Pisos compartidos en Sfax Ville

Cada mes de septiembre Sfax recibe a varios miles de estudiantes sin plaza en residencia universitaria, a los que se suman los residentes de los hospitales, los becarios de los bancos y los recién contratados de las zonas industriales. Todos buscan lo mismo: una habitación a precio razonable, a distancia a pie o en autobús de las facultades y del centro. La delegación de Sfax Ville, que va de la medina a los primeros kilómetros de las carreteras de Túnez, Gremda y Gabès, es el primer sitio donde miran.

Esta página reúne todas las formas de vivienda compartida publicadas en Sfax Ville: la habitación en casa de familia, la planta de casa alquilada a dos o tres, el piso compartido. Los anuncios vienen casi todos de particulares, a menudo familias que alquilan el cuarto de un hijo que se fue a Túnez, y el contacto es directo con ellos. La oferta sigue siendo modesta frente a la demanda; para ampliar, todas las habitaciones y pisos compartidos de la gobernación de Sfax están reunidos en una página.

La habitación en casa de familia, la fórmula sfaxí por excelencia

En los barrios de casas de la delegación, Bassatine, Sidi Abbes, Cité Mohamed Ali, Cité Ettaouidhi, las familias han construido a menudo una planta para un hijo que acabó instalándose en otra parte. Esa planta, o una habitación con baño y entrada por la escalera exterior, se alquila a uno o dos estudiantes, preferiblemente del mismo sexo y recomendados por un conocido. La renta es baja, a menudo entre 150 y 300 DT por persona, a veces con agua y luz incluidas, y la familia vigila los horarios.

Es la fórmula que eligen los padres de las regiones del sur para una hija en primer curso, y la que prefieren muchos propietarios sfaxíes, a quienes no les gusta alquilar una vivienda entera a desconocidos. A cambio, supone aceptar las normas de la casa: nada de visitas tardías ni de ruido a partir de cierta hora.

La planta o el piso compartido entre jóvenes profesionales

Más cerca del centro, en Bab Bhar, alrededor de la estación y en la carretera de Túnez, compartir significa alquilar un piso entero entre varios. El público es distinto: residentes, profesores interinos, jóvenes ingenieros de las zonas industriales de la Poudrière o de la carretera de Gabès, que quieren una independencia que la habitación en casa de familia no da. Un S+3 en el centro compartido entre tres sale para cada uno más o menos al precio de una habitación en casa de familia, con un salón de más y un propietario de menos en la escalera.

La página de pisos compartidos en Sfax Ville detalla este segmento, con sus precios y sus trampas. Y para quien al final quiera una vivienda solo para sí, las viviendas en alquiler en Sfax Ville, pisos y casas, están en la página general de la delegación.

El calendario y los avalistas

El mercado de la vivienda compartida en Sfax tiene dos temporadas. Entre junio y julio las habitaciones se liberan con las notas; es el momento de visitar y reservar para septiembre pagando un adelanto. Entre finales de agosto y mediados de septiembre, todo lo que está bien se va en pocos días. El resto del año, las ofertas son sustituciones a mitad de contrato, a menudo con prisa y por tanto negociables.

Las familias sfaxíes piden casi siempre un avalista, en general el padre, y a veces una copia del carné de estudiante o del certificado de prácticas. Un contrato escrito, aunque sea sencillo, protege a las dos partes: duración, renta, gastos incluidos o no, y qué pasa con el adelanto si el estudiante no llega al empezar el curso.

Qué comprobar sobre el terreno

Una habitación en Sfax se juzga por cuatro puntos. La orientación y la ventilación, porque el verano dura hasta octubre y las plantas altas de las casas se calientan mucho. El agua en la planta, porque la presión baja en verano en varios barrios; pregunta si hay depósito. La conexión a internet, la comparta o no el propietario. Y el trayecto real hasta la facultad o el hospital en hora punta, que hay que probar una mañana de diario en lugar de fiarse de la distancia en el mapa. La carretera de Túnez y la de Gremda se atascan entre las 7.30 y las 9, y un cuarto de hora anunciado se convierte en tres.