Case in affitto a El Hamma

La casa è l'abitazione naturale di El Hamma. Piano terra su un lotto di famiglia, cortile interno, stanze disposte attorno, una scala verso la terrazza e spesso un solaio che aspetta un piano: è il modello che si vede in quasi tutte le zone della città. Affittare una casa intera qui è più comune che a Gabès, e per un affitto che in molti casi non supera quello di un appartamento medio sulla costa.

Sull'offerta però bisogna essere lucidi. Gli annunci di case in affitto a El Hamma sono pochi online, e quando ci sono vengono da privati: un proprietario che vive a Gabès, a Tunisi o all'estero, o una famiglia che ha costruito altrove e affitta la casa d'origine. Se questa pagina è vuota o quasi, l'insieme delle case in affitto nel governatorato di Gabès mostra anche Gabès città, Métouia e Mareth, a poche decine di minuti di strada.

Le zone e le loro case

A El Ksar, il centro antico, si trovano case tradizionali a patio, con muri spessi che conservano il fresco. Spesso chiedono una rinfrescata, impianto elettrico e idraulico vanno controllati, ma la loro pianta si adatta bene alla vita di una famiglia numerosa. La zona Farhat Hached offre case più recenti, vicine ai negozi, spesso con un piano abitato dal proprietario o affittato a parte.

La zona Est e la zona Sud, più ariose, sono quelle delle case di lottizzazione: facciata su strada, garage, cortile sul retro, a volte un piccolo giardino con qualche palma o un melograno. Ai margini dell'oasi alcune case hanno accesso a una particella irrigata; in questo caso chiarite con il proprietario se il giardino fa parte dell'affitto e chi paga l'acqua di irrigazione.

In tutte le zone, la casa in affitto porta spesso il segno della famiglia che l'ha costruita: una stanza chiusa con dentro dei mobili, un locale in fondo al cortile, una camera riservata alle visite estive. Fate precisare fin dalla visita cosa è compreso nell'affitto, per non scoprire ad agosto che il proprietario conta di occupare una parte della casa durante le vacanze.

Per chi, e a quale affitto

L'affitto di una casa a El Hamma attira le famiglie trasferite nella delegazione, le coppie che vogliono spazio per i figli e i lavoratori di Gabès disposti a fare la strada ogni giorno per pagare meno. Gli affitti restano bassi rispetto alla costa: una casa semplice si affitta spesso a poco più di un piano, e una casa recente con garage e climatizzazione chiede di più, senza arrivare ai livelli di Gabès città.

Le ville in senso stretto, con grande terreno recintato e finiture recenti, sono rare e appartengono spesso a emigrati che le abitano d'estate. A volte si affittano su base annuale, a patto di accettare che il proprietario riprenda l'immobile a una data concordata. Se la casa intera supera il vostro budget, guardate gli appartamenti in affitto a El Hamma, quasi sempre piani di casa con ingresso indipendente.

Prima di firmare

Una casa si visita tutta, tetto compreso. Salite sulla terrazza: l'impermeabilizzazione e lo stato del serbatoio dell'acqua dicono molto sulla manutenzione. A El Hamma il caldo estivo è forte e d'inverno le notti possono essere fresche; verificate l'orientamento delle camere e la presenza di climatizzatori a pompa di calore.

Quanto al contratto, fate precisare durata, importo del deposito, chi paga le piccole riparazioni e l'uso del cortile e del giardino. Se il proprietario vive all'estero, chiedete chi lo rappresenta sul posto per le urgenze. Infine, annotate le letture dei contatori di acqua ed elettricità il giorno dell'ingresso.

Allargare la ricerca nella delegazione

Una casa libera non resta a lungo online, soprattutto tra luglio e settembre. Per vedere in un colpo d'occhio tutto ciò che si affitta in città, case e piani insieme, la pagina degli alloggi in affitto a El Hamma resta la più completa, e il passaparola al mercato o al caffè completa bene gli annunci.