Case in affitto a Gabès

A Gabès si affitta una casa per il cortile. Il piano terra tutto per sé, la terrazza dove a volte si dorme nelle notti d'agosto, il portone del garage per l'auto: le famiglie di Gabès preferiscono questo modello all'appartamento non appena il budget lo consente. Una casa in affitto a Gabès va però cercata con pazienza, perché molti proprietari affittano ancora tramite i vicini o la famiglia prima di pubblicare qualsiasi annuncio.

Gli annunci di questa pagina raccolgono le case in affitto in tutto il governatorato, pubblicate da privati e a volte da un'agenzia, che contatti senza intermediari. L'offerta varia da una settimana all'altra ed è più ricca in città e nelle sue espansioni che nelle delegazioni rurali. Scegliere dove cercare significa prima di tutto scegliere fra tre tipi di casa: la dar antica del centro, la casa recente di lottizzazione e la casa con giardino nell'oasi.

Città vecchia, lottizzazioni, oasi: tre modi di abitare

Nei quartieri antichi di Gabès Medina e attorno a Sidi Boulbaba, la casa è a schiera, su un solo livello, con le stanze aperte sul cortile. Si affitta a famiglie che vogliono scuole e mercato a piedi, spesso a un canone moderato, in cambio di un impianto elettrico e idraulico da controllare da vicino.

Le lottizzazioni recenti, a Zrig e nell'espansione ovest della città, offrono la casa con tre camere, soggiorno, cucina attrezzata e garage, a volte con un piano occupato da un'altra famiglia. È l'immobile più richiesto dai dipendenti pubblici trasferiti e dai quadri della zona industriale, e quello che si libera più in fretta. Una casa di questo tipo in buono stato si affitta spesso tra 600 e 900 DT a seconda della superficie e del quartiere; le case in affitto a Gabès Sud entrano nel dettaglio. Molte ricerche citano anche quartieri precisi, come la cité El Amal: indica il quartiere all'inserzionista fin dalla prima telefonata, perché i nomi delle cité non compaiono sempre nel titolo dell'annuncio.

Nell'oasi, da Chenini a Teboulbou, la casa viene con un giardino di palme e melograni. Attira chi lavora in città e cerca tranquillità, ma pone una questione da regolare per iscritto: chi si occupa dell'irrigazione e del turno d'acqua, l'inquilino o il proprietario?

In riva al mare e per l'estate

Le ricerche di case in affitto in riva al mare a Gabès sono tra le più frequenti. Bisogna essere onesti: la città ha un affaccio sul golfo, ma non un parco di ville per le vacanze paragonabile a Djerba o Zarzis, e la costa nord, verso Ghanouch, è occupata dal porto e dal polo chimico. Le case vicine al mare si trovano soprattutto a sud della città, e si affittano poco su base annuale.

Ciò che esiste invece è l'affitto estivo tra famiglie. Tra maggio e giugno, proprietari partiti per Tunisi o per l'estero propongono la loro casa arredata a mese per luglio e agosto, spesso a emigrati di ritorno. Questi annunci escono presto e spariscono in fretta. Fissa per iscritto le date, l'importo totale, l'anticipo versato e lo stato dell'immobile.

El Hamma e l'interno: più grande per meno

A El Hamma la casa è l'alloggio normale e l'appartamento l'eccezione. Per un canone vicino a quello di un S+2 a Gabès, vi si trova spesso una casa intera con cortile, al prezzo di un tragitto quotidiano di mezz'ora. Le famiglie che lavorano sul posto o nell'ovest del governatorato ci guadagnano nettamente; vedi le case in affitto a El Hamma. Più a sud, Mareth e Matmata hanno pochi annunci online, e lì l'affitto passa ancora soprattutto per il passaparola.

Prima di firmare

Una casa si visita di giorno e preferibilmente nell'ora più calda: un tetto a terrazza senza isolamento rende il piano superiore difficile da vivere d'estate. Guarda le tracce di umidità alla base dei muri, frequenti nell'oasi e vicino al mare. Chiedi se i contatori STEG e SONEDE sono intestati al proprietario e separati da quelli di un eventuale piano affittato.

Il contratto deve essere scritto e registrato, con durata, preavviso e cauzione, in genere da uno a due mesi di canone. Specifica chi paga le piccole riparazioni, la manutenzione del giardino e la tassa municipale. Se una casa intera supera il tuo budget, gli appartamenti in affitto nel governatorato di Gabès offrono un'alternativa, e la pagina nazionale delle case in affitto in Tunisia permette di confrontare con altre città del sud.