Affitti a Borj Cedria

Borj Cedria è l'estremità sud della delegazione di Hammam Chatt, dove le case si diradano e i pini riconquistano terreno prima della strada per il Capo Bon. Per molto tempo ci si veniva soprattutto d'estate, per la spiaggia e per le seconde case delle famiglie di Tunisi. Il tecnopolo ha cambiato le carte in tavola: ricercatori, ingegneri, tecnici e insegnanti ci lavorano tutto l'anno, e molti preferiscono abitare a dieci minuti dall'ufficio invece di risalire ogni sera verso la capitale.

Un affitto a Borj Cedria può quindi prendere forme molto diverse: villa con giardino, piano di casa, piccolo appartamento in un residence recente. Questa pagina le riunisce tutte, pubblicate da proprietari e da qualche agenzia che chiamate senza intermediari. Per allargare a Hammam Chatt centro e a Bir El Bey, la pagina degli alloggi in affitto a Hammam Chatt copre tutta la delegazione.

Un quartiere di case, lottizzazioni e qualche residence

L'edificato dominante resta la casa indipendente. Ci sono ville degli anni Ottanta e Novanta su lotti generosi, spesso costruite come case estive e poi ampliate, e lottizzazioni più recenti dove le case a più piani sono un po' più fitte. I piccoli residence di tre o quattro livelli sono arrivati dopo, man mano che cresceva la domanda dei dipendenti del tecnopolo. L'atmosfera è tranquilla, quasi periurbana: pochi negozi sotto i palazzi, strade larghe e una vita di quartiere che si concentra intorno a qualche drogheria e a qualche caffè.

Chi digita « in affitto borj cedria » cerca quindi raramente la stessa cosa di chi punta al centro di Hammam Chatt. Qui si viene per lo spazio, il giardino, il silenzio, e in cambio si accetta di prendere l'auto per gran parte delle commissioni.

Casa o appartamento: due pubblici, due budget

L'affitto di case a Borj Cedria attira le famiglie: una casa in affitto a Borj Cedria offre spesso tre camere, un cortile o un giardino, a volte un garage, per un canone che resta un gradino sotto quanto chiedono Ezzahra o Radès per una superficie comparabile. La villa indipendente in affitto a Borj Cedria, senza proprietario al piano di sopra, è la più richiesta e la più rapida ad affittarsi; gli annunci di questo tipo meritano una telefonata il giorno stesso. Chi vuole vedere solo questo segmento andrà alle case in affitto a Borj Cedria.

Single e giovani coppie puntano piuttosto a un S+1 o a un S+2. Un S+1 in affitto a Borj Cedria si trova nei residence recenti o in un piano di villa sistemato, a un canone spesso inferiore a quello del centro di Hammam Chatt. Il dettaglio di questa offerta è nella pagina degli appartamenti in affitto a Borj Cedria.

L'anno e l'estate non si somigliano

Da giugno a settembre una parte delle ville vicine al mare esce dal mercato annuale per affittarsi a settimana o a mese alle famiglie in vacanza. I canoni allora salgono nettamente, e un proprietario che affitta d'estate esita a firmare un contratto di dodici mesi. Per un alloggio annuale, la finestra migliore va dall'autunno alla primavera, quando l'offerta è più stabile e la trattativa più facile. Settembre resta un mese teso: i nuovi arrivati del tecnopolo cercano tutti nello stesso momento.

Quanto agli spostamenti, il treno della periferia sud serve la zona e arriva a Tunisi, e l'autostrada verso sud passa nelle vicinanze. Senza auto, invece, le serate e i fine settimana fuori stagione possono sembrare lunghi.

I punti da verificare prima di firmare

Per una casa, chiedete chi si occupa del giardino e dell'eventuale piscina, e verificate lo stato della cisterna e la pressione dell'acqua d'estate. Per un appartamento, guardate le spese comuni e l'esistenza di un amministratore. In ogni caso il contratto deve essere scritto e registrato, con l'importo della cauzione, la durata reale della locazione e, per un arredato, l'inventario. Mettete nero su bianco che l'alloggio resta vostro a luglio e ad agosto: certe offerte dette annuali finiscono discretamente a giugno.