كراء شقة في قفصة

من يبحث عن شقة للكراء في قفصة يكتشف بسرعة أن الكلمة لا تحمل المعنى نفسه الذي تحمله في تونس أو سوسة. في الولاية عمارات قليلة، كلها تقريبا في مركز الولاية. وما يكرى تحت هذا الاسم هو في أغلب الأحيان طابق منزل بمدخل مستقل، فوق عائلة تسكن الطابق الأرضي. لذلك يجب البحث على نطاق واسع، وقبول زيارة عقارات لا تشبه شقة الإقامة التي كنت تفكر فيها.

تأتي الإعلانات من مالكين خواص، ونادرا جدا من وكالات، ويتغير عددها من أسبوع إلى آخر. على Houni، يذكر كل إعلان الحي وعدد الغرف والرقم الذي تتصل به. تغطي هذه الصفحة كامل الولاية؛ وهي تساعدك على اختيار المنطقة ونوع العقار قبل الشروع في الزيارات.

مركز الولاية يجمع كل شيء تقريبا

يوجد معظم العرض في قفصة الجنوبية، أي في المدينة نفسها. في الوسط، تكري العمارات ذات الطابقين إلى أربعة طوابق، المبنية فوق الدكاكين، شقق S+1 وS+2 لأشخاص يريدون الذهاب مشيا إلى العمل والسوق والإدارات. والجانب السلبي معروف: ضجيج الشارع، درج ضيق، صعوبة الركن.

قفصة الشرقية هي حي طوابق الفيلات، الأحدث والأوسع، كثيرا ما تكون S+2 أو S+3، وتناسب زوجين مع أطفال. وحول المركب الجامعي بسيدي أحمد زروق، يتكون العرض من استوديوهات وطوابق يتقاسمها الطلبة، تكرى للسنة الجامعية. صفحة كراء الشقق في قفصة الجنوبية تتابع هذه المناطق عن قرب.

القصر والمعتمديات الأخرى

القصر، الملاصقة للمدينة، تكري أساسا طوابق منازل حديثة في تقاسيمها، بمعينات كراء كثيرا ما تكون أقل قليلا من قفصة الشرقية وأنهج أهدأ. ولمن يعمل قرب المطار أو يتنقل يوميا نحو الحوض المنجمي، هي حل وسط جيد.

الجانب السلبي يتعلق بالخدمات: محلات أقل أسفل العمارة، مدارس أبعد في بعض التقاسيم، وسيارة تكاد تكون ضرورية. الطابق الذي تكريه عائلة تسكن الطابق الأرضي هو القاعدة هناك، بما يعنيه ذلك من جوار قريب، ودود في الغالب، ومزعج أحيانا. من الأفضل لقاء المالكين قبل الالتزام.

في المدن المنجمية، المتلوي والرديف وأم العرائس والمظيلة، تكاد الشقة تغيب عن سوق الكراء. والإطارات المعينون في المواقع يفضلون غالبا السكن في قفصة وقطع الطريق، أو كراء منزل صغير في عين المكان. وفي المعتمديات الريفية، القطار والسند وسيدي عيش، لا يكاد السؤال يطرح: هناك يكترى منزل أو لا شيء.

موظف أو طالب أو مهمة قصيرة

الموظف المنقول، معلما كان أو طبيبا أو عونا في إدارة جهوية، يبحث عن S+1 أو S+2 غير مفروشة، بالسنة، غير بعيدة عن مقر عمله. وأفضل وقت له هو الربيع، قبل موجة النقل: في أوت، يجد نفسه في منافسة مع كل القادمين الجدد.

الطالب يبحث مع آخرين، غالبا عن شقة مفروشة، من سبتمبر إلى جوان، ويقبل راحة بسيطة مقابل كراء مقتسم. أما التقني في مهمة لبضعة أشهر، فيدفع أكثر مقابل شقة مفروشة متاحة فورا، وهذا النوع من العقارات يبقى نادرا. وفي كل الحالات، الـS+2 للكراء في قفصة في حالة جيدة ومكيفة لا تقبل تفاوضا كبيرا: الطلب يفوق العرض.

قبل الإمضاء

اسأل إن كانت للشقة عداداتها الخاصة للماء والكهرباء أم أنها تابعة لعدادات المنزل. تثبت من الوصول إلى السطح والماجل، وحالة النوافذ ووجود المكيفات. الطابق الأخير دون عزل يصبح مرهقا في جويلية، وليالي الشتاء باردة: اسأل عن التدفئة.

يجب أن يكون العقد كتابيا ومسجلا، يذكر المدة ومعين الكراء والضمان ومحضر معاينة. وفي حالة المشاركة في السكن، اكتب كل الأسماء. وإن كنت تبحث عن مساحة أكبر، فإن المنازل للكراء في ولاية قفصة تعرض خيارات أكثر، شأنها شأن المساكن للكراء في الولاية، بكل أصنافها. وللمقارنة مع مدن أخرى، انظر الشقق للكراء في تونس.