Habitaciones en piso compartido en Sfax Ville

Compartir piso no tiene tradición en Sfax, y sin embargo existe desde siempre con otro nombre: el piso «de estudiantes» que alquilan tres o cuatro a un propietario que prefiere jóvenes discretos a una familia numerosa, o el S+3 que un médico joven comparte con un colega durante la residencia. En la delegación de Sfax Ville, la más cercana a las facultades, a los hospitales universitarios y a las oficinas del centro, esta fórmula afecta sobre todo a los edificios de Bab Bhar, de la carretera de Túnez y de los alrededores de la medina.

Esta página reúne los anuncios de piso compartido en Sfax Ville: una habitación libre en un piso ya ocupado, o un piso entero publicado para compartir. La oferta sigue siendo escasa y la publican casi siempre particulares o los propios estudiantes; las agencias apenas entran. Para ver los anuncios de las demás delegaciones, incluidos los de la carretera de Soukra junto al campus, todos los pisos compartidos de la gobernación de Sfax están en una página.

Quién comparte piso en Sfax Ville

Primero los estudiantes llegados del sur y del centro del país, de Gabès, Médenine, Sidi Bouzid o Kairouan, que no tienen plaza en residencia y se agrupan a menudo por ciudad de origen. Después los residentes y jóvenes profesionales sanitarios, numerosos en Sfax, que quieren dormir a diez minutos del hospital. Por último los cuadros trasladados a las zonas industriales o a los bancos, para un primer año, el tiempo de conocer la ciudad y elegir barrio.

Los pisos en cuestión son sobre todo S+2 y S+3 de edificios antiguos del centro, con habitaciones grandes y fáciles de separar, o pisos más recientes de la carretera de Túnez cuyos propietarios aceptan varios ocupantes si uno solo firma el contrato. Para un piso entero en alquiler, sin compartir, la página de pisos en alquiler en Sfax Ville es mucho más amplia.

Cuánto cuesta una habitación y cuándo buscar

Una habitación en un piso compartido en el centro sale a menudo entre 200 y 350 DT al mes con gastos incluidos, más para una habitación individual en un piso reciente con ascensor y aparcamiento. Es bastante menos que un estudio, que sigue siendo raro en Sfax y caro para su superficie. El mercado se decide en pocas semanas: las plazas se liberan en junio, al acabar los exámenes, y se llenan entre finales de agosto y mediados de septiembre. Buscar en octubre es quedarse con lo que sobra, a menudo la habitación sin ventana a la calle.

Los propietarios sfaxíes piden casi siempre una fianza y un avalista, a veces la renta de un trimestre por adelantado a los estudiantes. Aclarad antes de entrar quién es titular del contrato, cómo se reparte la fianza y qué pasa si uno de los compañeros se va a mitad de curso: es el origen de la mayoría de las disputas.

Las normas que conviene fijar entre compañeros

Un piso compartido en Sfax plantea tres cuestiones concretas. El agua y la presión en las plantas altas en verano, que se resuelven con un depósito y una bomba: pregunta si el edificio los tiene. El gasto de electricidad, que sube rápido con un aire acondicionado por habitación: acordad un reparto desde el principio. Y el reglamento del edificio: algunas comunidades del centro rechazan los pisos compartidos demasiado numerosos, y el propietario no siempre lo dice en la visita.

Un piso compartido que dura en Sfax depende de poca cosa: un contrato a nombre de todos o de uno solo con subcontratos claros, un turno de limpieza de las zonas comunes y el acuerdo del propietario sobre las visitas. Muchos propietarios de Bab Bhar viven en el edificio o al lado y pasan sin avisar.

Habitación en casa de familia y planta compartida

El piso compartido es solo una de las fórmulas. En los barrios de casas como Bassatine, Sidi Abbes o la Cité Mohamed Ali se encuentra más a menudo una habitación en casa de una familia, con entrada independiente, o una planta de casa compartida entre dos o tres estudiantes con el propietario en la planta baja. Esas ofertas, y las de las pequeñas residencias privadas, están reunidas en la página de alojamiento compartido en Sfax Ville, que agrupa todas las categorías.