الكراء في قفصة الجنوبية

في قفصة، تجد المسكن عن طريق الجار أو ابن العم أو زميل العمل قبل أن تجده في إعلان. ومع ذلك تغطي معتمدية قفصة الجنوبية الجزء الأكبر من المدينة: المركز حول القصبة والأحواض الرومانية، وقفصة الشرقية، وحي الشباب، وحي النور، وسيدي أحمد زروق. هنا يسكن الموظفون وإطارات شركة فسفاط قفصة وأطباء المستشفى الجهوي وجزء كبير من طلبة الجامعة.

العرض على الإنترنت يبقى متواضعا: لا يُنشر في المعتمدية سوى بعض الإعلانات، كلها تقريبا من الخواص. يعرضها Houni مع رقم هاتف المالك، فتتصل به مباشرة ودون وسيط. وإن لم تجد ما يناسبك، وسّع البحث إلى كل المساكن للكراء في ولاية قفصة، التي تشمل أيضا القصر والمتلوي والحوض المنجمي.

مدينة منازل لا عمارات

الكراء في قفصة يعني قبل كل شيء المنزل. البناء الغالب هو دار المدينة من طابق أو طابقين، مبنية على قطعة أرض العائلة، فيها حوش وسطح، وكثيرا ما يُضاف لها طابق للابن المتزوج. هذه الطوابق، بمدخل مستقل عبر درج خارجي، هي التي تشكل معظم العرض المتاح للكراء. طابق فيلا S+2 أو S+3 يُكرى غالبا لموظف منقول أو لزوجين شابين، والمعاليم تبقى أقل بكثير مما هي عليه في صفاقس أو تونس، وإن كانت العقارات ذات التشطيب الجيد قليلة.

العمارات السكنية موجودة خاصة في المركز وعلى طول الشوارع الكبرى، وعددها قليل. لمن يريد شقة فقط، صفحة كراء شقة في قفصة الجنوبية تعزل هذا العرض؛ أما لمن يبحث عن دار كاملة بحوشها، فالأنسب المنازل للكراء في قفصة الجنوبية.

حي الشباب وحي النور والمركز

عمليات البحث التي توصل إلى هذه الصفحة واضحة: الناس يبحثون عن دار للكراء في حي الشباب بقفصة، أو عن منازل للكراء في حي النور بقفصة. الحيان سكنيان بُنيا على شكل تقسيمات، بأنهج مخططة ومنازل عائلية وحياة حي تدور حول الجامع والمدرسة ومحلات القرب. المعاليم فيهما معقولة والعائلات تستقر طويلا، ولهذا تظهر الإعلانات بالقطرة.

قفصة المدينة، المركز القديم، تحتفظ بمنازلها الأقدم قرب الواحة والقصبة، وأحيانا ديار بصحن، وبعض الشقق فوق المحلات. الحياة فيها على الأقدام، قرب السوق والإدارات والمقاهي. أما قفصة الشرقية وسيدي أحمد زروق فقد توسعا في السنوات الأخيرة؛ وفي سيدي أحمد زروق يوجد الحرم الجامعي، ما يجلب إليه كل سنة طلبا من الطلبة.

الرزنامة: نُقل الصيف والعودة الجامعية

سوق الكراء في قفصة يتحرك في فترتين. في جويلية وأوت، تأتي نُقل التعليم والصحة والإدارة بقادمين جدد يبحثون عن مسكن بالسنة قبل العودة. وفي سبتمبر يصل الطلبة، غالبا اثنين أو ثلاثة لاقتسام طابق. بقية السنة يكون العرض أهدأ ويكون المالكون أكثر استعدادا للتفاوض.

المسكن الرخيص موجود، خاصة في الأحياء الطرفية وفي المنازل التي تحتاج إلى تجديد، لكن عليك أن تقبل بتشطيب بسيط. أما المنازل الجديدة والطوابق المجددة فتُكرى بالمعارف قبل حتى أن يُعلن عنها: اتصل بسرعة حين يظهر إعلان.

ما يجب التثبت منه قبل الإمضاء

صيف قفصة شديد الحرارة وشتاؤها بارد: اسأل إن كان في المسكن مكيف، وكيف يُدفّأ، وما هو اتجاهه. تثبّت من الماء، ومن قوة الضخ في الطوابق، ومن وجود خزان على السطح، لأن انقطاعات الصيف ليست نادرة. واطلب توضيحا إن كان عدادا الماء والكهرباء منفصلين حين تكتري طابقا في دار مسكونة.

من جهة الوثائق، اشترط عقد كراء مكتوبا ومسجلا لدى القباضة المالية، يحدد المدة ومبلغ الضمان وشروط إرجاعه. تسبقة بشهرين أمر شائع؛ لا تدفع شيئا قبل أن تزور المسكن وتلتقي بالمالك أو بمن يمثله.