Affitti a El Mourouj

Quando si cerca « affitto Mourouj », o più spesso ancora in arabo « منازل للكراء المروج 1 », non si cerca per forza un appartamento o una casa: si cerca un tetto in un quartiere preciso, a distanza a piedi da una stazione della metropolitana leggera, dal mercato o dalla scuola dei figli. È l'interesse di questa pagina, che raccoglie tutto ciò che si affitta nella delegazione, da Mourouj 1 a Mourouj 6 e fino a Bir Kassaa: appartamenti in palazzina, piani di villa con ingresso indipendente, case intere, monolocali e piani terra con cortile.

Gli annunci sono pubblicati da proprietari e agenzie della periferia sud, e chiamate direttamente l'inserzionista il cui numero compare nella scheda. L'offerta online resta modesta in un dato momento, una manciata di annunci in certe settimane, di più a settembre, e si rinnova in fretta. Se oggi nulla fa al caso vostro, l'insieme degli alloggi in affitto nel governatorato di Ben Arous mostra cosa si libera a Ben Arous città, Ezzahra o Mégrine, a qualche fermata da lì.

Mourouj 1 e Mourouj 2: la metro, Carrefour e le palazzine d'origine

Mourouj 1 è il quartiere che torna più spesso nelle ricerche, e la richiesta « appartamento in affitto Mourouj 1 », come la sua cugina araba « case in affitto a El Mourouj 1 », punta allo stesso perimetro: il settore di Carrefour e delle stazioni della linea 1 della metropolitana leggera, con il mercato, i caffè e gli autobus per Tunisi. Si affittano soprattutto S+2 (due camere più soggiorno, secondo la sigla in uso in Tunisia) nelle palazzine degli anni 1980 e piani di villa nelle vie retrostanti, a canoni che restano tra i più ragionevoli della Grande Tunisi per una posizione così servita.

Mourouj 2, il quartiere accanto, conta una quota importante di palazzine costruite dalla SNIT e dalla SPROLS, gli enti pubblici per l'edilizia: blocchi di tre o quattro livelli, S+1 e S+2 compatti, niente ascensore, ma canoni spesso inferiori a quelli di Mourouj 1 e la metro ancora raggiungibile a piedi. Un affitto a buon mercato a Mourouj 1 finisce del resto spesso per essere un appartamento di Mourouj 2.

Mourouj 3, Mourouj 4 e Mourouj 5: la casa di famiglia

È in questi tre quartieri che si concentra la ricerca della « dar », della casa in affitto: « دار للكراء في المروج 3 », « casa in affitto Mourouj 5 » o « منازل للكراء في المروج 4 » sono tra le richieste più frequenti che portano qui. Il costruito si presta. Sono lottizzazioni dell'AFH, l'agenzia fondiaria pubblica, degli anni 1990, dove ogni famiglia ha costruito un piano terra più primo piano su 150-250 mq, e dove il piano superiore, con cucina e ingresso separato, si affitta a una giovane coppia mentre i genitori abitano sotto. Una casa in affitto a Mourouj in questi quartieri indica quindi il più delle volte un piano di villa S+2 o S+3, più raramente la casa intera, che si libera quando i proprietari vanno a vivere dai figli o all'estero.

Mourouj 3 è il più tranquillo, con le vie larghe e il parco urbano a due passi; Mourouj 4 gli somiglia, un gradino meno caro; Mourouj 5, verso Fouchana e la strada per M'hamdia, mescola case di quartiere, alloggi popolari e palazzine recenti di costruttori. Per tutti e tre bisogna contare su autobus, taxi collettivo o automobile per raggiungere una stazione della metro.

Mourouj 6 e Bir Kassaa, i due estremi della delegazione

Mourouj 6 è il settore più recente e più caro: residence con ascensore e portiere, ville degli anni 2000 con piano indipendente, strade pulite e pochi negozi. Ci si viene in auto, per lavorare al Lac, a Ben Arous o nella zona industriale, e i canoni di un S+2 superano spesso quelli di un S+3 a Mourouj 1. Bir Kassaa, all'altro capo, vive al ritmo del mercato all'ingrosso e della zona industriale: qualche casa e appartamento nettamente meno cari, camion fin dall'alba, una buona scelta per chi lavora sul posto.

Monolocali, arredato, affitto giornaliero e cosa verificare

Il monolocale in affitto a El Mourouj, che molti cercano come « استوديو للكراء في المروج », resta raro: El Mourouj è un quartiere di famiglie, non una città universitaria, e i pochi monolocali sono piani terra o camere indipendenti ricavate sulla terrazza di una casa. Chi cerca un appartamento a giornata troverà ancora meno: la quasi totalità degli annunci sono affitti annuali, dati vuoti, e l'arredato è l'eccezione.

Sul contratto, pretendete una locazione scritta e registrata, con una cauzione di una o due mensilità, e verificate per un piano di villa che acqua ed elettricità abbiano contatori propri. Nelle palazzine vecchie di Mourouj 1 e 2 chiedete chi gestisce la cisterna e se la pressione dell'acqua regge ai piani alti d'estate; nei residence di Mourouj 6 fatevi precisare le spese di portierato. Per affinare, gli annunci di appartamenti in affitto a El Mourouj e quelli di case e piani di villa in affitto a El Mourouj hanno ciascuno la propria pagina.