Affitto di alloggi a Hammam Chatt

Hammam Chatt vive due stagioni. Da giugno a settembre gli arredati si affittano a settimana alle famiglie di Tunisi che vogliono la spiaggia senza arrivare fino a Hammamet, e i canoni raddoppiano. Il resto dell'anno il comune torna a essere quello che è in fondo: il tranquillo capolinea della linea ferroviaria della periferia sud, con inquilini annuali che lavorano al tecnopolo di Borj Cédria, a Hammam Lif o a Tunisi.

Questo doppio ritmo spiega gli annunci: molti affitti estivi, ma anche un vero mercato di S+2 e di case per l'anno intero, spesso meno cari che a Ezzahra o a Radès a parità di superficie. In Tunisia S+1 significa una camera da letto più il soggiorno, S+2 due camere più soggiorno. Su houni.tn la pagina riunisce tutto ciò che si affitta nella delegazione, dal monolocale alla villa.

Hammam Chatt centro, Bir El Bey, Borj Cédria

Il centro di Hammam Chatt, tra la stazione e la spiaggia, allinea palazzine di tre o quattro piani e case con terrazza. È il settore più richiesto per un affitto annuale a Hammam Chatt: negozi, scuole, caffè sul lungomare, treno a cinque minuti. Per vedere solo le residenze e gli S+2 della zona, passate dagli appartamenti in affitto a Hammam Chatt.

Bir El Bey, al confine con Hammam Lif, è il quartiere delle ville sul mare e delle vecchie seconde case diventate affitti. I prezzi sono più alti e gli immobili più grandi; per queste ville e questi piani di villa, passate dalle case in affitto a Hammam Chatt.

Borj Cédria, più a sud, ha cambiato volto con il tecnopolo, i centri di ricerca sull'acqua e sull'energia e la vecchia zona alberghiera riconvertita. Un affitto a Borj Cédria attira oggi ricercatori, ingegneri e insegnanti, che cercano un S+1 o un S+2 decente vicino al capolinea del treno più che un appartamento per le vacanze.

Canoni annuali e canoni estivi

Per un affitto annuale, gli annunci collocano l'S+1 tra 400 e 600 dinari al mese, l'S+2 tra 550 e 850 dinari, e una casa o un piano di villa con terrazza tra 800 e 1.300 dinari, secondo la distanza dalla spiaggia. Bir El Bey si paga di più, Borj Cédria un po' meno.

L'estate cambia tutto: un S+2 arredato a due strade dal mare si affitta comunemente a 100 o 200 dinari a notte in luglio e agosto, e molti proprietari preferiscono questa formula a un contratto annuale. Se cercate un alloggio stabile, puntate al periodo tra ottobre e aprile: l'offerta è più ampia e i proprietari più flessibili.

Quello che conviene sapere prima di stabilirsi

Il treno è il punto di forza della zona, ma verificate l'orario reale dell'ultima partenza da Tunisi la sera, prima di quanto si creda. Senza automobile, Borj Cédria è più isolata del centro di Hammam Chatt una volta calata la notte. Guardate anche l'umidità: i piani terra vicini alla spiaggia soffrono d'inverno, e un appartamento esposto a sud al secondo piano vale spesso i 50 dinari di differenza.

Per una coppia che lavora al tecnopolo, Borj Cédria per l'anno intero è un affare; per una famiglia che vuole la spiaggia tutti i giorni e il treno, il centro di Hammam Chatt resta più pratico.

Risalire la linea del treno

Se accettate di risalire la linea ferroviaria, gli affitti in tutto il governatorato di Ben Arous aggiungono Hammam Lif, Ezzahra e Radès.