كراء شقة في قفصة الجنوبية

من يبحث عن شقة للكراء في قفصة عليه أن يقبل بأنها قليلة. المدينة بُنيت منازل فردية، والعمارة ذات الطوابق العديدة تبقى استثناء، متمركزة في الوسط، قرب الإدارات والبنوك والسوق. وما يسميه أهل قفصة عادة « شقة » هو في الواقع طابق دار بمدخله الخاص، تكريه العائلة التي تسكن الطابق الأرضي.

تغطي معتمدية قفصة الجنوبية الجزء الأكبر من المدينة، من قفصة المدينة إلى قفصة الشرقية وحي الشباب وحي النور وسيدي أحمد زروق. الإعلانات فيها ينشرها الخواص، ونادرا ما تنشرها وكالة، فتتعامل مباشرة مع المالك. وبما أن العرض محدود، تابع أيضا كل الشقق للكراء في ولاية قفصة.

من يكتري شقة في قفصة

ثلاث فئات تصنع معظم الطلب. أولا الموظفون المنقولون: أساتذة، وأطباء وممرضو المستشفى الجهوي، وأعوان الإدارات الجهوية، يأتون بمفردهم أو مع أزواجهم ويبحثون عن S+1 أو S+2 بالسنة. ثم الإطارات والتقنيون المرتبطون بشركة فسفاط قفصة، التي يوجد مقرها في المدينة ومواقعها المنجمية في المتلوي والرديف والمظيلة؛ كثير منهم يفضلون السكن في قفصة وقطع الطريق يوميا. وأخيرا الطلبة المسجلون في جامعة قفصة ومعاهدها، الذين يكترون جماعيا.

كل واحد يبحث عن شيء مختلف. الموظف يريد مسكنا نظيفا ومكيفا وقريبا من مكان عمله. الإطار يريد الهدوء ومستودعا. والطالب يريد معلوم كراء مقسوما وقربا من الحرم الجامعي.

وسط المدينة وقفصة الشرقية وسيدي أحمد زروق

في الوسط، حول القصبة والأحواض الرومانية، تقع الشقق فوق المحلات، في عمارات قديمة من طابقين إلى أربعة. الحياة هناك على الأقدام، لكن الضجيج والوقوف قيود حقيقية. شقة S+1 للكراء في قفصة داخل هذا المحيط تناسب جيدا شخصا وحيدا يعمل في الإدارة.

قفصة الشرقية تعرض خاصة طوابق فيلات حديثة، أوسع، غالبا S+2 أو S+3، في أنهج هادئة. هي الخيار المناسب لزوجين أو لعائلة صغيرة. أما سيدي أحمد زروق فيعيش على إيقاع الحرم الجامعي: ستوديوهات وغرف وطوابق مشتركة تُكرى من أكتوبر إلى جوان، ويتحرر جزء من العرض في الصيف.

في حي الشباب وحي النور، الشقة نادرة؛ المكترون هناك يبحثون أكثر عن دار كاملة. إن كانت هذه حالتك، اطلع على المنازل للكراء في قفصة الجنوبية.

مفروشة أو فارغة، ومتى تبحث

كراء الشقق في قفصة يكون أساسا فارغا وبالسنة. الشقق المفروشة موجودة، موجهة غالبا للطلبة أو للمهمات التي تدوم بضعة أشهر، وتكلف أكثر لنفس المساحة. المعاليم تبقى منخفضة مقارنة بالساحل: شقة S+2 مقبولة تُكرى عموما بأقل بكثير من أسعار صفاقس، لكن العقارات الجديدة والمكيفة مطلوبة ويصعب التفاوض في ثمنها.

أفضل وقت للبحث هو الربيع، قبل موجة نُقل الصيف والعودة. بين آخر أوت وأكتوبر، تُكرى الإعلانات في بضعة أيام. وبكل الأصناف مجتمعة، تُظهر صفحة المساكن للكراء في قفصة الجنوبية ما بقي متاحا.

النقاط التي يجب التثبت منها

اسأل إن كان للشقة عداد ماء وكهرباء باسمها أم أنها تشترك في عداد الدار. اصعد إلى السطح لترى الخزان وحالة العزل المائي: في الصيف يصبح الطابق الأخير سيء العزل صعب العيش، وشتاء قفصة بارد في الليل. تثبّت من النوافذ والناموسيات ومكان المكيفات.

بالنسبة للعقد، اشترط عقدا مكتوبا ومسجلا لدى القباضة المالية، يحدد المدة ومعلوم الكراء والضمان، مع محضر معاينة ممضى. وفي حالة سكن مشترك بين الطلبة، اكتبوا كل الأسماء في العقد وحددوا من يتحمل المصاريف.