Appartamenti in affitto a Hammam Chatt

A Hammam Chatt l'appartamento è un'invenzione recente. A lungo il comune ha conosciuto solo ville e case con terrazza; le piccole palazzine di tre o quattro piani sono arrivate dopo, vicino alla stazione e lungo le strade che scendono verso la spiaggia, poi a Borj Cédria quando il tecnopolo ha portato dipendenti che non volevano una casa intera. Oggi affittare un appartamento a Hammam Chatt significa soprattutto S+1 e S+2 (una o due camere più soggiorno), spesso in un palazzo di una decina di alloggi, a volte in un piano di villa trasformato.

L'offerta online è ridotta: pochi annunci alla volta, per lo più di privati. Gira in fretta a settembre, quando i nuovi arrivati del tecnopolo cercano tutti insieme. Per un confronto con Hammam Lif o Ezzahra, più forniti, la pagina degli appartamenti in affitto nel governatorato di Ben Arous segue la stessa linea ferroviaria verso Tunisi.

Vicino alla stazione o vicino al tecnopolo

Il primo criterio, per un appartamento in affitto a Hammam Chatt, è la distanza dalla stazione. Gli inquilini senza auto, numerosi qui, prendono ogni mattina il treno della periferia sud e vogliono arrivarci a piedi. I palazzi del centro, tra la ferrovia e il mare, uniscono questo vantaggio a quello dei negozi; sono anche i più richiesti.

A Borj Cédria la logica cambia. Gli inquilini lavorano nei centri di ricerca e negli istituti del tecnopolo, o nelle aziende insediate attorno, e un affitto a Borj Cédria evita loro il tragitto. I residence sono più recenti, le strade più tranquille, ma fuori stagione il quartiere si svuota la sera e nel fine settimana. Un S+1 in buono stato va bene per un giovane ricercatore o una coppia; un S+2 per una piccola famiglia disposta a prendere l'auto per la spesa.

Bir El Bey, verso Hammam Lif, offre soprattutto piani di villa: più spazio, spesso una terrazza, ma raramente ascensore o portiere.

Canoni annuali, arredati per l'estate

Per un affitto annuale, un S+1 si colloca spesso tra 400 e 650 dinari e un S+2 tra 550 e 900, secondo il piano, la vista e lo stato. Queste forbici cambiano da una stagione all'altra; prendetele come un ordine di grandezza, non come un riferimento.

D'estate una parte degli alloggi passa all'arredato per villeggianti e gli stessi S+2 si affittano a notte o a settimana. Di conseguenza, tra giugno e settembre l'offerta annuale si dirada e i proprietari sono meno propensi a firmare un contratto lungo. Il periodo migliore per trovare un appartamento stabile va da ottobre ad aprile. Se arrivate a settembre per l'inizio dell'anno, cominciate a cercare già a fine agosto e siate pronti a visitare in giornata.

La visita e il contratto

Un appartamento al mare invecchia in fretta. Durante la visita guardate gli angoli del soffitto, gli infissi lato mare e il fondo degli armadi: l'umidità è nemica dei pianterreni e delle facciate esposte a nord. Chiedete anche chi gestisce il residence. Un amministratore attivo, anche modesto, si riconosce dallo stato delle scale e del tetto a terrazza.

Il contratto va scritto e registrato, con l'importo della cauzione, la data di revisione del canone e l'elenco dei mobili se l'appartamento è arredato. Chiarite se il proprietario intende riprendersi l'alloggio d'estate: alcuni annunci « annuali » nascondono in realtà un affitto da settembre a giugno.

Allargare la ricerca

Per una famiglia che ha bisogno di un giardino, le case in affitto a Hammam Chatt sono il passo successivo, e la pagina di tutti gli affitti a Hammam Chatt riunisce appartamenti, piani di villa e case. Su Houni ogni annuncio riporta il contatto diretto dell'inserzionista, privato o agenzia.