كراء شقة في المكنين

المكنين ليست مدينة عمارات. الإقامات فيها قليلة، وأغلب الشقق المتوفرة هي في الحقيقة طوابق منازل عائلية، هيئت بمدخل مستقل ويكريها المالك الذي يسكن الطابق الأرضي. وكراء الشقة في المكنين يستجيب إذن لطلب محدد: أساتذة وأعوان صحة منقولون، أزواج شبان يغادرون منزل الوالدين، عمال نسيج يريدون البقاء قرب ورشاتهم.

عرض الشقق في المكنين المنشور على Houni ضئيل جدا، ومنعدم أحيانا حسب الأسابيع، وهذا يعكس سوقا ضيقة تذهب فيها العقارات غالبا قبل نشرها. ولترى ما يوجد في الجوار، تجمع الشقق للكراء في ولاية المنستير المنستير المدينة وقصر هلال وجمال وطبلبة. وكل إعلان يعطي الاتصال المباشر بالخاص أو بالوكالة.

طوابق فيلات وإقامات صغيرة

الشقة النموذجية للكراء في المكنين هي S+2 في الطابق الأول من منزل: غرفتان، صالون، مطبخ منفصل، بيت استحمام، وأحيانا سطح فوقها. الدخول عبر درج خارجي، والفناء يبقى للمالك. هذا الشكل يناسب عائلة صغيرة؛ لكنه يتطلب التفاهم مع جار الطابق السفلي حول الأوقات ووقوف السيارة.

الإقامات الصغيرة من طابقين أو ثلاثة، المبنية في الخمس عشرة سنة الأخيرة قرب المحاور الرئيسية، تقدم بعض شقق S+1 وS+2 أكثر تنميطا. وشقة S+1 للكراء في المكنين هناك موجهة للعزاب والأزواج بلا أطفال، وتذهب بسرعة في سبتمبر. والمعاليم تبقى عموما أقل بوضوح من معاليم المنستير المدينة، وهذا ما يجعل المكنين اختيارا معقولا لمن يشتغل في الساحل دون حاجة إلى السكن في وسط المنستير.

قرب المحطة أم في مكنين الشمالية؟

مترو الساحل، الخط الذي يربط سوسة والمنستير والمهدية، يتوقف في المكنين. الكراء على مسافة مشي من المحطة يسمح بالعمل في المنستير أو سوسة دون سيارة، وهو معيار حاسم لكثير من الموظفين المنقولين. أحياء الوسط ومكنين الجنوبية توفر هذه الراحة، مع السوق والمحلات على مقربة.

مكنين الشمالية، على طريق قصر هلال، تهم من يشتغل في وحدات الخياطة بالمنطقة. ومكنين الشرقية، على حافة السبخة، توفر أنهجا أهدأ، لكن الرطوبة تترك أثرا أوضح على الجدران في الشتاء. أما شراحيل، الأبعد، فتعرض أساسا منازل؛ ولهذا النوع، انظر بالأحرى المنازل للكراء في المكنين.

الموسم، المؤثث ومدة العقد

الصيف يغير العرض. بين جوان وسبتمبر، يحجز بعض المالكين طوابقهم للأبناء المهاجرين العائدين، أو يكرونها مؤثثة بالأسبوع لعائلات جاءت للأعراس والعطل على البحر، من جهة طبلبة والبقالطة. والشقة المؤثثة بالسنة في المكنين تبقى نادرة؛ أغلب الكراءات فارغة، بمطبخ مجهز في أحسن الأحوال.

الفترة المناسبة للبحث عن كراء بالسنة تمتد من أواخر أوت إلى أواخر أكتوبر، وقت تعيينات التعليم والصحة. وإن لم يناسبك شيء، فإن صفحة المساكن للكراء في المكنين، التي تشمل المنازل والطوابق، توسع الاختيار دون مغادرة المدينة.

من جهة الميزانية، شقة S+2 غير مؤثثة في المكنين تكرى غالبا بأقل بوضوح مما في المنستير المدينة، والتفاوض يبقى ممكنا لعقد بسنتين أو ثلاث. الشقة الرخيصة للكراء في المكنين موجودة، لكنها نادرا ما تكون جديدة: اقبل مطبخا يحتاج تجديدا أو دهنا يعاد مقابل معلوم ألين.

ما يجب التثبت منه

عقد مكتوب ومسجل، بمبلغ الكراء والضمان (غالبا شهر أو شهران) والمدة. عدادات ماء وكهرباء منفصلة عن عدادات المالك، وإلا فقاعدة تقاسم واضحة. حالة السطح فوق الشقة، وهو مصدر متكرر للتسربات، وضغط الماء في الطابق، الضعيف أحيانا في الصيف. وأخيرا، اسأل إن كان يجب إخلاء الشقة للموسم الصيفي: سؤال يكتشفه كثير من المكترين بعد فوات الأوان.