e le famiglie che vogliono una casa con cortile senza lasciare Gabès. La pagina riunisce tutto ciò che si affitta qui: casa in affitto a Gabès, appartamento, piano di villa o monolocale, arredato o vuoto.

L'offerta resta a misura d'uomo, intorno a una decina di annunci online in un dato momento, quasi tutti pubblicati dai proprietari stessi, che lasciano il loro numero e rispondono la sera. Se non trovate ciò che vi serve nella delegazione, l'insieme degli alloggi in affitto nel governatorato di Gabès mostra anche Gabès Médina, Gabès Ouest e la costa verso Métouia.

Zrig: il quartiere degli studenti e dei monolocali

Da quando facoltà e istituti si sono insediati a Zrig, il quartiere si è riempito di case su due livelli il cui piano terra è suddiviso in monolocali e S+1 (una camera più soggiorno, secondo la sigla in uso in Tunisia). Un monolocale in affitto a Gabès si trova quasi sempre lì, a distanza a piedi dal campus, spesso arredato con un letto, un tavolo e un piano cottura, per un canone che supera raramente i 250-300 DT al mese. I proprietari abitano al piano di sopra, il che rassicura i genitori e spiega certe regole su orari e visite.

Il calendario è quello dell'inizio dell'anno accademico: i monolocali vanno via tra fine agosto e metà settembre, si liberano a giugno, e molti locatori chiedono il pagamento dell'anno universitario in due o tre rate. Fuori da quel periodo, è sempre a Zrig Eddakhlania che si trovano gli appartamenti più recenti della delegazione, in piccoli palazzi di tre o quattro piani. Per vedere solo questo tipo di immobile, la pagina degli appartamenti in affitto a Gabès Sud isola S+1, S+2 e S+3.

Sidi Boulbaba e le case in affitto per famiglie

Per una famiglia, la domanda di case in affitto a Gabès si concentra su Sidi Boulbaba e sulle vie che salgono verso Zrig: case a pianterreno o su un piano, con cortile, due o tre camere, un garage o un portone carraio. Sono spesso case di genitori andati a vivere dai figli o all'estero, affittate all'anno a funzionari, insegnanti o quadri del Groupe chimique assegnati a Gabès per qualche anno. I canoni restano moderati per una città costiera: una casa di tre camere in buono stato si affitta spesso tra 500 e 800 DT, di più se è nuova o se dispone di un piano indipendente.

Gli annunci di questo tipo sono rari: uno o due alla volta nella delegazione, e trovano un inquilino in pochi giorni, col passaparola quanto con Internet. La pagina delle case in affitto a Gabès Sud esiste per seguirli, ma spesso bisogna allargare al resto della città.

Teboulbou, El Medou e la riva del mare

Nell'oasi, a Teboulbou ed El Medou, l'affitto è un'altra faccenda. Vi si affitta una casa di famiglia con il suo giardino di palme e melograni, a volte a un cugino, a volte a un insegnante assegnato in zona, raramente a uno sconosciuto. Le strade sono strette, le case antiche, e l'acqua del giardino fa parte del contratto quanto i muri. Per chi lavora a Gabès e vuole tranquillità è un'opzione seria, a condizione di avere un'auto: la strada per Médenine resta l'unico vero collegamento con il centro.

Le ricerche di case in affitto vicino al mare a Gabès arrivano spesso su questa pagina. La delegazione tocca il golfo dal lato di Zrig e dell'oasi, ma il fronte mare di Gabès non ha nulla di una località balneare: pochi residence per le vacanze, qualche casa di privati con vista sul mare, affittata all'anno piuttosto che a settimana. D'estate, famiglie di gabesini stabilite altrove cercano un alloggio per due mesi; compaiono allora gli annunci di affitto arredato al mese, che spariscono a settembre.

Contratto, cauzione e verifiche a Gabès

Un contratto scritto, registrato all'ufficio delle entrate, è la regola da esigere anche quando il proprietario è un conoscente: è il contratto a fissare la durata, il preavviso e la cauzione, in genere un mese, a volte due per un arredato. Verificate chi paga acqua ed elettricità e se i contatori STEG e SONEDE sono separati, cosa che non sempre avviene in una casa divisa in piani o in monolocali.

Due domande tipiche di Gabès. Gli odori della fabbrica: i quartieri sud sono meno esposti del nord della città, ma in un giorno di vento da nord passate davanti all'alloggio prima di firmare. L'umidità: nell'oasi e vicino al mare i muri antichi si macchiano in fretta, guardate la base dei muri e gli angoli del soffitto. E se l'idea di affittare vi porta infine a comprare, le case in vendita a Gabès Sud danno il livello dei prezzi, ancora accessibile in questa parte della città.