Appartamenti in affitto a El Mourouj 1

La ricerca più frequente su questo quartiere sta in poche parole: affitto appartamento Mourouj 1 Carrefour. E dice l'essenziale. A Mourouj 1 si cerca un appartamento per essere vicini a tutto, all'ipermercato, al mercato, agli autobus e alla metropolitana leggera che corre verso Tunisi, e in cambio si accettano un palazzo datato e una scala senza ascensore.

Gli annunci di questa pagina riguardano solo gli appartamenti di Mourouj 1, pubblicati da privati e agenzie che rispondono di persona al telefono. Per allargare a Mourouj 6 e ai suoi residence recenti, o alle cité più tranquille del sud, la pagina degli appartamenti in affitto a El Mourouj copre tutta la delegazione.

I palazzi della prima cité

Il patrimonio in affitto di Mourouj 1 è fatto di palazzi bassi, tre o quattro piani, costruiti negli anni Ottanta e Novanta insieme alla cité. Le piante si somigliano: un soggiorno che dà su un balcone, due camere, una cucina chiusa, un bagno. Gli S+1 esistono, spesso all'ultimo piano, e gli S+3 sono più rari. Le facciate sono invecchiate in modo disuguale, e da una scala all'altra la manutenzione va dal molto decoroso al decisamente trascurato, a seconda che i condomini versino o meno la loro quota.

Questi appartamenti sono adatti alle coppie che lavorano a Tunisi o a Ben Arous, agli insegnanti e ai dipendenti pubblici, e a coinquilini che condividono un S+2 per dividere l'affitto.

Quanto costa la vicinanza a Carrefour

L'affitto di un appartamento a Mourouj 1 costa un po' di più che a Mourouj 2 o a Mourouj 5 a parità di superficie, e molto meno di un residence con ascensore a Mourouj 6. Un S+2 decente si affitta spesso tra 600 e 850 DT a seconda del piano, dello stato della cucina e della distanza dalle fermate; un S+1 supera di rado la parte bassa di questa forbice. Gli appartamenti che danno sulle vie commerciali vanno via per primi, anche se sono i più rumorosi.

La stagione conta. L'offerta si rinnova soprattutto tra giugno e settembre, quando le famiglie cambiano casa prima dell'inizio della scuola. D'inverno gli annunci si fanno più rari, ma i proprietari che non hanno trovato un inquilino sono più disposti a trattare.

La vita di tutti i giorni vicino ai negozi

Il vantaggio del quartiere si misura in minuti: spesa, farmacia, panetteria e caffè a piedi, mezzi pubblici per raggiungere il centro di Tunisi senza auto. Il rovescio si vede la sera e nei giorni di mercato: parcheggio difficile, traffico intenso alle rotonde, rumore dei dehors dei caffè d'estate. Per chi ha l'auto, un garage o un posto chiuso cambia la vita, e gli annunci che lo offrono sono pochi.

Chi esita tra affittare e comprare negli stessi palazzi può guardare gli appartamenti in vendita a El Mourouj 1 per misurare la differenza tra un canone e una rata di mutuo.

Punti da controllare durante la visita

Nei palazzi di Mourouj 1 l'amministrazione condominiale è spesso informale. Chiedete chi pulisce le scale, chi paga l'elettricità delle parti comuni e chi gestisce la cisterna dell'acqua quando c'è. Aprite i rubinetti ai piani alti, cercate tracce di umidità sul soffitto del bagno e sotto le finestre, provate le persiane. Esigete un contratto scritto e registrato, un deposito che non superi due mesi e un verbale di consegna firmato. Se l'appartamento non basta, l'insieme degli alloggi in affitto a El Mourouj 1, piani di villa compresi, offre più superficie per un canone spesso simile.