الكراء في المكنين

تجمع هذه الصفحة كل ما يكرى للسكن في المكنين، دون تمييز في النوع: منزل كامل، طابق منزل، طابق فيلا، شقة في إقامة صغيرة أو ستوديو مهيأ في فناء. وهي الصفحة التي تطلع عليها حين لا تعرف بعد ما ستجده، وهذه حال أغلب القادمين الجدد. في المكنين، الحد بين المنزل والشقة غامض: نفس العقار قد يعلن عنه بهذا أو ذاك حسب المالك.

عرض السكن للكراء في المكنين المنشور على الإنترنت يبقى متواضعا، وقد تبقى الصفحة شبه فارغة لعدة أسابيع. الإعلانات يضعها أساسا خواص يكرون جزءا من منازلهم. ولترى ما يكرى في المدن المجاورة، تغطي كل المساكن للكراء في ولاية المنستير المنستير وقصر هلال والساحلين وجمال. وتتصل مباشرة بكل معلن.

من يبحث عن سكن في المكنين

ثلاثة أصناف تغلب. الموظفون المنقولون، أساتذة وأعوان صحة وأعوان بلدية، يصلون في سبتمبر بقرار تعيين ووقت قليل للبحث. وعمال الخياطة والنسيج، الكثيرون في الساحل، يريدون معلوما محدودا وتنقلا قصيرا. والأزواج الشبان من المكنين نفسها، يغادرون منزل الوالدين دون رغبة في الشراء بعد.

ويضاف إليهم في الصيف عائلات المهاجرين التي تبحث عن سكن لبضعة أسابيع حين لا يعود المنزل العائلي يتسع للجميع. هذا الطلب الموسمي يضغط على السوق في جويلية وأوت ويدفع بعض المالكين إلى الكراء من سبتمبر إلى جوان فقط. والمسكن للكراء بالسنة في المكنين، دون شرط الصيف، حجة يبرزها المعلنون إذن.

ما تعرضه كل منطقة

الوسط ومكنين الجنوبية يوفران الكثافة: منازل صغيرة، طوابق فوق المحلات، وصول مشيا إلى السوق ومحطة مترو الساحل. وهناك توجد أغلب الستوديوهات وشقق S+1. ومكنين الشرقية، على حافة السبخة، أهدأ وأكثر انفتاحا، بمنازل أحياء يكرى طابقها العلوي غالبا على حدة.

مكنين الشمالية، في اتجاه قصر هلال، عملية لمن يشتغل في شمال الساحل أو يأخذ طريق المنستير كل يوم. وشراحيل تعرض منازل أرحب، أحيانا بحديقة، بمعاليم ألين غالبا، لكن السيارة تصبح فيها شبه ضرورية. وإن كنت تعرف ما تريد، فرز مباشرة المنازل للكراء في المكنين أو الشقق للكراء في المكنين.

ستوديو، غرفة أو طابق: الميزانية الصغيرة

للأعزب، يمر الكراء الرخيص في المكنين غالبا بغرفة مهيأة في فناء، بمطبخ صغير وبيت استحمام، أو بغرفة عند عائلة. هذه العقارات نادرا ما تكرى عبر الإنترنت، لكن بعض المالكين بدأوا ينشرونها. والمعلوم يبقى عموما أقل بكثير من ستوديو في المنستير، والتفاوض ممكن لعقد طويل.

طابق منزل كامل، S+2 أو S+3، يمثل أفضل علاقة بين المساحة والسعر في المعتمدية. يناسب عائلة، بشرط قبول المساكنة مع المالك وقواعد حياة مشتركة. وهو أيضا الشكل الأكثر تكررا في إعلانات الخواص: يحدد المالك حينها الطابق، والدخول عبر الدرج الخارجي، ووجود سطح أو لا. اطلب صورا للمطبخ وبيت الاستحمام قبل أن تتنقل.

قبل الإمضاء

اطلب عقدا مكتوبا، مسجلا بالقباضة المالية، والضمان مذكور فيه بوضوح. تثبت من فصل العدادات، وحالة السطح، ورطوبة الجدران، الأوضح قرب السبخة. اطرح سؤال الصيف منذ أول مكالمة، واطلب تحديد من يدفع الإصلاحات الصغيرة. والمالك الذي يجيب بوضوح عن هذه النقاط الأربع هو عموما مكر جيد.