Pisos compartidos en Sfax

¿Quién comparte vivienda en Sfax? Sobre todo estudiantes, llegados del sur y del centro del país o del África subsahariana para las universidades públicas y privadas. Pero también becarios de unos meses, enfermeras y técnicos en su primer empleo, obreros de la construcción y, en verano, algunos temporeros. Todos buscan lo mismo: un techo decente por una parte de renta razonable, no demasiado lejos de su lugar de estudio o de trabajo.

Esta página reúne todos los anuncios de vivienda compartida de la gobernación, habitaciones en casa de familia, pisos y casas compartidos, publicados por propietarios e inquilinos. La oferta cambia de una semana a otra, muy concentrada en la ciudad y en las carreteras cercanas a las facultades. En las delegaciones rurales casi no existe, y la habitación se encuentra más bien por contactos.

Tres fórmulas, tres perfiles

La habitación en casa de familia conviene a quien llega solo y por poco tiempo: un estudiante de primer curso, un becario, una joven asalariada que quiere un entorno familiar. Se paga a menudo entre 180 y 350 DT al mes, a veces con las facturas, y el propietario fija las normas de la casa.

El piso compartido entre dos o tres, en S+2 o S+3, gusta a los estudiantes de cursos avanzados y a los jóvenes trabajadores que valoran su autonomía. El detalle por sector está en la página de habitaciones en piso compartido en Sfax. La casa compartida, por último, reúne a grupos más amplios, a menudo amigos de una misma región, que alquilan juntos una casa de la periferia.

Sfax Ville, Sfax Ouest y el resto de la gobernación

En el centro, la delegación de Sfax Ville ofrece habitaciones y pisos antiguos cerca de la estación, los hospitales y las administraciones, apreciados por quienes no tienen coche. La página de pisos compartidos en Sfax Ville describe sus barrios.

Al oeste, las carreteras de Soukra, de Teniour y del aeropuerto concentran las facultades y las escuelas de ingenieros. Es allí donde la vivienda compartida de estudiantes es más densa, tanto en plantas de villa como en residencias, y donde los propietarios están acostumbrados a los contratos de nueve o diez meses. La página de pisos compartidos en Sfax Ouest detalla este sector.

En otros lugares, la oferta está más dispersa. Sakiet Ezzit y Sakiet Eddaier ofrecen algunas habitaciones más baratas, a cambio de trayectos más largos. Thyna y la carretera de Gabès interesan a quienes trabajan en las fábricas del sur. En Kerkennah, se alquilan habitaciones en verano a los temporeros de la hostelería y de la pesca, rara vez el resto del año. En cuanto a los terrenos y fincas, compartir no tiene sentido allí: para instalarse en el campo, es mejor mirar el alquiler clásico o la compra de una parcela.

Detectar un anuncio serio

El inicio de curso es también la temporada de los anuncios falsos. No pagues nunca un adelanto antes de haber visitado la habitación y conocido a la persona que alquila, y desconfía de las rentas muy bajas acompañadas de fotos demasiado cuidadas. Un propietario de verdad acepta una visita, da una dirección precisa y explica lo que está incluido.

Si llegas de lejos, pide a un compañero que ya esté allí que visite en tu lugar, o reserva una primera semana en una residencia mientras buscas. A los estudiantes extranjeros les conviene comprobar que el propietario acepta rellenar los certificados de alojamiento que se piden para el permiso de residencia.

Lo que debe decir el acuerdo

Incluso entre compañeros de piso, un documento sencillo evita sorpresas desagradables: importe de cada parte, fianza y condiciones de devolución, reparto de las facturas, duración prevista y preaviso de salida. Si el contrato está a nombre de un solo inquilino, es él quien responde ante el propietario; los demás deben tener al menos un recibo mensual.

Piensa también en los meses de verano. Muchos estudiantes se van en junio y no quieren pagar julio y agosto. Negócialo desde la firma; si no, el propietario reclamará el año entero. Algunos aceptan guardar la habitación durante el verano a cambio de media parte, una solución útil para quien vuelve en septiembre y no quiere empezar de cero.