Case in affitto a Hammam Chatt

Cercare una casa in affitto a Hammam Chatt vuol dire cercare un giardino e una terrazza a mezz'ora da Tunisi, con il mare in fondo alla strada. Il comune è cresciuto attorno alle seconde case: ville degli anni Settanta e Ottanta costruite da famiglie della capitale, case basse con terrazza vicino alla stazione, piani di villa ricavati per figli che poi non sono mai venuti ad abitarci. Buona parte di queste case oggi è in affitto, tutto l'anno o per la stagione.

L'offerta online resta scarsa: pochi annunci alla volta, quasi tutti di privati che affittano la casa dei genitori o il piano che non usano. Conviene quindi tornare spesso e telefonare in fretta. Se questa settimana non c'è nulla di adatto, l'insieme delle case in affitto nel governatorato di Ben Arous allarga la ricerca a Hammam Lif, Ezzahra e Radès, sulla stessa linea ferroviaria.

Bir El Bey, Hammam Chatt centro, Borj Cédria: tre modi di affittare

Bir El Bey, verso Hammam Lif, è la zona delle ville sul mare. I lotti sono più ampi, le case spesso datate ma solide, con garage, giardino e a volte un pozzo. Qui si concentra la maggior parte degli annunci di ville in affitto a Hammam Chatt, con i canoni più alti della delegazione.

Il centro di Hammam Chatt, tra la stazione e la spiaggia, offre soprattutto case di quartiere e piani di villa con ingresso indipendente. Per una famiglia che vuole avere treno, scuola e mercato a piedi è il compromesso migliore. Una casa in affitto annuale in questa zona si tratta spesso su cifre vicine a quelle di un grande appartamento, con la terrazza in più.

Borj Cédria, più a sud, ha più costruzioni recenti e terreni ancora liberi tra una casa e l'altra. Gli inquilini sono spesso legati al tecnopolo: ricercatori, ingegneri, quadri che preferiscono una casa con cortile a un S+2 (due camere più soggiorno) in residence. Una villa in affitto a Borj Cédria costa in genere un po' meno che a Bir El Bey.

Tutto l'anno o per l'estate: due mercati che si intrecciano

La ricerca che porta qui più lettori è « case in affitto Hammam Chatt », digitata in arabo quanto in francese. Dietro ci sono due pubblici. Le famiglie che vogliono stabilirsi cercano una casa per tutto l'anno, con contratto e canone mensile, spesso tra 800 e 1.500 dinari secondo la dimensione e la distanza dalla spiaggia. I villeggianti cercano una villa per due settimane a luglio o ad agosto, e allora i prezzi si contano a notte o a settimana.

Molti proprietari esitano tra le due formule. Alcuni affittano tutto l'anno con una clausola che lascia loro la casa ad agosto, altri ritirano l'annuncio già a maggio per ripubblicarlo come affitto estivo. Se cercate una casa stabile, il momento giusto è tra autunno e inverno: le ville vuote da settembre tornano sul mercato e i proprietari accettano più volentieri un contratto annuale.

Cosa verificare prima di firmare

Una casa vecchia vicino al mare va visitata con attenzione. Guardate i soffitti e la base dei muri: sale e umidità segnano presto i pianterreni chiusi tutto l'inverno. Aprite i rubinetti, provate lo scaldabagno, chiedete se la casa ha una cisterna o un serbatoio, perché in piena estate, quando tutta la costa è occupata, la pressione a volte cala.

Sul contratto, pretendete un contratto scritto, registrato all'ufficio delle entrate, che indichi l'importo della cauzione, di solito uno o due mesi di affitto, e chi paga la manutenzione del giardino e della piscina se c'è. Per un piano di villa chiarite l'uso della terrazza, del garage e del contatore: un contatore in comune con il proprietario del pianterreno è una classica fonte di liti.

Se la casa non arriva

Con così pochi annunci di case, è ragionevole guardare anche gli appartamenti. Gli appartamenti in affitto a Hammam Chatt riguardano soprattutto residence vicini alla stazione e alla spiaggia, e la pagina che riunisce tutti gli affitti a Hammam Chatt mostra case e appartamenti in un colpo d'occhio. Su Houni ogni annuncio riporta il contatto del proprietario o dell'agenzia: chiamate direttamente, senza intermediari imposti.