كراء منزل في قفصة الجنوبية

كراء دار كاملة في قفصة يعني غالبا كراء الطابق الأرضي لعائلة رحلت للعمل في مكان آخر، أو دار مهاجر لا يرجع إلا في الصيف. تضم معتمدية قفصة الجنوبية الجزء الأكبر من المدينة، والطلب يتركز في أحيائها السكنية: حي الشباب، وحي النور، وقفصة الشرقية، وسيدي أحمد زروق، حول مركز قديم يحتفظ بواحته وقصبته.

إعلانات المنازل للكراء في قفصة قليلة وتأتي كلها تقريبا من الخواص. على Houni، يذكر كل إعلان الحي وعدد الغرف ورقم صاحبه، فتتصل به مباشرة. وللمقارنة مع القصر أو المتلوي، تجد كل المنازل للكراء في ولاية قفصة في صفحة واحدة.

حي الشباب وحي النور، الحيان الأكثر طلبا

جزء كبير من زوار هذه الصفحة يبحث عن دار للكراء في حي الشباب بقفصة. الحي يعجب العائلات بأنهجه المستقيمة، ومنازله ذات الطابق الواحد على قطع متوسطة المساحة، وقربه من المدارس والمحلات. يُكرى فيه خاصة طوابق أرضية من غرفتين أو ثلاث بحوش، وأحيانا مع سطح مشترك مع طابق المالك.

الدار للكراء في حي النور بقفصة تلبي الحاجة نفسها، ببناء أكثر تنوعا قليلا: منازل التقسيمات الأولى، وبناءات أحدث من طابقين، وبعض الفيلات بحديقة. في الحيين، تبقى العائلات عدة سنوات ونادرا ما تتحرر المنازل. وحين يُعلن عن إحداها، الأفضل أن تتصل في اليوم نفسه.

قفصة الشرقية وسيدي أحمد زروق والمركز

تمتد قفصة الشرقية على تقسيمات أحدث، فيها فيلات ومنازل بطابق بناها منذ سنوات الألفين إطارات وعائلات مهاجرين. هنا تجد فيلا للكراء في قفصة بمستودع وحديقة صغيرة، بمعلوم كراء أعلى من الأحياء الأخرى، لكن بتشطيب أحدث.

سيدي أحمد زروق، حول الحرم الجامعي، يُكري كثيرا للطلبة: منازل يقتسمها ثلاثة أو أربعة شبان، أو طوابق مقسمة. وتجد فيه العائلة أيضا منازل هادئة خارج الموسم الجامعي. أما المركز فيعرض منازل أقدم قرب الواحة والأحواض الرومانية، وأحيانا ديارا بصحن، غالبا أرخص لكنها تحتاج إلى تجديد.

العائلة التي تقبل بشقة أو بطابق سيكون أمامها خيار أوسع: صفحة كراء شقة في قفصة الجنوبية تجمع هذا العرض.

متى تبحث، وبأي ثمن

المنازل للكراء بالسنة تتحرر خاصة في بداية الصيف، حين يغادر الموظفون المنقولون المدينة، ثم تُكرى من جديد قبل العودة في سبتمبر. وهي أيضا الفترة التي يصل فيها الأساتذة والأطباء وأعوان شركة الفسفاط الجدد: المنافسة قوية في أوت. أما الدار الرخيصة للكراء في قفصة فتجدها بسهولة أكبر بين أكتوبر وماي.

المعاليم تبقى متواضعة مقارنة بالمدن الساحلية الكبرى. دار من ثلاث غرف في أحد الأحياء تُكرى غالبا بأقل مما يُدفع لشقة S+1 في تونس؛ أما فيلا حديثة في قفصة الشرقية فتتطلب أكثر. الفوارق تحددها أساسا الحالة والتكييف ووجود مستودع.

الحرارة والماء والعقد

تتجاوز الحرارة في قفصة بانتظام 40 درجة في جويلية، وشتاؤها بارد في الليل. زُر الدار في بداية فترة ما بعد الظهر لتحكم على الحرارة، وانظر إلى عزل السقف واسأل أي الغرف مكيفة. تثبّت من الخزان على السطح ومن قوة ضخ الماء، خاصة في الأحياء المرتفعة.

إن كان المالك يسكن الطابق العلوي، اطلب توضيح استعمال الحوش والسطح والمستودع، وتوزيع الفواتير. أمضِ عقد كراء مكتوبا ومسجلا لدى القباضة المالية، يحدد المدة ومعلوم الكراء والضمان ومحضر المعاينة. وإن كنت تفكر في الشراء بدل الكراء، فـالمنازل للبيع في قفصة الجنوبية تعطيك فكرة عن أسعار الحي.